融資租賃出租人計提折舊嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-03 20:31:23
330 人看過
融資租賃合同中的出租方不再計提折舊，承租方計提折舊。因為融資租賃方式下，出租人將與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關的全部或絕大部分風險和報酬也隨之轉(zhuǎn)移給承租人。所以按照會計核算的實質(zhì)重于形式原則，融資租入的固定資產(chǎn)在租賃期內(nèi)視為承租方的一種資產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六條融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應當采用書面形式。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
確定融資租賃折舊計提年限的方法
205人看過
-
租賃車輛計提折舊
96人看過
-
租用的廠房計提折舊嗎
447人看過
-
固定資產(chǎn)發(fā)生出租是否要計提折舊
216人看過
-
融資租入固定資產(chǎn)計提折舊嗎以及企業(yè)融資租入固定資產(chǎn)的規(guī)定內(nèi)容
191人看過
-
融資租賃固定資產(chǎn)折舊的范圍有哪些
63人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
融資租賃的固定資產(chǎn)需要折舊。固定資產(chǎn)要折舊是因為企業(yè)的固定資產(chǎn)需要長期參加生產(chǎn)經(jīng)營而仍保持其原有的實物形態(tài)，但其價值將隨著固定資產(chǎn)的使用而逐漸轉(zhuǎn)移到生產(chǎn)的融資租賃產(chǎn)品成本中，構(gòu)成了企業(yè)的費用。因而，隨著固定資產(chǎn)價值的轉(zhuǎn)移，以折舊的形式在產(chǎn)品銷售收入中得到補償。什么是融資租賃固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)。承租人以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時，應當在租賃開始日，將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者，作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。但是，如果該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產(chǎn)和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應當采用出租人的租賃內(nèi)含稅率作為折現(xiàn)率；否則，應當采用租2023-07-0473人看過 -
辦公用房計提折舊是對于承租方來說的，出租的固定資產(chǎn)對于承租方來說分為指企業(yè)采用租賃形式取得、使用，并按期支付租金的固定資產(chǎn)。分為經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資租入固定資產(chǎn)兩種形式。一、經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)不需要計提折舊，融資租入固定資產(chǎn)需要計提折舊。經(jīng)營性租入是臨時租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。所以不需要計提折舊。經(jīng)營性租賃是一種臨時租賃，由租入方支付租金，期滿將設備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現(xiàn)相對節(jié)稅。二、融資租賃是一種將借錢與借物相結(jié)合的長期租賃方式，對于出租方來說，能按時收回本息，按資風險小，對于租入方來說，租入設備視同自有固定資產(chǎn)，按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節(jié)約所得稅支出?！抖惙ā饭潭ㄙY產(chǎn)折舊年限都有哪些規(guī)定？《稅法》固定資產(chǎn)折舊年限都有哪些規(guī)定1．固定資產(chǎn)折舊年限，企業(yè)在固定資產(chǎn)的預計使用壽命時，應2023-07-17413人看過 -
承租方即在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠斒氯?。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關系，也就是雙方是屬于租賃合同關系。一、租賃合同糾紛屬于什么案件？租賃合同糾紛屬于民事案件，由民商法領域調(diào)整。如合同當事人雙方發(fā)生糾紛，可以進行協(xié)商調(diào)解，如協(xié)商不成，可以向法院起訴。大部分的租賃合同訴訟是由出租方提起，因為承租方確實無力支付租金或者在訴訟前會采取拒付租金的方式試圖讓自己的要求得到滿足。同樣在大部分租賃合同糾紛中，承租人都會提起反訴，要求出租方承擔違約責任或者賠償損失。出租方的違約情形主要有：提供的租賃物違法(屬于違章建筑)或者不符合合同約定的目的(不符合商業(yè)用途，辦不了營業(yè)執(zhí)照)；一房二租；無故提前解約。承租方的違約情形主要有：未按照約定支付租金(無論理由是否合法合理)；違反約定裝修、改建；轉(zhuǎn)租等。二、學校2023-03-13335人看過 -
