房屋贈與的過戶流程及其相關問題解答
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 21:34:34
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房屋贈與過戶流程有：
1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同；
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書、繳納契稅、領取契證；
3、贈與合同公證；
4、辦理房屋所有權轉讓登記手續(xù)；
5、受贈人應向房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、當事人身份證和戶口簿、贈與書和公證書、契稅收據(jù)等材料；
6、贈與人將房屋交付給受贈人。
1、直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與：
（1）營業(yè)稅：不征收營業(yè)稅。
（2）個人所得稅：不征收個人所得稅。
（3）契稅：受贈人繳納3％，再轉讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。
2、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：
（1）夫妻之間：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
（2）父母與子女之間：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到相關部門辦理過戶手續(xù)，契稅按1％征收，不符合以上條件的按2％征收，對于個人購買非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4％征收，每平米6元的手續(xù)費。
《中華人民共和國民法典》第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第四百七十六條要約可以撤銷，但是有下列情形之一的除外：
（一）要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷；
（二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了合理準備工作。
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1、住房公積金受理條件是什么答：具有本市積分落戶申請資格，在本市正常繳存住房公積金的可以享受住房公積金加分。2、申請住房公積金積分對申請人住房公積金賬戶繳存情況有哪些要求答：申請人在上半年申請的，申請人住房公積金應繳至上一年12月份及以后;下半年申請的，申請人住房公積金應交至當年6月份及以后。3、計算住房公積金積分截至時間是如何規(guī)定的答：根據(jù)《天津市積分管理實施細則第二十二條的規(guī)定，計算住房公積金積分，上半年申請的以上年12月31日為截止日期;下半年申請的，以當年6月30日為截止日期。上半年申請的，職工隨單位匯繳上一年12月份及以前住房公積金的月份之和作為該職工的累計匯繳月數(shù);下半年申請的，職工隨單位匯繳當年6月份及以前住房公積金的月份之和作為該職工的累計匯繳月數(shù)。4、住房公積金積分分值是如何規(guī)定的答：根據(jù)《天津市居住證管理辦法的規(guī)定，參加住房公積金的每年積2分。5、住房公積金積分具體是如2023-05-10274人看過 -
遺囑公證本人訂立遺囑是需要符合法律規(guī)定的條件的，如果本人需要辦理遺囑公證的，首先是需要到公證處親自提出公證申請，然后填寫公證申請表并提交有關的證件和材料，例如身份證和遺囑涉及財產(chǎn)的產(chǎn)權證明。在提交完材料之后要是符合申辦要求的，公證處就會受理。在受理之后公證處會進行審查環(huán)節(jié)，一般都是審查遺囑的內(nèi)容是否具有真實性、合法性等。最后審查完資料都沒有問題的話公證處就會出具公證書。辦理遺囑公證須知一、申請人須年滿十八周歲，具有完全民事行為能力，能夠明確表達自己的意愿，申請人必須本人親自申請，不得代理；二、草擬遺囑，遺囑必須由立遺囑人親筆書寫，如本人書寫有困難可由公證員代寫，由立遺囑人在上面簽名或蓋章；三、申請人應出示遺囑所處分財產(chǎn)的權利憑證（例如：房屋所有權證、土地使用權證、存折、股權憑證等），均出示原件；四、申請人應提供證實本人與遺囑受益人屬于何種關系的相關證明材料，盡可能提交遺囑受益人的居民身份證或戶口簿2023-07-02408人看過 -
訴訟時效1、約定還款期限的借條：訴訟時效從還款期限屆滿的次日起計算滿3年；2、沒有約定還款期的借條：對于借款期限沒有約定和約定不明確的，借款人可以隨時返還，出借人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。據(jù)此，沒有約定還款期限的借條，其訴訟時效從出借人主張返還之日的次日起開始計算滿3年。沒有借條訴訟時效怎么算沒有借條訴訟時效為三年。訴訟時效是指權利人在法定期間不行使權利，就喪失了請求人民法院對其民事權利給予保護的權利的法律制度。債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人也可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方必要的準備時間。因而其2年的普通訴訟時效從權利人主張權利而義務人拒絕履行義務之日起計算。但如果債權人未曾主張權利的就不能開始計算時效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人2023-07-07122人看過 -
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#血親
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#直系親屬
詞條
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