租賃房屋合同到期應(yīng)如何辦理續(xù)簽手續(xù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-28 13:50:14
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租賃房屋到期申請(qǐng)續(xù)簽的方式是：承租人可以與出租人協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽合同應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人基本信息、續(xù)租時(shí)間、續(xù)租地點(diǎn)、續(xù)租租期、續(xù)租租金、支付方式與續(xù)租支付周期寫清楚，最后寫明其他條款適用XX年XX月XX日簽訂的原租賃合同即可。
租賃房屋合同到期不續(xù)簽要不要告訴房東
租賃房屋合同到期不續(xù)簽一般是要告訴房東的。
如果租房合同到期，不想續(xù)租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個(gè)月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無須通知房東。如果租房合同期沒到期的，單方中止合同的，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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當(dāng)房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會(huì)存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。例如當(dāng)租客不再續(xù)租的，房東應(yīng)該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協(xié)商不成的，房客可以找當(dāng)?shù)爻鲎馕莨芾聿块T等投訴索償;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。又例如當(dāng)房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報(bào)警處理;未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應(yīng)的損失并搬出房屋，若租客據(jù)搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請(qǐng)法院強(qiáng)制將租客搬出房屋，反正最終費(fèi)用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。一直以來租賃房屋居住，成為現(xiàn)代人們的一種生活方式之一，租賃房屋和購(gòu)買房屋一樣，也需要簽訂相應(yīng)的合同，對(duì)雙方一些事項(xiàng)作出約定，但是租賃房屋合同期限滿了之后沒有進(jìn)行續(xù)簽，這個(gè)時(shí)候不用擔(dān)心，視為原來的合同繼續(xù)有效2023-03-19425人看過 -
個(gè)人租房糾紛的主體是以個(gè)人為單位的，如果以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃，同時(shí)又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個(gè)人租房糾紛范疇。個(gè)人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決，如果協(xié)商不能達(dá)到雙方的共同意愿，則可以由第三方或者是相關(guān)法律機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行解決。糾紛通常由于合同未對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做詳細(xì)說明，所以在約定時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)予以說明。一、續(xù)簽房屋租賃合同還需要交押金嗎在房屋租賃合同中，出租人和承租人會(huì)約定押金條款。通常的交易習(xí)慣以一個(gè)月的房租租金作為押金，在租賃期限屆滿以后，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋按照約定還給出租人，承租人沒有欠繳租金或者是沒有欠繳其他應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的情況下，出租人將押金退還給承租人，此時(shí)的押金具有擔(dān)保或者是預(yù)付租金、費(fèi)用的作用。租賃期限屆滿，需要續(xù)簽租賃合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他費(fèi)用進(jìn)行清算，如果沒有對(duì)押金進(jìn)行扣減，那上一次的租賃合同中所支付的押金可以繼續(xù)使用，如果房屋租金有所調(diào)整2023-03-21311人看過 -
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合同履行期限您的租賃合同已到期了，合同履行期限屆滿，對(duì)方有權(quán)終止合同。如果您要續(xù)租，需要與出租人協(xié)商一致，出租人也有權(quán)按照市場(chǎng)情況提高租金或者增加其他合理要求，合同的簽訂要求雙方意思表示真實(shí)自由。出租人不同意在續(xù)租房子，合同到期，租賃關(guān)系即中止。出租人在此提高房租一般是不允許的，但法律沒有明文規(guī)定禁止。所以，你可以選擇不再租賃，或者跟房東協(xié)商看能不能解決。一、房屋租賃合同有哪些條款？1、雙方當(dāng)事人的情況:應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況:住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2023-03-08309人看過 -
對(duì)于融資租賃合同的起租的認(rèn)定為，承租人將租賃設(shè)備列入財(cái)務(wù)融資租人固定資產(chǎn)賬簿，并在租賃設(shè)備上粘貼租賃資產(chǎn)標(biāo)簽，或噴涂融資租入固定資產(chǎn)的標(biāo)志；起租日是出租人為承租人支付的全部費(fèi)用可以確定或者基本確定的時(shí)日，一般為承租人實(shí)際接收租賃物件的日期。一、租賃公司偷偷收車合法嗎一般情況下，租賃公司偷偷進(jìn)行收車不合法。在融資租賃合同中，承租人延期履行了支付租金的義務(wù)，出租人是不可以直接解除融資租賃合同的，也不可以直接收回租賃物，而是需要經(jīng)過催告，如果承租人在經(jīng)過催告之后仍不支付租金的話，出租人可以要求承租人支付全部租金或者要求解除合同，收回租賃物。二、經(jīng)營(yíng)性租賃與融資性租賃之間的區(qū)別經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別有三點(diǎn)：1、功能不同。由于租賃公司可以提供現(xiàn)成的融資租賃資產(chǎn)，企業(yè)可以在很短的時(shí)間內(nèi)獲得和安裝少量資金投入使用，并能迅速發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益。因此，融資租賃行為可以縮短項(xiàng)目建設(shè)期，有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，避免2023-06-26213人看過 -
被調(diào)到外地，想要解除房屋租賃關(guān)系的，可以先與出租方協(xié)商解除，協(xié)商不成的，雙方可以申請(qǐng)仲裁或者起訴解決。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。房屋租賃合同到期的房東不退押金怎么辦1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失2023-07-13370人看過 -
