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一、抵押合同中的效力的認(rèn)定抵押合同的效力的認(rèn)定方式如下：1.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人；2.以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；3.抵押合同的效力的其他認(rèn)定方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、抵押合同無(wú)效抵押權(quán)是否有效抵押合同無(wú)效抵押權(quán)也無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第四百零四條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。三、抵押合同無(wú)

主債務(wù)人及第三人均提供了抵押物擔(dān)保的，應(yīng)先執(zhí)行主債務(wù)人提供抵押之財(cái)產(chǎn)抵押物是主債務(wù)人自己提供的，則債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先行就該抵押物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，即應(yīng)先執(zhí)行債務(wù)人自己提供的抵押物，之后才能執(zhí)行第三人提供的抵押物或連帶保證人的財(cái)產(chǎn)。一、個(gè)人借款糾紛怎么處理可以向人員法院提起訴訟，要求對(duì)方還錢(qián)，債權(quán)人是不能直接行使強(qiáng)制權(quán)的，包括扣押財(cái)產(chǎn)的行為。下列兩種情況下是允許債權(quán)人扣押財(cái)產(chǎn)的：1、按合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。2、當(dāng)債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)物為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人便可扣押抵押物，并可以抵押物的價(jià)值優(yōu)先實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。二、如何解決債務(wù)糾紛債權(quán)人能否扣押債務(wù)人財(cái)產(chǎn)債務(wù)糾紛訴訟的注意事項(xiàng)如下：1、重視訴訟時(shí)效，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。2、注意擔(dān)保期。一般擔(dān)保人與債權(quán)人未約定擔(dān)保期的

一、房屋抵押權(quán)的對(duì)外效力是什么1、簽訂抵押合同的當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力意思表示真實(shí)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額債務(wù)人履行債務(wù)的期限抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況擔(dān)保的范圍。二、如何確定抵押物抵押效力1、不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件。動(dòng)產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。對(duì)于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無(wú)論當(dāng)事人辦理還是不辦理抵押物登記，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力。抵押物清單是確定抵押物抵押效力、確定抵押物范圍、固定抵押物狀況的唯一有

一、如何理解第三方抵押擔(dān)保擔(dān)保方式分為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。第三方抵押擔(dān)?？梢蕴峁┍ＷC擔(dān)保、抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。提供擔(dān)保的要求有很多，具體可以看看民法典。對(duì)借款人的貸款，有足夠、穩(wěn)定的償還能力，并且工作、收入穩(wěn)定；同時(shí)，要有良好的信用記錄。在擔(dān)保之后，能夠?qū)杩钊说馁J款起到良好的連帶還款責(zé)任。二、抵押合同生效的條件（一）主體適格主體適格即當(dāng)事人適格，是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，民事法律行為的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的行為能力。《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對(duì)當(dāng)事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人是否具有合法的主體資格，是由法律直

一、抵押合同如何確保抵押權(quán)的合法性抵押合同確保抵押權(quán)的合法性的條件是：1．抵押合同主體適格，具備相應(yīng)的民事行為能力和相應(yīng)的簽約權(quán)限。2．抵押合同內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3．抵押合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。4．抵押合同已經(jīng)成立且生效。即抵押事項(xiàng)達(dá)成、抵押登記已經(jīng)辦理。5．抵押物是法律允許流通的財(cái)產(chǎn)或可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。二、抵押合同擔(dān)保范圍怎么寫(xiě)好抵押合同擔(dān)保范圍如下寫(xiě)：1．主債權(quán)。又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。2．利息。包括法定利息和約定利息。3．延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。4．違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢(qián)。5．損害賠償金。指?jìng)鶆?wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。6．實(shí)現(xiàn)抵

