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竣工結(jié)算和驗收哪個好

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-09 16:25:04 257 人看過

驗收在前面。一般先進行竣工驗收，驗收合格后，完成竣工備案后才能進行竣工結(jié)算，最后是決算。因為竣工驗收是施工階段的后期，驗收合格后可以交付?！督ㄖā返诹粭l規(guī)定，交付竣工驗收的建筑工程必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建設(shè)工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

竣工與結(jié)算。

第27條竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協(xié)議條款約定時間內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管費用。因特殊原因，部份單工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。

第28條竣工結(jié)算。竣工報告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的時間、方式向甲方代表提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到結(jié)算報告后應(yīng)及時給予批準(zhǔn)或提出修改意見，在協(xié)議條款約定時間內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行，并將副本送乙方。銀行審核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天內(nèi)將竣工工程交付甲方。由于甲方違反有關(guān)規(guī)定和約定，經(jīng)辦銀行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保護，由甲方承擔(dān)保護費用。甲方無正當(dāng)理由收到竣工報告后30天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第31天起按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第29條保修。乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修并支付保修金。保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后10天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部份，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟支出，由甲方承擔(dān)。采取按合同價款一定比率，在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金辦法的，甲方應(yīng)在保修期滿后20天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按協(xié)議條款約定利率計算的利息一起退還乙方，不足部份由乙方交付。

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完工驗收和竣工驗收時間間隔

一、完工驗收和竣工驗收時間間隔按照建設(shè)工程施工合同條款的約定來處理。竣工日期和驗收日期：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。二、完工驗收和竣工驗收有什么區(qū)別（一）要求的不同完工檢驗又稱最后的檢驗，是指在某一加工或者裝配的車間的全部工序都結(jié)束后的半成品或成品的檢驗。工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家的相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程的設(shè)計文件要求和合同約定好的各項的內(nèi)容。（二）規(guī)定的不同完工檢驗必須嚴(yán)格按照程序和規(guī)程進行，嚴(yán)格禁止不合格零件投入裝配。只有在程序中規(guī)定的各項活動已經(jīng)圓滿完成，以及有關(guān)數(shù)據(jù)和文件齊備并得到認(rèn)可后，產(chǎn)品才能準(zhǔn)許發(fā)出。竣工驗收需要建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件后，

2021-11-02

468人看過
工程監(jiān)理
工程竣工驗收及竣工結(jié)算需要的資料及要求

1、代建辦及項目使用單位(主管部門)應(yīng)準(zhǔn)備的資料(1)可行性研究報告;(2)立項批復(fù);(3)征地批文;(4)用地規(guī)劃許可證(5)建設(shè)行政主管部門要求的其他資料、報告;(6)招標(biāo)(比選)文件、投標(biāo)(比選申請)文件;(7)施工許可證;(8)執(zhí)行的工程定額、調(diào)價文件。以合同約定的文件為依據(jù);(9)工程代建委托合同、建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同;2、施工單位準(zhǔn)備的資料(1)開工報告及開工令;(2)竣工說明;(3)全套工程竣工圖，供線路管網(wǎng)竣工圖;(4)隱蔽工程驗收記錄;(5)變更、洽談(會審、會議)記錄;(6)工程驗收主審材料、產(chǎn)品(材料)質(zhì)量證明文件、檢驗批質(zhì)量驗收記錄、檢驗(測)報告、實驗報告;(7)根據(jù)竣工驗收辦制的全套工程竣工決算書、工程計量書等有關(guān)結(jié)算資料。(8)施工組織設(shè)計;(9)安全防護方案;(10)工程竣工驗收申請報告;(11)工程竣工驗收證書;(12)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門要

2023-02-18

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竣工驗收記錄驗收結(jié)論誰填寫

工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)該及時提出工程竣工驗收報告。對于建設(shè)單位安排哪些工作人員負(fù)責(zé)竣工驗收報告出具事宜，是單位內(nèi)部事務(wù)，由單位自行安排，法律不予干涉。根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》第七條工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

2024-04-22

210人看過
法律綜合知識
完工驗收和竣工驗收可以合并嗎

一、完工驗收和竣工驗收可以合并嗎完工驗收與竣工驗收是兩個不同的驗收結(jié)果，一般按照合同約定的進行?？⒐を炇帐枪こ掏旯で彝ㄟ^國家有關(guān)單位根據(jù)國家驗收標(biāo)準(zhǔn)對施工結(jié)束的建筑進行的具有法律效果的驗收，并且出具有關(guān)法律文書。完工驗收是指工程已經(jīng)施工完畢。完工檢驗是全面考核半成品或成品質(zhì)量是否滿足設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的重要手段。由于完工檢驗是供方驗證產(chǎn)品是否符合客戶要求的最后一次機會，所以是供方質(zhì)量保證活動的重要內(nèi)容。工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。二、竣工日期和驗收日期竣工日期就是合同約定的建設(shè)項目完工之日。竣工驗收日期，是指項目竣工后，由合同方或邀請第三方對項目進行驗收的日期。竣工備案日期是指建設(shè)工程竣工驗收后，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文

