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出租房子，房東多久進行一次衛(wèi)生檢查？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 21:04:45 372 人看過

房屋管理部門多久會對公租房進行查房法律是沒有規(guī)定的，由管理部門自行決定，公租房查房的目的是檢查租房人是否有違規(guī)的情況。

一旦租賃合同開始生效，那么租客在租房時有權(quán)享受舒適和隱私的環(huán)境。非緊急情況，房東并不能隨時進入出租房，除非事先告知租客，并獲得同意。如果房東或代理給提前發(fā)出通知，幷有正當(dāng)?shù)哪康?，如檢修等，租客則不能拒絕。并且，無論租客當(dāng)時是否在出租房都應(yīng)該這樣做。比如，為了評估非緊急修理的需要，房東可以提前兩天發(fā)出通知，然后進入出租房而不需要租客的許可。同時，房東還可以在任何一個12個月期間進入檢查出租房4次，但每次需要提前七天發(fā)出書面通知。

房東如何快速出租房屋

1、在網(wǎng)絡(luò)平臺上推廣出租信息

房東可以利用互聯(lián)網(wǎng)平臺來尋找租客，比如說可以在大型房產(chǎn)網(wǎng)站推廣房屋出租信息，也可以在熱門論壇發(fā)布房屋出租信息，還能通過微信朋友圈來進行推廣。

2、利用中介尋找承租人

利用中介公司來尋找承租人比較省心省事，留一把鑰匙在中介手上，等著他們找到租客，然后支付一部分的中介費用就可以了。

3、通過親友介紹

將自己有房屋需要出租的消息告訴親戚和朋友們，如果他們有合適的人可以介紹的話，直接聯(lián)系就可以了，中間也沒有任何傭金，比較劃算。

法律咨詢：

網(wǎng)友：出租房屋一定要簽訂合同嗎？

律師：出租房屋簽訂合同不是強制規(guī)定的，只是為了避免可能發(fā)生糾紛卻責(zé)任不清而最好簽訂合同以明確。

《公共租賃住房管理辦法》第二十八條市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強對公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。

公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時依法處理或者向有關(guān)部門報告。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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食品處理區(qū)：地面用無毒、無異味、不透水、不易積垢、耐腐蝕、防滑的材料鋪設(shè)，且平整、無裂縫。墻壁采用無毒、無異味、不透水、平滑、不易積垢的淺色材料，粗加工、切配、餐用具清洗消毒和烹調(diào)等場所有1．5m以上光滑、不吸水、淺色、耐用和易清洗的材料制成的墻裙。衛(wèi)生局管理范圍衛(wèi)生局管理范圍有：1、結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，研究起草衛(wèi)生工作的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策；2、研究制定當(dāng)?shù)匦l(wèi)生事業(yè)發(fā)展改革的有關(guān)方案、工作規(guī)劃、政策和指導(dǎo)性意見，并組織實施；3、負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)赝话l(fā)公共衛(wèi)生事件和涉及衛(wèi)生的突發(fā)公共事件的應(yīng)急管理工作；4、負(fù)責(zé)建立當(dāng)?shù)卦呵凹本认到y(tǒng)和醫(yī)療救治系統(tǒng)，組織開展應(yīng)急醫(yī)療救護工作。《中華人民共和國食品安全法》第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事下列活動，應(yīng)當(dāng)遵守本法：（一）食品生產(chǎn)和加工（以下稱食品生產(chǎn)），食品銷售和餐飲服務(wù)（以下稱食品經(jīng)營）；（二）食品添加劑的生產(chǎn)經(jīng)營；（三）用于食品的包裝材料、容器、洗滌劑、消毒

2023-07-06

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法定代表人
特種設(shè)備需要多久進行一次例行的檢查？

特種設(shè)備至少每月都檢查一次。特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求。檢驗檢測機構(gòu)接到定期檢驗要求后，應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求及時進行安全性能檢驗和能效測試。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。特種設(shè)備的監(jiān)督檢查1、特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依照本條例規(guī)定，對特種設(shè)備生產(chǎn)、使用單位和檢驗檢測機構(gòu)實施安全監(jiān)察。2、對學(xué)校、幼兒園以及車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所的特種設(shè)備，特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)實施重點安全監(jiān)察。3、特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門根據(jù)舉報或者取得的涉嫌違法證據(jù)，對涉嫌違反本條例規(guī)定的行為進行查處時，可以行使下列職權(quán)：（一）向特種設(shè)備生產(chǎn)、使用單位和檢驗檢測機構(gòu)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和其他有關(guān)人員調(diào)查、了解與涉嫌從事違反本條例的生產(chǎn)、使用、檢驗檢測有關(guān)

2023-07-07

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租房房東有權(quán)利隨時進入房內(nèi)檢查嗎

出租人在沒有法定和約定的情況下，不得侵犯承租人的房屋使用權(quán)。房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益。隱私權(quán)是指公民不愿公開或讓他人知悉個人秘密的權(quán)利。承租人在租賃的房屋內(nèi)或多或少都存在一定的隱私利益，均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護權(quán)。房東在房客不在場的情況下，擅自進入房客的房間，已經(jīng)涉及對房屋租賃合同的附隨義務(wù)的違反，構(gòu)成違約。一、租房子簽合同需要第三方嗎租房簽合同不是必須有第三方見證人，雙方真實意思表示，合同內(nèi)容不違法，就生效的。租房合同具有以下特征：1、房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用

