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買(mǎi)車(chē)貸款下不來(lái)首付一般情況下是能退的，但買(mǎi)方可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。買(mǎi)車(chē)貸款一般是由個(gè)人憑借自己的身份證明等個(gè)人資料向銀行申請(qǐng)，銀行審批不予通過(guò)貸款下不來(lái)的后果通常由買(mǎi)房個(gè)人承擔(dān)。買(mǎi)方首付已交付后無(wú)法履行合同約定房屋價(jià)款交付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定除外。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

可以。購(gòu)房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款.合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購(gòu)房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。一、二手房隱瞞老人過(guò)世算違約嗎老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算賣(mài)方違約。隱瞞房子死人只有在合同有明確約定的情況下才構(gòu)成違約。購(gòu)買(mǎi)房屋，尤其是作為自己生活居住使用時(shí)，購(gòu)房者一定是精挑細(xì)選，考慮地段，考慮面積，考慮小區(qū)周邊環(huán)境等等，甚至關(guān)心房屋之前的歷史狀況。房屋因?yàn)橐恍┰虬l(fā)生過(guò)死人事件對(duì)于相信風(fēng)水、有相關(guān)忌諱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)肯定是無(wú)法接受的，一旦購(gòu)房后得知有此類(lèi)情況，大部分人難免會(huì)質(zhì)疑賣(mài)方一定是故意隱瞞，并要求退房。但在目前的規(guī)定中，房屋曾經(jīng)死過(guò)人并不是強(qiáng)制性的可以主張退房的法律依據(jù)。法律要求賣(mài)房人在出售房屋時(shí)履行必要的

交首付當(dāng)天不可以提車(chē)。汽車(chē)屬于特殊的動(dòng)產(chǎn)，需辦理保險(xiǎn)，出證及驗(yàn)車(chē)上牌等手續(xù)，比較復(fù)雜，一般在提出申請(qǐng)后需要7個(gè)工作日可完成，所以交完首付需要耐心等待。一、買(mǎi)新車(chē)提車(chē)要以下材料：1、車(chē)輛合格證，合格證是汽車(chē)另一個(gè)重要的憑證，也是汽車(chē)上戶(hù)時(shí)必備的證件；2、購(gòu)車(chē)發(fā)票，購(gòu)車(chē)時(shí)最重要的證明，同時(shí)也是汽車(chē)上戶(hù)時(shí)的憑證之一；3、核對(duì)銘牌，核對(duì)銘牌上的排汽量、出廠(chǎng)年月、車(chē)架號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)等內(nèi)容；4、車(chē)輛使用說(shuō)明書(shū)，用戶(hù)必須按照車(chē)輛使用說(shuō)明書(shū)的要求合理使用車(chē)輛；5、其他文件或附件，要向經(jīng)銷(xiāo)商索要有關(guān)憑證。二、新車(chē)提車(chē)的手續(xù)如下：1、買(mǎi)保險(xiǎn)，車(chē)主直接聯(lián)系保險(xiǎn)公司，必須要購(gòu)買(mǎi)的險(xiǎn)種，商業(yè)險(xiǎn)可以按照需求來(lái)購(gòu)買(mǎi)，建議購(gòu)買(mǎi)車(chē)損險(xiǎn)、三者險(xiǎn)、座位險(xiǎn)；2、繳納購(gòu)置稅，買(mǎi)車(chē)時(shí)會(huì)拿到的四聯(lián)購(gòu)車(chē)發(fā)票，還有車(chē)輛購(gòu)置稅繳納申報(bào)表。填寫(xiě)完表格后，拿出購(gòu)車(chē)發(fā)票中的報(bào)稅聯(lián)，到稅務(wù)部門(mén)繳納車(chē)輛購(gòu)置稅，繳費(fèi)后會(huì)拿到車(chē)輛購(gòu)置稅證明；3、保險(xiǎn)生效后

