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租房子簽了合同后反悔違約金怎么算

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-16 18:12:08 170 人看過

租房子簽了合同后反悔違約金的計算方式：一般情況下，根據(jù)合同約定的具體數(shù)額，或根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行計算。但若全額違約金過高或過低的，當事人可以據(jù)此向人民法院起訴，請求予以適當減少或增加。違約金的適當標準一般為造成的損失30％。

租房子違約金應該如何算

租房子的違約金可參考以下方法：

1、租賃合同對違約金有明確約定的，按約定的違約金比例支付；

2、若約定的違約金過高或過低，可要求變更，約定的違約金超過實際損失30％可以認為協(xié)議太高，可以要求降低；

3、違約金在房屋租賃合同中沒有約定，違約金應當按照對方違約造成的實際損失計算，并退還押金和多余的房費。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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