2023-03-11

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租戶有權(quán)不讓房東檢查房子嗎

出租人在沒有法定和約定的情況下，不得侵犯承租人的房屋使用權(quán)。房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益。隱私權(quán)是指公民不愿公開或讓他人知悉個人秘密的權(quán)利。承租人在租賃的房屋內(nèi)或多或少都存在一定的隱私利益，均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護權(quán)。房東在房客不在場的情況下，擅自進入房客的房間，已經(jīng)涉及對房屋租賃合同的附隨義務(wù)的違反，構(gòu)成違約。

2023-03-20

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房屋轉(zhuǎn)租
房東出租的房子是否允許進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓？

若是經(jīng)過房屋所有人同意，那么是可以轉(zhuǎn)租的，若合同載明不得轉(zhuǎn)租或者未規(guī)定，那么一旦出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。二房東一般是指非產(chǎn)權(quán)人本人租，是有人從房東處承租了房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)租給其他人的人。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎1、將房屋轉(zhuǎn)租出去在一般情況下需要經(jīng)過房東的同意。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人對租賃物轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承

2023-07-03

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一般公租房查房多長時間一次

這段時間不一定，只要有人申請就會有調(diào)查，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門也會按規(guī)定進行調(diào)查。根據(jù)公租政策，租賃期間，承租人通過購買、贈與、繼承等方式在主要城市獲得住宅，達到人均住宅面積標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)退出公租。公共租賃住宅是指國家提供政策支持，各種社會主體以新建或其他方式籌集住宅來源，專門向中低收入群體租賃的保障性住宅，是國家住宅保障體系的重要組成部分。公共租賃住宅不是個人所有，而是政府和公共機構(gòu)所有，以低于市場價格和租賃人承擔(dān)的價格向新就業(yè)者租賃，包括新大學(xué)畢業(yè)生和從地方轉(zhuǎn)移到城市工作的集團。一般公租房的申請期限1、一般公租房申請期限是十個工作日。申請人應(yīng)攜帶規(guī)定資料到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請，工作人員受理初審后出具，提交市主管部門終審后等待審核批示即可。2、法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實

2023-08-05

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質(zhì)押物多久檢查一次

一、質(zhì)押物多久檢查一次《中華人民共和國民法典》第四百三十二條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財產(chǎn)提存，或者請求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財產(chǎn)。”根據(jù)上述法律的規(guī)定可知，質(zhì)權(quán)人對于出質(zhì)物應(yīng)當(dāng)妥善保管，至于出質(zhì)人怎么檢查質(zhì)押物、多久檢查一次，我國現(xiàn)行法律法規(guī)還未有明確規(guī)定。質(zhì)權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的一種，由雙方當(dāng)事人約定為主，因此質(zhì)押物是否檢查、多久檢查一次都可由雙方當(dāng)事人自由協(xié)商。二、質(zhì)押需要滿足的條件1、質(zhì)押人與質(zhì)權(quán)人訂立書面的質(zhì)押合同，約定質(zhì)押的債權(quán)性質(zhì)、債務(wù)人名稱、具體金額、到期時間等內(nèi)容。2、債券質(zhì)押的設(shè)定應(yīng)當(dāng)公示，即以一定的方式將權(quán)利質(zhì)權(quán)存在的事實表現(xiàn)于外部而使他人可能知曉，以防止第三人受不知的不利后果。普通債權(quán)質(zhì)押如果缺乏對其質(zhì)權(quán)的公示方式，那么便不具有對抗第三人

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稅務(wù)部門一般多久進行一次稽查？

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2023-10-26

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房東私自進入租客房間屬于違法的行為，在簽訂租賃合同之后，房東對房屋擁有的是所有權(quán)，使用權(quán)已經(jīng)移交給了房客。所以房客有權(quán)拒絕房東的衛(wèi)生檢查。一、出租房沒交物業(yè)費交給房主后房東有責(zé)任嗎在租戶拒交物業(yè)費的情況下，房東應(yīng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。房屋所有人是業(yè)主，業(yè)主將房屋出租即為房東，總之是就是那位與物業(yè)公司之間簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的“乙方”。無論房屋的使用人是誰，只要物業(yè)公司按照合同提供了相應(yīng)的服務(wù)，“乙方”就應(yīng)該按照合同約定的金額支付物業(yè)費。一是遵守《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，二是乙方盡自己應(yīng)該盡的法定義務(wù)，與第三人（租客）無關(guān)。即使房東將房屋出租給了租客，房東這種交納物業(yè)費的義務(wù)也不會因此而滅失。當(dāng)租客拒交物業(yè)費時，物管不會向租客催繳物業(yè)費，而是回直接向業(yè)主催繳，因為租客并未與物業(yè)公司簽訂任何《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。在房屋欠費的情況下，物業(yè)公司（甲方）只能向房東（乙方）主張收繳物業(yè)費的權(quán)利，這種催費行為合理

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