能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋如果符合退房條件，是可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)書(shū)等待退房即可。開(kāi)發(fā)商按照雙方退房協(xié)議約定的時(shí)間向購(gòu)房者返還已支付的房款。首付款交了銀行不批貸款可以退房嗎買(mǎi)房屬于民事行為，民事行為一般采取意思自治原則，先根據(jù)雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定確定，如果買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有明確約定，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租

房屋首付款是否可以退要根據(jù)具體情況確定的：1、這取決于雙方在支付首付款時(shí)達(dá)成的協(xié)議，如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款。也可以和雙方協(xié)商；2、如果因開(kāi)發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的首付款；3、但是，如果是自己的原因，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相關(guān)隱瞞，則只能單方面索要首付款，應(yīng)該按照認(rèn)購(gòu)書(shū)中的相關(guān)約定支付違約金。一、房產(chǎn)公證需要的資料包括：1、當(dāng)事人各方的身份證明；2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證等；4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。二、小產(chǎn)權(quán)房屋簽訂合同流程為：1、合同雙方當(dāng)事人信息要明確。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。如果有委托代理人的話(huà)，那么還包括委托代理人的名稱(chēng)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)；2

除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任，不可抗力之外等條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因?yàn)橐话憬涣耸赘逗螅?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話(huà)賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20％作為違約金。首先要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)就可以退，如果不同意的話(huà)就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話(huà)，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不予以退還北京買(mǎi)房首付比例1、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70％，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)－126萬(wàn)＝74萬(wàn)是作為首付的），利率打折（基準(zhǔn)利率的85％）；注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄（例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售；或者曾經(jīng)

尚未簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，首付款具備退還該款項(xiàng)的權(quán)利，然而在此過(guò)程中可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金，具體參考交易方之間的約定內(nèi)容。舉例來(lái)說(shuō)，若買(mǎi)家與賣(mài)家早在支付首付款之初便已約定各自明確的違約責(zé)任，且該規(guī)定中對(duì)違約金事宜也做出明文規(guī)定，那么購(gòu)買(mǎi)方將有必要向賣(mài)方面交付相應(yīng)的違約金。若是在購(gòu)房協(xié)議中預(yù)先設(shè)定了違約金條款，那么應(yīng)當(dāng)依照協(xié)議中的約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，倘若在合同中并未涉及到關(guān)于違約金的相關(guān)規(guī)定，則根據(jù)實(shí)際所帶來(lái)的損失程度來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還

一、購(gòu)房定金交了能否退回首付完全可以。定金乃是在合同締結(jié)或執(zhí)行之前，向上家支付一筆固定數(shù)額的款項(xiàng)或是類(lèi)似代替品的一種擔(dān)保措施。在此過(guò)程中，負(fù)責(zé)支付定金的一方被稱(chēng)之為定金支付方，而接受定金的一方則被稱(chēng)為定金接受方。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商決定由哪一方向另一方支付定金，以此作為債權(quán)的擔(dān)保手段。當(dāng)債務(wù)人按照約定履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)當(dāng)折算為價(jià)款或者予以退還。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金交了能退嗎購(gòu)房定金一般情況下不能退。除非是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的；或者因?yàn)橘u(mài)方違約的，定金是可以退的，且賣(mài)方違約的，定金應(yīng)當(dāng)

定金可以退，但買(mǎi)受人要退定金，必須符合法律規(guī)定的條件。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如買(mǎi)受人已支付定金，但未按三方合同約定的期限支付首付，則合同約定買(mǎi)受人逾期數(shù)日未支付首付的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)方可根據(jù)本條款終止合同并沒(méi)收買(mǎi)方的定金。購(gòu)房定金哪些情形購(gòu)房定金能退嗎可以退還購(gòu)房定金的情形如下：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商

