居民踩上膠水摔傷致殘物業(yè)未盡清理責(zé)任賠十萬
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 21:12:26
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郭女士在其居住的小區(qū)內(nèi)，踩上了透明的膠水摔成殘疾，而這些膠水居然是物業(yè)公司保潔員不小心打翻在路上的。于是，郭女士和管理小區(qū)的兩家物業(yè)公司打起了官司。近日，上海市楊浦區(qū)人民法院對(duì)此案作出一審判決，物業(yè)公司賠償郭女士各類損失共計(jì)108225.31元。
郭女士家住本市楊浦區(qū)蘭州路的“金鵬花園”小區(qū)，欣晨物業(yè)公司和金鵬物業(yè)公司分別承擔(dān)小區(qū)內(nèi)不同區(qū)域的物業(yè)管理職責(zé)。2006年9月30日早晨，郭女士上班途經(jīng)小區(qū)近2號(hào)樓前道路轉(zhuǎn)彎處時(shí)，一腳踩到地面上無色透明膠水后滑倒摔傷。經(jīng)醫(yī)院診斷為：右腓骨下端外踝骨折，右脛骨下端內(nèi)踝及后踝骨折。之后，經(jīng)了解，雖然事發(fā)地點(diǎn)由欣晨公司管理并承擔(dān)保潔責(zé)任，但導(dǎo)致郭女士滑倒的膠水卻是金鵬公司保潔工在打掃衛(wèi)生時(shí)，在垃圾運(yùn)送過程中不小心打翻在地上，當(dāng)時(shí)只當(dāng)是水，沒有顏色，就沒有掃掉。由于賠償問題得不到解決，郭女士將欣晨公司和金鵬公司告上法庭，要求賠償。
其實(shí)，那天因?yàn)槟z水滑倒的人還不止郭女士一人，小區(qū)內(nèi)另有兩位居民向法庭作證，2006年9月30日早晨，兩人在小區(qū)2號(hào)樓旁的道路行走時(shí)，因地面有膠水而滑倒，滑倒時(shí)事發(fā)地面沒有防護(hù)措施，事后兩人均聽說又有人滑倒。
審理中，法院委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)郭女士的傷情進(jìn)行了鑒定，結(jié)論為：郭女士損傷的后遺癥相當(dāng)于道路交通事故十級(jí)傷殘。
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小區(qū)物業(yè)如果是物業(yè)公司未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，但如果物業(yè)公司在此過程中并無過錯(cuò)，就不能要求物業(yè)公司擔(dān)責(zé)，物業(yè)公司也無需賠償。一、業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司是否應(yīng)該擔(dān)責(zé)如果因物業(yè)公司疏于管理，比如導(dǎo)致防盜門一直處于損壞狀態(tài)，從而使他人能夠隨意入樓相對(duì)較為隱私的場(chǎng)所，且物業(yè)公司也沒有其他證據(jù)能夠證明物業(yè)公司履行了其他的安全保證職責(zé)的話。則對(duì)于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)侵權(quán)責(zé)任及物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)與其管理過錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。二、業(yè)主玩失物業(yè)需要賠償嗎業(yè)主被盜物業(yè)是否要賠償應(yīng)該看具體情況。如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償。如果沒有這方面的約定，就要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過程中存在的過錯(cuò)。如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司，也需要進(jìn)行賠償?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)2023-03-29202人看過
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財(cái)產(chǎn)損失樓上漏水導(dǎo)致樓下滑倒摔傷需要賠償。樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)賠償造成樓下住戶的損失，包括房屋的實(shí)際損失，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及樓下的誤工費(fèi)等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償。樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)樓上漏水一般賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是沒有具體規(guī)定的，都是需要受損失的一方將損失物品的價(jià)格羅列出來之后再交給相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后才執(zhí)行賠償。漏水的情況一般來說是比較復(fù)雜的，受損的一方應(yīng)該首先保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，然后進(jìn)行證據(jù)的收集，例如拍照、錄像或者錄音等，然后再弄清楚發(fā)生漏水是有關(guān)于誰的責(zé)任，要是開發(fā)商或者是鄰居責(zé)任的話，可以先與其協(xié)商處理，協(xié)商不成的再走法律程序處理?！吨腥A人民共和國民法典》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)。2023-07-03156人看過 -
鑒定結(jié)論因樓門前臺(tái)階上積水濕滑，61歲的吳老太太不幸摔傷，并致左大腿粉碎性骨折。她認(rèn)為這是小區(qū)物業(yè)未及時(shí)修理斷裂的空調(diào)冷凝水集水管造成的，便一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司告上法院，要求后者賠償其醫(yī)療費(fèi)、傷殘賠償金及精神損失撫慰金等損失。近日，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院受理了此案。吳老太太訴稱，2008年7月27日晚上8點(diǎn)多，她乘涼后回家，當(dāng)走到位于本市豐臺(tái)某小區(qū)一棟樓門前的臺(tái)階時(shí)，因該樓空調(diào)冷凝水的集水管斷裂出水未及時(shí)維修，導(dǎo)致臺(tái)階地面積水濕滑，她不幸滑倒摔傷，造成左大腿粉碎性骨折。受傷后，吳老太太即被120急救中心送往醫(yī)院住院治療。08年8月8日，也就是住院12天后，吳老太太出院。但出院后，老太太仍然感到受傷肢體伸縮不自如，功能嚴(yán)重受限。吳老太太認(rèn)為，自己之所以摔傷，是因?yàn)樾^(qū)的物業(yè)未及時(shí)修理斷裂的空調(diào)冷凝水的集水管所致，物業(yè)公司對(duì)此存在嚴(yán)重過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。另外，此次摔傷事故不僅使她身體遭受損害，而且2023-06-10145人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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