印花稅根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于融資租賃合同有關印花稅政策的通知》（財稅〔2015〕144號）第一條的規(guī)定：對開展融資租賃業(yè)務簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租），統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照借款合同稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花。一、簽訂的名為融資租賃實為借貸借款合同效力1、融資租賃交易具有融資和融物的雙重屬性，缺一不可。如無實際租賃物或者租賃物所有權(quán)未從出賣人處轉(zhuǎn)移至出租人或者租賃物的價值明顯偏低無法起到對租賃債權(quán)的擔保，應認定該類融資租賃合同沒有融物屬性，僅有資金空轉(zhuǎn)，系以融資租賃之名行借貸之實，應屬借款合同。2、因認定為名為融資租賃實為企業(yè)間借款合同，應區(qū)別認定不同借貸行為的性質(zhì)與效力，對不具備從事金融業(yè)務資質(zhì)的企業(yè)之間，為生產(chǎn)經(jīng)營需要所進行的臨時性資金拆借行為，如沒有證據(jù)證明提供資金的一方的融資租賃公司并非以資金融通為常業(yè)、主要業(yè)務或主要利潤來源，不屬于違反國家金融管制的強2023-02-12334人看過
-
融資1、融資租賃開始日出租人的會計處理是對租賃開始日租賃債權(quán)的確認。融資租賃中，出租人將租賃資產(chǎn)所有權(quán)上的風險和報酬實質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人，并將租賃資產(chǎn)的長期使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，以取得租金。因此，出租人的租賃資產(chǎn)實際上成為租賃開始時收取租金的債權(quán)。出租人應當在租賃開始日，以租賃開始日的最低租賃收入作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值，并記錄最低租賃收入與未擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額作為未實現(xiàn)融資收益的價值。會計處理如下：在租賃開始日，出租人按最低租賃收款額借記“應收融資租賃款”科目，按未擔保余值借記“未擔保余值”科目，按租賃資產(chǎn)的原賬面價值貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，并按差額（準備中的資產(chǎn)和負債）貸記“遞延收益-未實現(xiàn)融資收益”科目，“遞延收益-未實現(xiàn)融資收益”列為“應收融資租賃款”的扣除項目。二是初始直接費用的會計處理。出租人發(fā)生的初始直接費用與承租人發(fā)生的初始直接費用類似，通常包2023-05-08201人看過 -
書面合同一、計入固定資產(chǎn)。如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費計入固定資產(chǎn),與原固定資產(chǎn)一起,于裝潢次月起將(裝潢費+固定資產(chǎn)原賬面價值)在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊。二、計入長期待攤費用如果裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費計入長期待攤費用,于計入當月開始攤銷,攤銷年限可參照預計裝潢后房屋的使用年限進行。三、直接計入當期費用如果裝潢費與企業(yè)總資產(chǎn)等相比,金額實在是很小,也可直接于當月計入期間費用。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中2023-02-14111人看過 -
銀行貸款租賃物件的折舊與長期資金來源表面上看沒有什么直接的聯(lián)系，在租賃的實務操作中卻有許多相孛的地方。如果不注意這些不協(xié)調(diào)的地方，在開展業(yè)務中避免這些不利因素，將會增加租賃的風險。按照財政部的規(guī)定，租賃期限應該與租賃物件（設備）的折舊年限相同。在正常的情況下，如果要縮短租賃的時間，最短能縮20%，但在租金計算中要留出20%的殘值。對于國家鼓勵的項目，租賃最短可以縮減到三年。德國和日本也有類似的規(guī)定，如果不按照這個規(guī)定簽定的租賃合同，則視為無效合同。從一般的角度看，這些規(guī)定是合理的，并對避免租賃風險，減少承租人還債壓力是有好處的。但在執(zhí)行中，租賃期限一般不超過3到5年。為什么會形成這樣的局面，這樣做對租賃本身有什么影響？早在1985年財政部下發(fā)(85)財工字第29號文《關于國營工業(yè)企業(yè)租賃費用財務處理的規(guī)定》中規(guī)定：租賃設備的租賃期限應參照國營企業(yè)各類固定資產(chǎn)折舊年限確定。折舊年限在10年以上的(含2023-06-04175人看過 -
融資融資租賃的租金大致相當于以租賃物的購置金額為基數(shù)，按市場利率計算的本息合計值。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購，因此，融資租賃相當于分期付款購買。在留購之前，租賃物的所有權(quán)暫時是出租人的。留購的金額一般是象征意義的價格，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。一、租賃期租賃物所有權(quán)歸誰在一般租賃合同中，出租人為租賃物的所有人，在租賃期間屆滿后，承租人應當將租賃物返還給出租人。但融資租賃卻不同，出租人和承租人可以在融資租賃合同中約定租賃期間屆滿后租賃物歸承租人所有。這是因為作為出租人的融資租賃公司在購買租賃物時，其經(jīng)濟目的不在十要取得租賃物的所有權(quán)，而在于通過向承租人融通資金獲取利潤，其之所以在租賃期間要保留租賃物的所有權(quán)，主要是為擔保能取得承租人支付的租金，收回自己的投資，而融資租賃合同的期限一般較長，出租人基本上已通過收取租金分期地將租賃物的價值轉(zhuǎn)讓。租賃期間屆滿后，2023-06-20284人看過
