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離鐵路近的拆遷應(yīng)該賠嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-11 12:54:08 51 人看過(guò)

一、離鐵路近的拆遷應(yīng)該賠嗎

1、對(duì)鐵路附近房屋進(jìn)行拆遷應(yīng)該賠償,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)如果是國(guó)有土地上房屋,拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)如下:

1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定。

3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

(2)如果是農(nóng)村房屋的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條;《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

二、房屋拆遷怎樣實(shí)施

(1)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí),雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù),拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人,被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走,將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后,有一方不履行協(xié)議時(shí),對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟,要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí),一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。

(3)因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,一方向房屋拆遷主管部門(mén)提出了裁決申請(qǐng),作出裁決后,如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容,那么,可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù)。

(4)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服,可在60日內(nèi)向拆遷主管部門(mén)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(5)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟,一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán)

1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理,因?yàn)閰f(xié)商的方式相對(duì)來(lái)說(shuō)更加簡(jiǎn)單便捷,對(duì)于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。同時(shí),要注意的是,在進(jìn)行協(xié)商之前,被拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身遇到的問(wèn)題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解,以保證自身在協(xié)商時(shí)有足夠的理由。

2、如果協(xié)商不成,可能就需要通過(guò)法律渠道來(lái)進(jìn)行解決。

3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下,可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請(qǐng)行政復(fù)議,如果對(duì)于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟,通過(guò)訴訟方式來(lái)進(jìn)一步解決。需要注意的是,向法院提起行政訴訟的時(shí)效應(yīng)該是在6個(gè)月之內(nèi)。

