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鐵路上蓋房子是否屬于違建?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-14 10:02:15 421 人看過

如果鐵路地皮屬于自家宅基地,建房經(jīng)批準(zhǔn)不屬于違建。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其他附屬設(shè)施,但宅基地使用權(quán)人在本村已建房屋的不可以再次建房。

違建可以強(qiáng)拆嗎

違法建筑可以強(qiáng)拆的,但是要經(jīng)過法定程序。

違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí),應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員,于執(zhí)行職務(wù)時(shí),應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān),應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查,認(rèn)定必須拆除者,應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者,通知違建人于收到通知后三十日內(nèi),依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。違建人之申請(qǐng)執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者,直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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    承包的林地不可以蓋房。雖然說林地是農(nóng)民承包的,在承包期間,可以享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),但是并不意味著農(nóng)民可以在承包的林地上蓋房。農(nóng)民承包的林地只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),所有權(quán)還是村集體的一、三變改革指的是什么三變改革是指資源變股權(quán)、資金變股金、農(nóng)民變股民。資源變資產(chǎn)是指將合法的集體土地、林地、林木、水域、濕地和閑置的房屋、設(shè)備等資源的使用權(quán),通過一定的形式入股到新型經(jīng)營(yíng)主體,取得股份權(quán)利;資金變股金是指將各級(jí)各部門投入到農(nóng)村的發(fā)展生產(chǎn)和扶持類財(cái)政資金(財(cái)政直補(bǔ)、社會(huì)保障、優(yōu)待撫恤、救濟(jì)救災(zāi)、應(yīng)急類等資金除外),按照各自使用管理規(guī)定和貧困縣統(tǒng)籌整合使用財(cái)政支農(nóng)資金、資產(chǎn)收益扶貧等國(guó)家政策要求,量化為村集體或農(nóng)戶持有的股金,集中投入到各類經(jīng)營(yíng)主體,享受股份權(quán)利,按股比獲得收益;農(nóng)民變股東是指農(nóng)民自愿以土地(林地)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、集體資產(chǎn)股權(quán)、住房財(cái)產(chǎn)權(quán)(包括宅基使用權(quán)),以及自有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施、大中型農(nóng)機(jī)
    2023-03-28
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  • 買的房子屬于違建房怎么辦
    法律綜合知識(shí)
    可以已發(fā)提起訴訟或者要求開發(fā)商賠償。房屋購買合同無效,違章建筑無法取得房屋預(yù)售許可證。違建一般指違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。
    2024-08-21
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#宅基地使用法
北京
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
    相關(guān)咨詢
    • 房子加蓋一層是否屬于建筑
      浙江在線咨詢 2022-11-01
      所謂違章建筑,是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。如果是事前未經(jīng)鄰居同意,如影響了鄰居的采光效果等,那么,鄰居如果去法院起訴一般都會(huì)勝訴的。所以,最好爭(zhēng)取鄰居的同意,要求對(duì)方簽字作為依據(jù)再去建委或規(guī)劃局等相關(guān)部門審批。不然一定是違章建筑,雖然對(duì)于具體的違章標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家沒有統(tǒng)一的規(guī)定,但是各地方政府則有明確的規(guī)定。
    • 在已做好的房子上蓋房間屬不屬于違章建筑
      江蘇在線咨詢 2022-09-17
      建筑違章但土地具有合法的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)也要給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,如果因造成土地使用收益損失應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。在拆遷補(bǔ)償中,要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。建筑按照有無土地適用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)基本上可以分為兩類:一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑,一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán),即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人,也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果
    • 在自家老宅子蓋廠房屬于違建?
      上海在線咨詢 2022-10-22
      在老宅子從新建設(shè)的話,也需要規(guī)劃局重新規(guī)劃及審批的。
    • 當(dāng)?shù)匦蘼?,靠路邊的老房子,以前是不允許蓋房子,因修路,鄉(xiāng)鎮(zhèn)允許他在蓋房子屬于違章建筑嗎?
      吉林省在線咨詢 2022-09-12
      城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條明確規(guī)定,“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)”可以說據(jù)此明確了拆除建筑的權(quán)力由縣級(jí)以上政府主管部門統(tǒng)一行使。違章建筑是指違反《》《城市規(guī)劃法》《》和《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等的規(guī)定建設(shè)的房屋及其設(shè)施。違章建筑主要包括:未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑
    • 宅基地住房臨時(shí)加蓋房屋是否屬于違建行為
      河北在線咨詢 2023-09-11
      1、宅基地住房臨時(shí)加蓋房屋,必須要有建設(shè)許可才能算合法的建筑,否則就可能被當(dāng)作違建。我國(guó)鄉(xiāng)村宅基地本身就是集體土地中作為集體人員建設(shè)房屋用的土地,人員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請(qǐng)宅基地,得到宅基地的使用權(quán)拿到宅基地使用權(quán)證。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編