-
融資租賃主要有以下新規(guī)定：根據(jù)我國《民法典》第735條等規(guī)定，融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能等重要的條款；融資租賃合同必須采用書面形式；以及以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效等。融資租賃公司面臨的風險1、轉(zhuǎn)變經(jīng)營觀念，調(diào)整發(fā)展方向，充分發(fā)揮融資租賃的行業(yè)優(yōu)勢目前，我國融資租賃業(yè)與國外融資租賃業(yè)最主要的差距還是觀念的落后，尚處于簡單融資租賃的認識水平。因此融資租賃公司要生存和發(fā)展就必須創(chuàng)新觀念，調(diào)整融資租賃發(fā)展方向。1999年8月10日在河北秦皇島召開的融資租賃研討會，提出了中國融資租賃行業(yè)要轉(zhuǎn)變經(jīng)營觀念，從簡單融資租賃轉(zhuǎn)型，認識到今后將由買方租賃向賣方租賃轉(zhuǎn)移、由融資為主向推銷為主轉(zhuǎn)移、由放任型經(jīng)營向可控型經(jīng)營轉(zhuǎn)移的發(fā)展方向。這是一大進步，但須切實加以落實。融資租賃經(jīng)過50年的發(fā)展，已從單一的融通功能拓展到集融資、促銷、促進投資和資產(chǎn)管理功能為一身的綜合性2023-07-2887人看過 -
承租方即在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠斒氯恕３鲎夥皆谧赓U合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關系，也就是雙方是屬于租賃合同關系。一、房屋租賃權(quán)是物權(quán)嗎1、根據(jù)法學界對租賃權(quán)下的定義，租賃權(quán)又稱使用收益權(quán)，即承租人依租賃合同，在租賃物交付后對租賃物享有的為使用收益目的所必要的占有權(quán)的總稱。2、房屋租賃存在的基礎前提是租賃合同，在民事法律上，合同一般是債權(quán)的象征，因為合同的基礎關系就是債權(quán)的債務關系，只不過債權(quán)債務不是狹義的“債”。3、租賃權(quán)的具體內(nèi)容包括兩個方面：一是請求權(quán)，請求出租人保持租賃物處于適租狀態(tài)的權(quán)利；其二是占有租賃物，并予以使用收益的權(quán)利。4、雖然房屋租賃看似是與物有關，但是物權(quán)調(diào)整的主要是因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關系。房屋租賃無論是在物的歸屬還是利用上都不存在實際爭議，因為租賃是房東把使用權(quán)出租給2023-03-1482人看過 -
轉(zhuǎn)租賃是指轉(zhuǎn)租人根據(jù)最終承租人對租賃物的選擇，從原始出租人那里租人租賃物后，再轉(zhuǎn)租給最終承租人的一種租賃交易。2000年6月30日中國人民銀行在[2000]第4號《金融租賃公司管理辦法》的第48條中，將轉(zhuǎn)租賃定義為“是指以同一物件為標的物的多次融資租業(yè)務。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一合同中的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的，從其他出租人處租人租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人?！币弧⒆夥亢贤呛涡再|(zhì)租房合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，由承租人賠償。二2023-04-11271人看過 -
出租人或者承租人可以解除融資租賃合同的情形：1、出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；2、租賃物因不可歸責于當事人的原因毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物；3、因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)。民法典什么情形可以解除融資租賃合同《民法典》中解除融資租賃合同的情形分別有：當事人在簽訂融資租賃合同時有約定解除條件的，解除條件成就時，合同解除；出現(xiàn)法定解除事由時，當事人向法院請求解除合同；雙方協(xié)商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同。《民法典》第七百五十四條有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；（二）租賃物因不可歸責于當事人的原因毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物；（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)。第七百五十五條融資租2023-07-06179人看過
-