《民法典》第三百九十四條（2021年1月1日生效）為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。擔(dān)保合同效力的認(rèn)定主要是從主合同是否成立有效、擔(dān)保合同的主體、客體和內(nèi)容是否合法妥當(dāng)?shù)葞仔欧矫嬗枰钥疾?。首先，?dān)保合同是從合同，即依附于主合同的存在而存在。當(dāng)主合同無(wú)效時(shí)，擔(dān)保合同作為主合同的從合同自然也無(wú)效。若當(dāng)事人在擔(dān)保合同中另有約定(比如約定為不得撤銷的擔(dān)保)，則按當(dāng)事人約定的內(nèi)容來(lái)處理。其次，擔(dān)保合同的主體不合格導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效。如無(wú)行為能力人或限制行為能力人獨(dú)自擔(dān)保合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效;國(guó)家禁止為保證人的單位，如未經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)

抵押合同無(wú)效擔(dān)保人不需要承擔(dān)責(zé)任，擔(dān)保人是在債務(wù)人無(wú)法履行到期債務(wù)或無(wú)法完成合同約定的情形時(shí)，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但是若簽訂的抵押合同無(wú)效，則表明雙方的約定無(wú)效，擔(dān)保人自然無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。一、擔(dān)保的法律規(guī)定是什么六百八十一條【保證合同定義】保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。第六百八十二條【保證合同的從屬性及保證合同無(wú)效的法律后果】保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，保證合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹侔耸鶙l【保證方式】保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。第六百八十八條【連帶責(zé)任保證

履行他人債務(wù)合同中，原債權(quán)人與原債務(wù)人之間本來(lái)就已存在債務(wù)關(guān)系，這種債務(wù)關(guān)系在履行他人債務(wù)合同成立之前就已獨(dú)立存在。履行他人債務(wù)合同具有如下法律效力：1、在履行他人債務(wù)合同中，原債務(wù)關(guān)系中不享有債權(quán)不承擔(dān)債務(wù)的第三人成為新合同中的債務(wù)人，在原債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人成為新合同中的債權(quán)人。2、在履行他人債務(wù)合同中，第三人與原債權(quán)人之間因契約關(guān)系形成了新的合同之債，原債權(quán)人是新債務(wù)關(guān)系的債權(quán)人，第三人是新債務(wù)關(guān)系的債務(wù)人，這種新債務(wù)關(guān)系的成立卻不能使原債務(wù)關(guān)系消滅。3、由于履行他人債務(wù)合同是由原債權(quán)人與第三人達(dá)成的契約，對(duì)原債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)并未影響，故合同依法成立，并不需要經(jīng)得原債務(wù)人的同意，即具有法律效力，對(duì)第三人和債權(quán)人就有約束力在有償?shù)穆男兴藗鶆?wù)合同中，因第三人履行債務(wù)后可能影響原債務(wù)人的利益，如原債務(wù)人負(fù)有向原債權(quán)人交付某種貨物的債務(wù)，第三人代其履行，就可能造成原債務(wù)人貨物積壓或原債務(wù)人

第三方抵押擔(dān)保合同的內(nèi)容有：（1）債務(wù)人履行的債務(wù)期限；（2）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（3）抵押擔(dān)保的范圍；（4）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第三方抵押擔(dān)保合同范本＜p＞抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞＜p＞住所：＜／p＞＜p＞法定代表人：＜／p＞＜p＞抵押權(quán)人：寶潔（＊國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞＜p＞住所：＜／p＞＜p＞法定代表人：＜／p＞＜p＞被擔(dān)保方（客戶）：（以下簡(jiǎn)稱丙方）＜／p＞＜p＞住所：＜／p＞＜p＞法定代表人：＜／p＞＜p＞為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：＜／p＞＜p＞一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán)）抵押給乙方

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件。2、動(dòng)產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。對(duì)于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無(wú)論當(dāng)事人辦理還是不辦理抵押物登記，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力。但是，辦理與不辦理抵押登記的法律后果是不同的，未辦理抵押登記，不得對(duì)抗善意第三人。一、未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記抵押人有哪些責(zé)任1、未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等違約行為致使債權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任；2、如果未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是由于債權(quán)人或登記部門(mén)的原因造成的，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、如果抵押人與債權(quán)人均同意不辦理抵押登記，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。二、民法典動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)規(guī)則

