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毛坯房容易出租嗎？

1、毛坯房價格比較低，這是我們不能否認(rèn)的，但是出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。

2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應(yīng)該跟租客商量好，毛坯房的主體構(gòu)造不能改。并能保證以后業(yè)主能用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。

3、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，同時正因為是毛坯房以后還要居住所以更應(yīng)該注意租給一些真正愛護(hù)房子的人，合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。

4、較后在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

毛坯房出租注意事項：

1、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。

2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

3、毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。

4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

5、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。

6、審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。

7、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。