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如何找其他業(yè)主起訴開發(fā)商

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-20 14:34:34 110 人看過

一、擬定起訴狀。在書寫過程中需詳細闡述原被告雙方的基礎(chǔ)信息及背景，繼而明確訴求（原告自身的起訴意圖以及期望達到的結(jié)果），最后則需完整勾勒出事件的發(fā)生經(jīng)過和起因。

二、攜帶已撰寫好的起訴狀（須根據(jù)被告的數(shù)量提交相應(yīng)份數(shù)的副本），以及相關(guān)證據(jù)（如欠條或合同等）的復印件前往當?shù)胤ㄔ旱牧竿ミM行立案申請。

三、立案成功后，請在家中耐心等候法院的進一步處理。法院將會向被告發(fā)送起訴狀、舉證通知書，同時也會向原告發(fā)放舉證通知書以及被告的答辯狀。

四、待法院確定開庭日期后，會向當事人發(fā)送傳票，屆時請嚴格按照傳票所示時間準時出席法庭審理。

《民事訴訟法》第一百零九條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

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找不到開發(fā)商怎么起訴物業(yè)

首先需要您親臨法院提交立案所需文件；隨后，請將正式的訴訟狀呈送給法院，按照被告人員的數(shù)量提交相應(yīng)份數(shù)的復印本。訴訟狀中需要詳細列出原告和被告的個人基本信息，具體包括但不限于姓名、性別、年齡、國籍、職業(yè)、現(xiàn)居住址以及常用聯(lián)絡(luò)方式等關(guān)鍵內(nèi)容。此外，還必須詳盡記錄書面的訴訟請求以及其所依據(jù)的實際情況和合理陳述等相關(guān)信息?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也

2024-05-07

467人看過
法律綜合知識
開發(fā)商怎么應(yīng)對業(yè)主起訴

（1）在處理房地產(chǎn)糾紛時，我們應(yīng)采取積極的態(tài)度，耐心地引導當事人優(yōu)先嘗試通過協(xié)商來解決問題；（2）如果雙方當事人難以自主達成協(xié)商一致意見，他們享有權(quán)利請求所在社區(qū)的居民委員會或村民會議組織提供必要的援助與干預，以推動調(diào)解工作的進行；（3）然而，在調(diào)解過程未能產(chǎn)生理想效果，甚至當當事人對調(diào)解結(jié)果存在分歧時，他們可以選擇向相關(guān)司法機構(gòu)提出申訴。同樣，倘若當事人堅信案件無需經(jīng)歷調(diào)解環(huán)節(jié)，也可直接向法院提交訴訟申請。《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任?！睹穹ǖ洹返诙偃龡l物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

2024-05-03

411人看過
法律綜合知識
業(yè)主起訴開發(fā)商如何證明房屋質(zhì)量問題

若房產(chǎn)發(fā)生品質(zhì)上的瑕疵與問題，業(yè)主勢必要承受一定的證明責任。在此過程中，業(yè)主應(yīng)著重于搜集相關(guān)證據(jù)，尤其是從房屋結(jié)構(gòu)、建材選用、施工技藝等多個層面進行證明。這些具體的證據(jù)可運用攝影、錄影、專業(yè)的檢驗報告等多種形式來加以收集和保留。進行到第二階段，業(yè)主需選擇法律手段來解決這個糾紛。他們可以向所在地區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出投訴，或者透過司法渠道向法庭提交申訴狀。在法庭審判過程中，業(yè)主有責任提交有關(guān)證據(jù)，以證明他們所購買的房產(chǎn)確實存在著品質(zhì)問題。值得注意的是，在舉證的過程中，業(yè)主必須嚴格遵循相關(guān)的法律法規(guī)以及程序規(guī)定，確保所提供的證據(jù)具有合法性及有效性。此外，業(yè)主還可以尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以便更有效地保護自身的權(quán)益?！睹袷略V訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法

2024-04-23

233人看過
法律綜合知識
開發(fā)商起訴業(yè)主造成名譽受損如何處理

有關(guān)房屋存在質(zhì)量問題致開發(fā)商訴稱我方損害其名譽權(quán)的爭議處理建議：首先，若確實系房屋自身存有瑕疵，那么應(yīng)毫不猶豫地將案件訴諸法律途徑，追究開發(fā)商的責任。其次，倘若對方試圖以名譽損害為由提起訴訟，我們需明確要求對方提供有力證據(jù)支持其指控，如證據(jù)不足或存在疑點，我們便有權(quán)采取進一步行動，起訴對方虛假陳述乃至惡意詆毀之舉。關(guān)于侵犯名譽權(quán)的判定標準，須滿足行為人確鑿實施了損害他人名譽的行為，且該行為已被第三者知曉；同時，行為人在主觀上必須存在故意或過失。至于后果方面，侵權(quán)行為給受害人的名譽帶來了較為嚴重的損害，使得受害人感受到一種不公平的社會壓力或者心理負擔，精神層面遭受折磨，心理健康遭受創(chuàng)傷。《中華人民共和國刑法》第二百四十六條以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。前款罪，告訴的才處理，但是嚴重危害社會秩序和國家利益的除外。