無(wú)抵押人承諾的抵押擔(dān)保合同，一般不可以成立。一般承諾生效時(shí)合同成立，而抵押人未承諾提供抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保的，擔(dān)保合同未成立。擔(dān)保合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，才會(huì)成立。一、只簽定了采購(gòu)清單不簽了采購(gòu)合同好嗎？沒(méi)簽采購(gòu)清單時(shí)采購(gòu)合同成立，自承諾生效時(shí)合同成立。根據(jù)《民法典》第四百八十三條，承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第四百八十四條，以通知方式作出的承諾，生效的時(shí)間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。二、贈(zèng)予房產(chǎn)可以不過(guò)戶嗎贈(zèng)予房產(chǎn)可以不過(guò)戶。房屋贈(zèng)與是指一方自愿將其所有房屋免費(fèi)贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。贈(zèng)與雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同。合同的成立應(yīng)具有要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過(guò)的兩個(gè)階段。合同未經(jīng)承諾，只停留在要約階段的，合同未成立。合同從合同當(dāng)事人之間的協(xié)商開(kāi)始

這要看您當(dāng)初擔(dān)保時(shí)做的保證是連帶責(zé)任保證還是一般責(zé)任保證。如果是連帶責(zé)任保證，債權(quán)人可以選擇在債務(wù)人和保證人之間哪個(gè)容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個(gè);如果是一般保證責(zé)任擔(dān)保，那么首先要追索債務(wù)人的資產(chǎn)，全部抵償之后的剩余債務(wù)再向保證人追索。其次，看你們?nèi)说膿?dān)保是分保還是聯(lián)保，即三人分別承擔(dān)其中部分金額的擔(dān)保，還是每個(gè)人都對(duì)全部債務(wù)擔(dān)保。如果是分保，您只需承擔(dān)您擔(dān)保那部分金額的保證責(zé)任，如果是聯(lián)保，而且您是三人中經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的，有可能先執(zhí)行您的抵押物。一、借款合同中的擔(dān)保責(zé)任是什么呢借款合同中的擔(dān)保責(zé)任分為兩種：1、一般保證責(zé)任：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。2、連帶責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任

1．抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；主債權(quán)的種類、數(shù)額；抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況；抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押權(quán)滅失的條件；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式；抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；雙方約定的其他事項(xiàng)。2、抵押合同的形式抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書(shū)面形式。抵押合同是要式合同。借款抵押擔(dān)保合同簽訂的時(shí)候要注意什么借款抵押擔(dān)保合同簽訂的時(shí)候要注意的事項(xiàng)有：1．不要行政命令擔(dān)保（或稱領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)擔(dān)保）這種擔(dān)保違背自愿原則，在是否設(shè)立擔(dān)保、采用何種形式擔(dān)保、擔(dān)保多大范圍的債務(wù)這些問(wèn)題上不是由當(dāng)事人商定，而是在領(lǐng)導(dǎo)干部用行政命令或出面干預(yù)的情況下設(shè)定的，容易產(chǎn)生糾紛。2．不要人情擔(dān)保。在訂立擔(dān)保合同時(shí)，擔(dān)保人礙于情面，對(duì)被擔(dān)保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔(dān)保合同。3．不要賄賂擔(dān)保。這種擔(dān)保往往通過(guò)賄賂錢(qián)

第三人提供的動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保包括有形動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形動(dòng)產(chǎn)兩種，前者如船舶、航空器、設(shè)備、商品、存貨等，后者如合同、特許證、股份及其他證券、應(yīng)收賬、保險(xiǎn)單、銀行賬戶等。動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保權(quán)一般分為占有性擔(dān)保權(quán)即動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和非占有性擔(dān)保權(quán)即動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)兩種?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇龡l抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。