2021-11-06

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優(yōu)先權(quán)
未竣工驗收的工程怎么結(jié)算工程款

民法典規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。由此可見，承包人行駛優(yōu)先受償權(quán)時，并沒有受到已完成建筑工程的是否已驗收的影響，只由在建筑工程合同約定是在驗收合格后再付工程款的。一、拖欠工程款找哪個部門處理好拖欠工程款找建設(shè)行政主管部門解決或者向建筑工程所在地的人民法院提起訴訟。雙方可以先行協(xié)商，催告在合理期限內(nèi)支付價款；協(xié)商不成的可以收集相關(guān)證據(jù)請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償；或者承包人與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，就該工程折價款受償。二、承包人行使法定優(yōu)先權(quán)有什么條件承包人行使法定優(yōu)先權(quán)的條件：發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付

2023-03-02

110人看過
法律綜合知識
工程驗收算工期竣工嗎

工程驗收不一定算工期竣工。按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

2024-04-17

328人看過
工程監(jiān)理
竣工驗收包括質(zhì)量檢驗還是竣工驗收

工程交接驗收一般是指工程施工完成后，建設(shè)單位組織施工單位和監(jiān)理單位檢查施工合同的執(zhí)行情況，評價工程質(zhì)量是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，是否可以移交下一階段施工或是否符合竣工驗收條件的初步驗收評價。工程竣工驗收一般由質(zhì)量監(jiān)督部門組織，對工程質(zhì)量、參與單位和建設(shè)項目進行綜合評價，包括建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況，并在工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。；審核建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案；檢驗項目實體質(zhì)量；對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)進行總體評價，形成工程竣工驗收意見，由驗收人員簽字。兩者的明顯區(qū)別：時間提交驗收前，竣工驗收后；從驗收主體來看，竣工驗收由項目法人組織，竣工驗收由政府相關(guān)建設(shè)主管部門、管理機構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、造價管理機構(gòu)等單位代表組織。；交工驗收是項目管理機構(gòu)的行為，而竣工驗收是政府管理機構(gòu)的行為。竣工驗收和竣工備案

2023-08-07

200人看過
工程造價
驗收日期和竣工日期

竣工日期是合同約定的建設(shè)項目竣工日期?？⒐を炇杖掌谑侵负贤交蜓埖谌皆陧椖靠⒐ず篁炇枕椖康娜掌??？⒐浒溉掌谑侵附ㄔO(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的批準(zhǔn)文件或者允許使用文件報建設(shè)行政主管部門審核的日期?？⒐と掌诘拇_定對后續(xù)的權(quán)利主張非常重要。關(guān)于竣工日期的確定，我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程竣工驗收通過后，承包人提交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。項目按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提交發(fā)包人驗收的日期。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗

2023-08-08

192人看過

法律綜合知識
竣工驗收和竣工備案順序是什么？

先竣工驗收再竣工備案?？⒐を炇眨侨婵己私ㄔO(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對促進建設(shè)項目及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗有重要作用。建設(shè)工程竣工驗收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收后，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門審核的行為?！吨腥A人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

2024-04-21

209人看過
工程施工
區(qū)別交工驗收和竣工驗收的關(guān)鍵點

交工驗收與竣工驗收的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同。前者檢查施工方是否履行合同條約，評價工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，而后者是工程完成后，對項目質(zhì)量進行驗收；2、主體不同。前者是工程項目管理內(nèi)部行為，而后者是政府機構(gòu)管理行為；3、時間不同。前者是在施工前進行，而后者在施工完成后進行。一、工程交工驗收應(yīng)具備的條件：1、工程已按施工合同和設(shè)計文件的要求建成，具有獨立使用價值；2、按相關(guān)要求編制完成竣工文件；3、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位已準(zhǔn)備好總結(jié)報告材料。二、竣工驗收程序流程如下：1、施工完成后提交驗收申請，填報申請表；2、內(nèi)部初級驗收。專業(yè)工程師對工程進行檢查驗收，項目部質(zhì)安工程師、工程技術(shù)部工程師進行內(nèi)部初步驗收，并填寫相關(guān)資料；3、預(yù)驗收。由專業(yè)工程師，外部和內(nèi)部監(jiān)理工程師，造價工程師，物業(yè)管理相關(guān)人員等一同進行工程的驗收檢查；4、正式驗收。施工單位有關(guān)工程師和外部監(jiān)理工程師以及物業(yè)方一同進行正式驗收；5