雙方協(xié)商一致后可以提前解除合同。融資租賃合同中途解約禁止也不是絕對的禁止，在出現(xiàn)法定或約定的特殊情況下，還是允許當事人基于其一方或雙方的意思表示使合同歸于消滅的。一、什么是保管合同的變更與解除保管合同的解除，是指合同訂立以后、尚未履行或尚未全部履行以前，合同雙方當事人提前終止合同，從而使原合同設定的雙方當事人的權(quán)利義務歸于消滅。合同是雙方法律行為，因此合同的解除也應是雙方意思表示一致的結(jié)果。單方意思表示即可達到解除合同的效果，必須是基于法律的明確規(guī)定。合同的解除大多數(shù)是當事人基于雙方協(xié)議而解除。保管合同變更后，被變更的內(nèi)容即失去效力，當事人須按新的協(xié)議履行。合同解除以后，沒有履行的部分就不再履行，合同不再有法律約束力。保管合同變更或解除后，有過錯的一方應賠償對方的損失。一般地說，當事人雙方協(xié)商變更或解除合同，提出變更或解除合同的一方，對合同的變更或解除負有責任；所以他對因合同的變更或解除而2023-02-22379人看過 -
一.融資租賃物瑕疵出租人應否擔責？1.對租賃標的物的所有權(quán)出租人對租賃標的物的所有權(quán)是基于買賣合同而取得的，這也是資租賃合同生效的前提條件之一。出租人在租賃期限內(nèi)享有租賃物所有權(quán)，承租人在租期內(nèi)無權(quán)處分租賃物。在不影響承租人對租賃物占有使用的前提下，出租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，或在租賃物上設定抵押，包括承租人在內(nèi)的任何人都不得干涉。在租賃期屆滿時，如果融資租賃合同未約定租賃物歸承租人所有的，租賃物的所有權(quán)仍歸出租人所有。如果在租賃期限內(nèi)承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有權(quán)取回租賃物。2.收取租金的權(quán)利這項權(quán)利是出租人享有的一項主要權(quán)利。在融資租賃交易中，租金是出租人提供融資的對價，承租人應當按照合同約定支付租金。如果承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。然而，如果合同約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，并且承租2023-04-2799人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
融資租賃設備的計提折舊年限究竟是什么吉林省在線咨詢 2022-10-11固定資產(chǎn)折舊考慮因素公司在固定資產(chǎn)的預計使用壽命時，應考慮以下因素: (1)該固定資產(chǎn)的預計生產(chǎn)本領或?qū)嵨锂a(chǎn)量。 (2)該固定資產(chǎn)的有形損耗，如因設備使用中發(fā)生磨損，房屋建筑物受到自然侵蝕等。 (3)該固定資產(chǎn)的無形損耗，如因新技術的進步而使現(xiàn)有的資產(chǎn)技術水準相對陳舊、市場需求變化使產(chǎn)品過時等。 (4)有關固定資產(chǎn)使用的法律或者類似的限制。固定資產(chǎn)折舊計提方式及年限限定，公司應當自固定資產(chǎn)投入使用 -
出租的固定資產(chǎn)需要計提折舊嗎河南在線咨詢 2024-04-26出租的固定資產(chǎn)是否需要計提折舊要根據(jù)具體情況而定。計提折舊是對于承租方來說的，出租的固定資產(chǎn)對于承租方來說分為指企業(yè)采用租賃形式取得、使用，并按期支付租金的固定資產(chǎn)。分為經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資租入固定資產(chǎn)兩種形式。經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)不需要計提折舊，融資租入固定資產(chǎn)需要計提折舊。 -
融資租入的固定資產(chǎn)是否應計提折舊重慶在線咨詢 2023-05-13融資租賃的固定資產(chǎn)計提折舊。 企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，由于在租賃期里承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔了與資產(chǎn)有關的風險。因此承租企業(yè)應將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認相應的負債，并且要計提固定資產(chǎn)折舊。 -
我想咨詢一下，融資租入的固定資產(chǎn)計提折舊嗎黑龍江在線咨詢 2024-09-18融資租入的固定資產(chǎn)不需要折舊計提。 對于租入方來說，租入設備不視同自有固定資產(chǎn)，不按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，其有償使用方式是支付租金，期滿將設備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現(xiàn)相對節(jié)稅。 《公司法》第二十七條出資方式 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn) -
融資租入的折舊年限青海在線咨詢 2022-03-11對于融資租入固定資產(chǎn)的折舊年限一般按照如下原則進行確定：1、如果能夠確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，應以租賃開始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊年限。2、如果不能確定租賃期滿時承租人能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則折舊年限應為租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短者（一般為租賃期限）。以上，請予核實，依法操作。