2024-08-04

198人看過

法律綜合知識
業(yè)主逾期辦證開發(fā)商會起訴業(yè)主嗎

因未能及時辦理房地產(chǎn)權(quán)證所帶來的諸多法律責任問題已經(jīng)成為了購房者最為關(guān)注的焦點議題之一。在當前市場環(huán)境下，由于開發(fā)商未能按期完成過戶手續(xù)卻引發(fā)的糾紛案例尤為普遍，這不僅使得房屋的所有權(quán)歸屬問題變得模糊不清，進而導致了整個房地產(chǎn)市場的秩序混亂，同時也使得購房者無法充分行使其轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃以及投資等相關(guān)權(quán)益。因此，買賣雙方之間常常會因為逾期原因、責任主體或者責任形式等方面的爭議而產(chǎn)生糾紛。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以

2024-05-13

463人看過
法律綜合知識
業(yè)主起訴開發(fā)商的勝訴后如何申請房屋過戶

根據(jù)國家現(xiàn)行法律規(guī)定，若法院已做出明確判決導致房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變動，各方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)證明文件、法院裁決書以及原有房產(chǎn)所有權(quán)證書及集體所有權(quán)證明等相關(guān)資料，依照法定程序到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。此即俗稱的“房屋過戶”流程。然而，若在此過程中，涉案各方未能盡職履行配合新任房產(chǎn)所有者辦理相應(yīng)登記手續(xù)之義務(wù)，則新任房產(chǎn)所有者有權(quán)依法向法院申請強制執(zhí)行，由法院權(quán)威將相關(guān)法律文書直接送達至房地產(chǎn)管理機構(gòu)。如此一來，新任房產(chǎn)所有者僅需憑前述資料便可順利地在房地產(chǎn)管理機構(gòu)完成按揭貸款過戶手續(xù)。《民事訴訟法》第二百三十條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

2024-04-29

230人看過
法律綜合知識
如何對開發(fā)商起訴

針對開發(fā)商的訴訟，可以遵循以下步驟進行處理：首先，起草起訴書，這既可以由您親自完成，亦可委托專業(yè)律師代理執(zhí)行；接著，需要獲取并整理用于訴訟的相關(guān)證據(jù)，包括所有與對方產(chǎn)生爭議且有利于貴司的證據(jù)及其副本等；最后，攜帶足夠的訴訟費用，前往法院立案庭辦理立案手續(xù)?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百二十四條起訴狀應(yīng)當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

2024-07-26

76人看過
仲裁機構(gòu)
物業(yè)公司如何向開發(fā)商起訴？

1、應(yīng)該為投訴做好準備，比如收集和整理證據(jù)；關(guān)鍵是收集物業(yè)公司未按約定履行的相關(guān)證據(jù)，證據(jù)應(yīng)當充分、完整；2、針對物業(yè)公司的行為，可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門物業(yè)管理部門投訴，即物業(yè)行業(yè)部門；3、投訴應(yīng)注意盡量不使用口頭投訴，建議以書面形式提交；4、如果投訴無法解決，建議向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。一、物業(yè)投訴找哪個部門反映能不能管1、可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。二、物業(yè)糾紛找哪個部門投訴物業(yè)糾紛投訴，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴，該部門為物業(yè)行業(yè)主管部門。投訴前做好相應(yīng)的工作。盡量不要采取口頭投訴，盡量書面提交；提交前，看看你和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議中物業(yè)公司未履行職

2023-03-22

100人看過

業(yè)主
房屋漏水業(yè)主找開發(fā)商還是找物業(yè)

法律咨詢：房屋漏水，業(yè)主應(yīng)該找開發(fā)商還是找物業(yè)？律師回復：房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔責任。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個人，但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司。如果業(yè)主遇到房屋漏水，多次找物業(yè)維修而不能解決問題，業(yè)主應(yīng)該起訴開發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司。房屋使用質(zhì)量保修年限主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)為設(shè)計文件確定的建筑設(shè)計使用年限保溫工程質(zhì)量保修期限不得低于5年防水工程質(zhì)量保修期限不得低于5年裝飾裝修工程質(zhì)量保修期限不得低于2年，室外其他材料裝修質(zhì)量保修期限不得低于5年；除五金件質(zhì)量保修期限不得低于2年外，外窗與入戶門質(zhì)量保修期限不得低于5年。除采隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道質(zhì)量保修期限不得低于1