2023-07-08

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法律綜合知識
初步驗收算竣工了嗎

竣工驗收與初步驗收的區(qū)分在于，前者實質(zhì)性地涉及到相應(yīng)建筑物的全面在質(zhì)量上是否達到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，從而決定了該建筑物的是否可以進入現(xiàn)實應(yīng)用階段；而后者則主要側(cè)重于對項目工程進行初步的核實和評估，以確保整個施工過程中出現(xiàn)的問題得以有效解決，為后續(xù)順利開展竣工驗收工作做好充足的準(zhǔn)備工作。具體來講，依托于建筑監(jiān)理單位出面主導(dǎo)完成的初步驗收環(huán)節(jié)中，主體為由總工程師以及其他各個專業(yè)領(lǐng)域優(yōu)秀工程師共同構(gòu)成的工程師團隊。然而，在工程項目通過自行檢查和初步驗收之后，根據(jù)需要，審核小組將會重新召集各工種及有關(guān)人員，對項目工程進行更為深入且全方面的審查，這也便是我們所說的竣工驗收環(huán)節(jié)。綜上可見，初步驗收僅僅是作為竣工驗收工作的前期準(zhǔn)備，旨在對項目工程進行大規(guī)模驗證，以確保最終的竣工驗收工作能夠順利通過，讓該項目工程順利投入實際運作?！度A人民共和國建筑法》第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2024-05-16

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預(yù)付款
工程竣工驗收后進行結(jié)算的時限是？

本文主要介紹了工程結(jié)算的定義以及工程結(jié)算的分類，包括工程定期結(jié)算、工程階段結(jié)算、工程年終結(jié)算和工程竣工結(jié)算?？⒐を炇胀瓿珊?8天內(nèi)進行結(jié)算，發(fā)包人確認(rèn)后通知銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，承包人收到后14天內(nèi)交付發(fā)包人。根據(jù)題目要求，我們需要將原文中的“工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經(jīng)濟文件”進行改寫。首先，我們需要明確“工程結(jié)算”的含義，它指的是施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經(jīng)濟文件。因此，我們可以將原文中的“工程結(jié)算”替換為“工程結(jié)算的定義”。同時，我們需要將“向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經(jīng)濟文件”替換為“向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程結(jié)算”。最終，我們得到改寫后的內(nèi)容為：“工程結(jié)算的定義是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程結(jié)算的經(jīng)濟文件?！比麨楣こ虄r款的結(jié)算，是指施工單

2023-10-09

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業(yè)主
建筑工程竣工驗收后什么時候結(jié)算收費？

工程結(jié)算是指施工企業(yè)根據(jù)承包合同和竣工工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價格清算的經(jīng)濟文件。全名為工程價款結(jié)算，是指施工單位與施工單位根據(jù)雙方簽訂的合同（含補充協(xié)議）結(jié)算工程合同價款。工程結(jié)算分為定期結(jié)算、階段結(jié)算、年終結(jié)算和竣工結(jié)算。那么工程驗收完成后什么時候結(jié)算呢？？建設(shè)項目竣工后28天內(nèi)結(jié)算。建設(shè)部和國家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》一般條款對竣工結(jié)算做了詳細(xì)規(guī)定：發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算報告和結(jié)算材料后28天內(nèi)進行核實，并給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后，通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人在收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工項目交付給發(fā)包人。建筑工程竣工驗收包括哪些項目（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，

2023-08-07

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竣工驗收完后多長時間必須結(jié)算

一、竣工驗收完后多長時間必須結(jié)算建設(shè)工程竣工后28天內(nèi)做結(jié)算。建設(shè)部和國家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款中對竣工結(jié)算做了詳細(xì)規(guī)定：發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。二、工程結(jié)算書去哪做（1）如果是招投標(biāo)工程，先把中標(biāo)的清單、項目金額、再加上施工過程中、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更增加或建設(shè)的項目金額寫清，上述兩項內(nèi)容合在一起，就是工程竣工結(jié)算書，并把中標(biāo)的清單、項目金額、再加上施工過程中、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更增加或減少項目、金額復(fù)印一份，做附頁，把施工單位、建設(shè)單位、施工現(xiàn)場監(jiān)理的印鑒蓋全。（2）如果是執(zhí)行預(yù)算工程，按竣工圖做工程預(yù)算書，再加上施工過程中、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更增加或減少項目、金額寫清，

2021-08-04

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