4、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

對(duì)鐵路附近房屋進(jìn)行拆遷的應(yīng)該賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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  • 離高鐵有多遠(yuǎn)應(yīng)該拆除
    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,不同地區(qū)的高鐵保護(hù)范圍不同。如果是在市區(qū),10米以內(nèi)是拆遷范圍。如果是在郊區(qū),12米以內(nèi)就是拆遷范圍?!惰F路安全管理?xiàng)l例》第二十七條在鐵路線路兩側(cè)設(shè)置鐵路線路安全防護(hù)區(qū)。鐵路線路安全防護(hù)區(qū)范圍,從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或鐵路橋梁外側(cè)(含鐵路、公路兩用橋,下同)起,為:(1)城市高速鐵路10米,其他鐵路8米;(二)城郊高速鐵路12米,其他鐵路10米;(三)農(nóng)村居民區(qū)高速鐵路15米,其他鐵路12米;(四)其他地區(qū)高速鐵路20米,其他鐵路15米。前款規(guī)定的距離不能滿足鐵路運(yùn)輸安全防護(hù)需要的,由鐵路建設(shè)單位或者鐵路運(yùn)輸企業(yè)提出方案,由鐵路監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者縣級(jí)以上地方人民政府按照本辦法規(guī)定的程序劃定本條第三款。在鐵路用地范圍內(nèi)劃定鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的,鐵路監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織鐵路建設(shè)單位或者鐵路運(yùn)輸企業(yè)劃定并公告。在鐵路用地范圍外劃定鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的,縣級(jí)以上地方人民政
    2023-05-02
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  • 鐵路運(yùn)輸中的損害應(yīng)該怎么賠償
    一、鐵路運(yùn)輸中的損害應(yīng)該怎么賠償鐵路運(yùn)輸中的損害應(yīng)該按照以下規(guī)定賠償:1.辦理保價(jià)運(yùn)輸?shù)呢浳?,全批貨物滅失時(shí),賠償金額最高不超過(guò)保價(jià)金額;部分損失時(shí),賠償金額按損失貨物占全批貨物的比例乘以保價(jià)金額賠償。2.未辦理保價(jià)運(yùn)輸?shù)呢浳?,在鐵道部規(guī)定的賠償限額內(nèi)賠償。3.辦理保險(xiǎn)運(yùn)輸?shù)呢浳?,憑車(chē)站出具的貨運(yùn)記錄按照保險(xiǎn)合同的約定,到當(dāng)?shù)乇kU(xiǎn)公司辦理賠償。二、運(yùn)輸合同托運(yùn)人責(zé)任有哪些1.未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供托運(yùn)的貨物,托運(yùn)人應(yīng)按其價(jià)值的%償付給承運(yùn)人違約金。2.由于在普通貨物中夾帶、匿報(bào)危險(xiǎn)貨物,錯(cuò)報(bào)笨重貨物重量等而招致調(diào)具斷裂、貨物摔損、調(diào)機(jī)傾翻、爆炸、腐蝕等事故,托運(yùn)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損,致使其它貨物或運(yùn)輸工具機(jī)械設(shè)備被污染腐蝕、損壞,造成人身傷亡的托運(yùn)人應(yīng)承但賠償責(zé)任。4.在托運(yùn)人專用線或在港、站公用線、專用鐵道字裝的貨物,在到站卸貨時(shí),發(fā)現(xiàn)貨物損壞、缺少,在車(chē)
    2023-05-03
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  • 2024鐵硼拆遷會(huì)賠償嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、鐵硼拆遷會(huì)賠償嗎鐵硼拆遷會(huì)賠償,補(bǔ)償應(yīng)該按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體要看當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。二、對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議應(yīng)該怎么處理依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有異議的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的,?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征
    2023-11-23
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  • 公路與房屋距離過(guò)近,應(yīng)該如何賠償損失
    如果是國(guó)道,要求至少在15米以上。不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括重置價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和安置補(bǔ)償,不得低于周邊商品房?jī)r(jià)格。建議先了解當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策。如果被拆遷方覺(jué)得賠償不合理,就不應(yīng)該簽署任何文件,及時(shí)通過(guò)法律途徑維權(quán),并及時(shí)告知當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。建筑房屋政府拆遷怎么賠償(一)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)規(guī)定,進(jìn)行企業(yè)所得稅處理的應(yīng)當(dāng)是因政府行為而進(jìn)行的政策性搬遷,因企業(yè)自身原因而進(jìn)行的搬遷不得按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得的政策性搬遷收入應(yīng)是從政府財(cái)政、土地部門(mén)直接取得的收入。對(duì)搬遷企業(yè)直接從取得土地使用權(quán)的企業(yè)取得的補(bǔ)償,不屬于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中所稱的政策性搬遷收入。企業(yè)因政策性搬遷而處置除土地使用權(quán)之外的其它資產(chǎn)取得的收入,企業(yè)所得稅的處理可以按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行
    2023-06-30
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  • 鐵路拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法
    征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi),城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)按不低于3萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,城市規(guī)劃區(qū)外按不低于2.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償部分兌現(xiàn)給農(nóng)民的不得低于土地補(bǔ)償費(fèi)的70%,青苗補(bǔ)償費(fèi)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國(guó)有農(nóng)用地和未利用土地參照上述征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,國(guó)有建設(shè)用地由縣商鐵路建設(shè)公司根據(jù)實(shí)際情況制定。國(guó)家鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、土地補(bǔ)償費(fèi)按照《土地管理法》規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,該費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但是,按照國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)【2004】28號(hào))縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施,使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求,我國(guó)某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再?zèng)]有土地可以耕種,那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類(lèi)似規(guī)定,你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門(mén)查詢。2、
    2023-07-02
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    • 鐵路線路拆遷鐵路拆遷補(bǔ)償怎樣計(jì)算
      重慶在線咨詢 2022-11-13
      1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案,原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法,可通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前,不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式,爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。
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      江蘇在線咨詢 2023-07-09
      高鐵周邊房子拆除距離: 1、城市市區(qū),不少于8米; 2、城市郊區(qū)居民居住區(qū),不少于10米; 3、村鎮(zhèn)居民居住區(qū),不少于12米; 4、其他地區(qū),不少于15米。 我國(guó)法律規(guī)定鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的具體范圍,由鐵路管理機(jī)構(gòu)提出方案,縣級(jí)以上地方人民政府按照保障鐵路運(yùn)輸安全和節(jié)約用地的原則劃定。鐵路用地能滿足前款要求的,由鐵路管理機(jī)構(gòu)在鐵路用地范圍內(nèi)劃定鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。
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      天津在線咨詢 2024-10-04
      我們可以明確地告訴您,在高鐵防護(hù)欄網(wǎng)上方五十米處的區(qū)域均屬于拆遷范圍之列。這不僅關(guān)乎到廣大市民的生命安全,更是為了保護(hù)高鐵的穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)和高速行進(jìn),防止不必要的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的發(fā)生。 對(duì)于位于高鐵防護(hù)欄網(wǎng)內(nèi)的所有建筑物及其設(shè)施,我們都會(huì)嚴(yán)格遵循相關(guān)的法規(guī)規(guī)章制度進(jìn)行合理補(bǔ)償——給予相應(yīng)的拆遷賠償款、臨時(shí)居住安置補(bǔ)貼、搬遷費(fèi)用及因大規(guī)模搬遷而產(chǎn)生的勞動(dòng)力成本補(bǔ)貼等。 考慮到鐵路線路安全保護(hù)的實(shí)際重要
    • 鐵路拆遷的房屋拆遷怎么辦
      西藏在線咨詢 2021-03-20
      《鐵路運(yùn)輸安全保護(hù)條例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 430號(hào):鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的范圍,從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側(cè)起向外的距離分別為:(一)城市市區(qū),不少于8米;(二)城市郊區(qū)居民居住區(qū),不少于10米;(三)村鎮(zhèn)居民居住區(qū),不少于12米;(四)其他地區(qū),不少于15米。
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      湖南在線咨詢 2023-10-04
      地鐵拆遷是公益性拆遷,應(yīng)該按照房屋進(jìn)行征收的規(guī)定來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償,具體的來(lái)說(shuō)的話,這種補(bǔ)償?shù)脑?,包括房屋本身的一個(gè)價(jià)值以及拆遷之后對(duì)于相關(guān)的房屋居住的人員來(lái)進(jìn)行臨時(shí)性的安排產(chǎn)生的一定費(fèi)用,只有將各種費(fèi)用考慮周全,才能夠避免損失。