建設(shè)用地房屋租賃合同到期約定不可以無條件續(xù)約。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。一、在深圳辦公室租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年在深圳辦公室租賃合同最長(zhǎng)期限是二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。二、村集體建設(shè)用地最長(zhǎng)可租多少年根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第5條規(guī)定，“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！钡?0條規(guī)定，“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！蓖瑫r(shí)“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超2023-06-2688人看過
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申請(qǐng)仲裁一、如何簽定房屋租賃合同簽定房屋租賃合同的具體流程一般由本人進(jìn)行簽訂，同時(shí)需要合同后面附上自己的身份證復(fù)印件。如果本人確實(shí)有特殊情況不能親自到場(chǎng)簽訂合同的，那么可以委托一個(gè)人代為簽訂合同，但是需要出具專門的授權(quán)委托書，同時(shí)還要在合同時(shí)進(jìn)行明確的說明，并且附上委托人和受托人的身份證復(fù)印件。只有這樣，才能確保合同簽訂的形式效力，避免出現(xiàn)形式上的瑕疵，進(jìn)而影響合同效力。因此不管是個(gè)人簽訂合同還是委托他人或者是幫他人簽訂合同，一定要慎重對(duì)待，合同簽字后就會(huì)發(fā)生法律效力，雙方就要履行自己的權(quán)利和義務(wù)，一旦產(chǎn)生問題，就會(huì)承擔(dān)不利的后果。二、房屋租賃合同的期限房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過二十年。超出二十年的期限無效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用2023-05-03234人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃期間如何處理售房手續(xù)問題1．承租人對(duì)房東所售的該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2．房屋出賣以后，不會(huì)因?yàn)樗腥说淖兏绊懙阶赓U合同的效力，承租人仍可繼續(xù)租??；3．如果房東賣方的行為影響到承租人的正常租住，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。二、房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知2023-09-09487人看過 -
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可以。承租人是有權(quán)利退房的，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對(duì)方雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商一致，直接解除合同，如果協(xié)商不成可以訴訟解決，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。租房合同簽一年沒住滿，押金還能退嗎一、租房合同簽一年沒住滿，押金還能退嗎1、租房合同簽一年沒住滿，押金是否能退是根據(jù)不同的情況來定的，具體如下：（1）在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金；（2）在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金；（3）如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼2023-08-13350人看過
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房屋租賃合同到期繼續(xù)使用的依據(jù)如下:《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。一、轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明；(3)房屋租賃合同二、租戶不交房2023-03-23473人看過 -
法律綜合知識(shí)通常情況下，房押金被用來約束承租方可能出現(xiàn)的違背租賃協(xié)議之行為，例如提前結(jié)束租賃、對(duì)房屋設(shè)施的不當(dāng)損害、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等情況。若并無此類違例現(xiàn)象發(fā)生，則有權(quán)利在租期屆滿或合約解除之時(shí)請(qǐng)求返還所剩余款項(xiàng)。而至于“房屋租賃合同”這一概念嘛，可以理解成是由房屋出租方與承租方共同簽訂的關(guān)于將出租房屋的占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的法律協(xié)議。其主要條款規(guī)定了出租方將房屋交付承租方使用，承租方向出租方按照約定周期支付租金，待租約期滿或解除之日，需盡責(zé)將該房屋完好且無損地重新交還出租方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-08-07464人看過
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房屋租賃期間房屋租賃合同如何訂立如何辦理房屋租賃合同簽訂手續(xù)？貴州在線咨詢 2022-01-24①簽訂《房屋無租后售合同》。實(shí)施房屋先租后售，租時(shí)雙方當(dāng)事人應(yīng)先簽訂《房屋先租后售合同》。②辦理《房屋先租后售合同》登記，房屋先租后售合同簽訂后的15天內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃登記備案，取得《xx市房區(qū)租賃證》。③簽訂出售合同或買賣合同。在房屋租賃期間，如承租人根據(jù)業(yè)已簽訂的先租后售合同約定，需購(gòu)買該房屋的，則雙方當(dāng)事人應(yīng)再簽訂《商品房出售合同》或《房屋買 -
房屋租賃合同簽訂手續(xù)是怎樣的, 如何簽訂房屋租賃合同手續(xù)是怎樣的新疆在線咨詢 2022-05-04簽訂房屋租賃合同手續(xù)：一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。房東在出租房屋時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對(duì)于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。房屋業(yè)主在租房時(shí)一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤 -
房屋租賃合同備案手續(xù)怎么辦理, 如何辦理房屋租賃當(dāng)事人的備案手續(xù)上海在線咨詢 2022-03-06一、房屋租賃備案手續(xù)應(yīng)該如何辦理房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。(1)出租人應(yīng)提交的材料：1、房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中：向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托 -
房屋租賃合同沒到期必須辦轉(zhuǎn)租手續(xù)嗎?天津在線咨詢 2022-06-09租賃合同沒到期要轉(zhuǎn)租，首先要經(jīng)過原出租人的同意，轉(zhuǎn)租期限也需要在原租賃合同約定的期限內(nèi)。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有經(jīng)過出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同的。 -
租房合同到期怎么辦理續(xù)簽房租，租房合同續(xù)簽江西在線咨詢 2022-02-21租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件。如原租金過低，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同；將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，并向機(jī)關(guān)登記。第二、租約到期，雙方均按原租賃關(guān)系延續(xù)租約到期后，如果出租人沒有提