可以退房，如果在購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商因違約可以退房首付，比如五證不全，或者合同約定沒(méi)有兌現(xiàn)，可以退房首付。也有個(gè)人原因，但個(gè)人原因退首付就是要支付違約金，比如沒(méi)有購(gòu)房資格或者沒(méi)有購(gòu)房資格在申請(qǐng)貸款時(shí)被駁回，至于要支付多少違約金，還需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。無(wú)論是首付還是其他付款方式，購(gòu)房者都應(yīng)多加留意，盡量就金額、期限、方式和違約責(zé)任達(dá)成一致。不交錢(qián)卻只有一張收據(jù)，這樣一旦發(fā)生糾紛往往造成舉證難，追究購(gòu)房者的責(zé)任。購(gòu)房首付款不付怎么辦在合同糾紛的審理中，法院一般優(yōu)先適用合同。因此對(duì)貸款合同不由誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任是最重要的依據(jù)。如果開(kāi)發(fā)商出售的房屋沒(méi)有銷(xiāo)售條件，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或出售不符合使用條件的現(xiàn)有房屋，銀行發(fā)現(xiàn)這種情況不會(huì)發(fā)放貸款。此時(shí)購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商返還首付定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失，如果買(mǎi)方提供的信息不真實(shí)或買(mǎi)方信用記錄不好，銀行不予批準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民

購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋后,如果遲遲未收到開(kāi)發(fā)商的入住通知,可以要求退房。但是需要滿(mǎn)足相應(yīng)的退房條件。如果開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全或未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì),房屋合同可能會(huì)無(wú)效。此外,如果房子產(chǎn)權(quán)不清楚,購(gòu)房者也可以要求退房。最后,如果開(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程,應(yīng)書(shū)面通購(gòu)房者,購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。房屋在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人合同中約定的交付日期過(guò)后，若遲遲未收到開(kāi)發(fā)商的入住通知，則可以要求退房，但需滿(mǎn)足相應(yīng)的退房條件。2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自変更設(shè)計(jì)。4、房屋面積誤差超過(guò)3％。5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。7、退延辦理房屋所有權(quán)登記。8、按揭合同辦理不下來(lái)。9、在建工程轉(zhuǎn)讓?zhuān)_(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。開(kāi)發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)，如何維權(quán)？開(kāi)發(fā)

1．如果是銀行原因，可以退錢(qián)。購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。2．如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣(mài)家，同時(shí)賣(mài)家應(yīng)該返還首付款。貸款買(mǎi)房首付最低多少（一）購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。（二）如果你手上的錢(qián)多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。（三）買(mǎi)房首付一般是：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，首付在30％以上。二次置業(yè)者首付40％以上。3、根據(jù)地方政策首付有百

買(mǎi)房交完首付后，貸款沒(méi)審批成功，需要具體問(wèn)題具體分析。如果是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁驅(qū)е沦J款辦下不來(lái)，一般情況是不能退房的，退房需要按照合同繳納違約金，如果是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書(shū)導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金。房子買(mǎi)后悔了，揭辦下來(lái)后還能退房嗎能退！但是買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。買(mǎi)房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買(mǎi)房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買(mǎi)房人。退房步驟：第一步：購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者

一、買(mǎi)房子首付付了后退房能否拿回全部首付款在締結(jié)了購(gòu)屋協(xié)議之后，倘若仍有退房意愿，購(gòu)屋者可與賣(mài)方商榷解約事宜。首先，如買(mǎi)賣(mài)雙方能就此達(dá)成共識(shí)，購(gòu)屋協(xié)議將自動(dòng)終止。然而，若已支付定金且開(kāi)發(fā)商并未出現(xiàn)任何致使合同無(wú)法履行的法定事由，那么購(gòu)屋者便無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，若買(mǎi)賣(mài)雙方未能就解約問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，且出現(xiàn)了由于購(gòu)屋方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的法定事由，同時(shí)又因購(gòu)屋者的過(guò)失而需解除合同，那么購(gòu)屋者須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催