2023-06-10

290人看過
仲裁機構(gòu)
如何起訴開發(fā)商與物業(yè)公司

1、應(yīng)該為投訴做好準備，比如收集和整理證據(jù)；關(guān)鍵是收集物業(yè)公司未按約定履行的相關(guān)證據(jù)，證據(jù)應(yīng)當充分、完整；2、針對物業(yè)公司的行為，可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門物業(yè)管理部門投訴，即物業(yè)行業(yè)部門；3、投訴應(yīng)注意盡量不使用口頭投訴，建議以書面形式提交；4、如果投訴無法解決，建議向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。一、律師不作為應(yīng)該怎么辦律師不作為的，當事人可以向當?shù)厮痉ň只蛘呗蓭焻f(xié)會投訴。當事人應(yīng)準備書面投訴信，并附有相關(guān)證據(jù)材料復印件到當?shù)厮痉ň致蓭煿芾聿块T、律師協(xié)會或通過信函投訴。投訴信應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、投訴人姓名、聯(lián)系方式；2、被投訴人姓名、聯(lián)系方式；3、投訴的內(nèi)容和事情經(jīng)過；4、投訴請求等。二、出游應(yīng)當如何向旅行社違約維權(quán)(一)與旅游經(jīng)營者協(xié)商和解。旅游者在旅途中若遇旅游糾紛，可先與組團社的全陪、領(lǐng)隊或地接社導游多溝通，不能解決時，再與組團社聯(lián)系，要求妥善處理。(二)請求消費者協(xié)會

2023-06-25

288人看過
法律綜合知識
開發(fā)商物業(yè)沒給錢如何起訴

如若法院審判裁定下達后，借款人仍未履行還款義務(wù)，債權(quán)方有權(quán)向上訴法庭遞交強制執(zhí)行申請。在此情況下，對方極有可能被判定為涉嫌“拖欠款項”相關(guān)罪行，從而面臨刑事指控和刑事處罰。法院在收到強制執(zhí)行申請之后，將會依照程序，對借款人名下包括房產(chǎn)、汽車、各類證券以及銀行賬戶內(nèi)資金進行全面嚴格的檢查核實。若發(fā)現(xiàn)借款人名下無任何可供執(zhí)行之資產(chǎn)，同時其又拒絕服從法院的決議，那么該借款人將被記入個人信用報告中的不良記錄，并受到諸如限制高額消費以及出入境等嚴厲的懲罰措施。《中華人民共和國刑法》第三百一十三條對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款處罰。

2024-08-12

334人看過
業(yè)主
業(yè)主違章搭建，其他業(yè)主可以起訴嗎

業(yè)主違章搭建，其他業(yè)主可以起訴。依據(jù)相鄰關(guān)系的原則以及建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利內(nèi)容，建設(shè)單位或者其他行為人擅自占用、處分業(yè)主共有部分、改變其使用功能或者進行經(jīng)營性活動，權(quán)利人請求排除妨害、恢復原狀、確認處分行為無效或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。一、違建如何罰款呢？違建的罰款是以建設(shè)工程造價為依據(jù)的，即如果違章建筑尚可采取改正措施的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。違建房屋不是必須拆除，按照現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律制度，以下6種情形就不應(yīng)拆除：1．若違法建筑對現(xiàn)有規(guī)劃實施的影響程度并不嚴重，可以采取補救措施改正，則無須拆除。2．拆除違法建設(shè)可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關(guān)系人合法權(quán)益或者對公共利益造成重大損害的情形。3．因當?shù)卣呗鋵嵅坏轿坏仍驅(qū)е聼o批

2023-03-20

172人看過

法律綜合知識
開發(fā)商怎樣起訴業(yè)主的房子

請依照下列詳盡步驟進行訴訟程序的展開：首先，務(wù)必在法庭上備妥并提交一份詳細完備的起訴狀，其中須包含原告與被告的個人身份信息及相應(yīng)的訴訟請求；其次，通過官方渠道將起訴狀提交至被告所在轄區(qū)的法院機構(gòu)；隨后，待法院接收并受理案件之后，應(yīng)依法及時地交納相關(guān)訴訟費用；在此基礎(chǔ)上，法院將向被告送達有關(guān)起訴狀副本以及開庭通知等文件；最后，耐心等候法院安排的庭審時間，以進行案件的全面審理。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于

2024-05-18

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法律綜合知識
小區(qū)業(yè)主起訴開發(fā)商的條件

一、小區(qū)業(yè)主起訴開發(fā)商的條件（一）證明當事人主體資格的證明1、當事人為公民的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2、當事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如《工商營業(yè)執(zhí)照》副本、工商登記機關(guān)出具的工商注冊登記資料或社團法人登記證等；3、法人或其他組織的名稱在訴爭法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。（二）證明房屋買賣法律關(guān)系成立及合同履行情況的證明（普遍適用于各種商品房預售合同糾紛案件）1、商品房買賣合同；2、商品房預售許可證；3、購房人支付購房款的收據(jù)或發(fā)票。購房人以銀行按揭（抵押）貸款方式支付購房款的，還應(yīng)當提供按揭（抵押）貸款合同、借款借據(jù)、分期支付按揭款的清單等；4、房屋竣工驗收情況的證明；5、房屋交接時間的證明。（三）當事人還應(yīng)針對具體的訴訟請求提交僅適用某類案件的證據(jù)1、購房人受到損失的證據(jù)；2、開發(fā)商以施工期間遇到不可抗力為由提出抗辯的，應(yīng)提交氣象、地震

2021-10-18

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