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贈與合同和贈與協(xié)議哪個更好

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 09:14:11 217 人看過

贈與合同更規(guī)范。特點(diǎn)不同，贈與合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而贈予協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。是否需要簽訂合同，贈與合同需要簽訂相關(guān)的合同，贈與行為可以不簽訂合同。協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。

一、合同和協(xié)議有什么區(qū)別呢？

合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。合同與協(xié)議是兩個既有共同點(diǎn)又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)其實(shí)質(zhì)內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。

二、合同跟協(xié)議的差別

合同與協(xié)議是兩個既有共同點(diǎn)又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應(yīng)該根據(jù)其實(shí)質(zhì)內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。

三、協(xié)議和合同區(qū)別

《民法典》規(guī)定，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。因此，合同就是協(xié)議，協(xié)議絕大多數(shù)是合同。合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任;而協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。

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都具有法律效力。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。贈與如果屬于遺贈范圍的，那么遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈予國家、社會或者法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。一、遺囑與遺言的差別是什么遺囑與遺言的差別具體體現(xiàn)在以下兩個方面：1、遺囑是一種法律行為，內(nèi)容以處理遺產(chǎn)為主，不是所謂的臨終遺言，遺言并不具備法律效力，而遺囑是具有法律效力的，繼承人應(yīng)當(dāng)按照遺囑分割被繼承人遺產(chǎn)；2、遺囑是遺囑人對自己財產(chǎn)進(jìn)行處分的書面記載，遺言一般是死者對自己死亡的交代和自己后事的安排。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。二、有哪些人不能作為遺囑的見證人遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其

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一、贈與合同書與協(xié)議書區(qū)別根據(jù)我國法律規(guī)定，贈與合同是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同。當(dāng)贈與財產(chǎn)為不動產(chǎn)時，進(jìn)行變更登記之后，受贈人即取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。當(dāng)贈與財產(chǎn)為動產(chǎn)的時候，交付之后，受贈人即取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。取得所有權(quán)之后，受贈人即可以對該財產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。對贈與財產(chǎn)本身的權(quán)利不能限制，只是可以附義務(wù)進(jìn)行贈與，但這和贈與財產(chǎn)的權(quán)利限制是有區(qū)別的。二、協(xié)議書與合同區(qū)別雙方的意思都表示一致而達(dá)成的一種契約。簡單地說，就是你情我愿，然后我們把大家都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，那么我們達(dá)成一致的這個事項就是協(xié)議，在法律上就叫合同。一般來說，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的．除非沒有生效或因為一些條件而失效。比如：合同或協(xié)議的一方是個7歲的小孩，這樣的合同就沒有效力。需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強(qiáng)化，如果法律沒有要求，合同，協(xié)議的當(dāng)事人也沒有約定，是不需要特

2023-05-03

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生前贈與：利處在生前贈與房產(chǎn)能夠即時辦理房產(chǎn)過戶，受贈者能夠及時擁有房屋所有權(quán);但弊端在于生前贈與需要交納更多的稅收，需繳納全額契稅、印花稅，多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況除外。遺囑繼承：遺囑繼承房產(chǎn)所有是被繼承人在遺囑中寫明將房產(chǎn)歸繼承人所有，繼承人依遺囑取得房屋所有權(quán)。利處在于少繳稅，只需繳納產(chǎn)權(quán)登記，按件收取。弊端在繼承必須待被繼承人死亡后才能辦理房產(chǎn)過戶，擁護(hù)房屋所有權(quán);且即使被繼承所立遺囑已經(jīng)進(jìn)行公證，但在被繼承人死亡后，房屋登記部門辦理房產(chǎn)過戶時仍要求繼承人到場，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，那么該份公證遺囑的效力才會被認(rèn)定。在公民出現(xiàn)了死亡等意外情況后死者的親屬也是可以繼承死者的各項財產(chǎn)，如果死者在生前已經(jīng)訂立了合法有效的遺囑時也是會按照遺囑的內(nèi)容執(zhí)行的，如果沒有遺囑的情況下則會按照法定的比例進(jìn)行繼承，在繼承

2023-03-23

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2023-07-04

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2023-07-20

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贈與過戶房產(chǎn)：究竟哪個更好？

房產(chǎn)贈與需要繳納：契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)，之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費(fèi)。房產(chǎn)買賣過戶需要繳納：營業(yè)稅、契稅、測繪費(fèi)、個人所得稅、登記費(fèi)。在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈與過戶成本較低，如果房產(chǎn)未來還有可能繼續(xù)交易的話，買賣過戶成本較低。房產(chǎn)贈與過戶程序是怎樣的房產(chǎn)贈與過戶程序具體如下：1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。2、房屋贈與和受贈雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)。3、辦理公證手續(xù)。4、當(dāng)以上所有的步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)

2023-07-17

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針對不同的情況，離婚協(xié)議書的變更方式也是不同的：1、辦理離婚登記前，離婚協(xié)議書是沒有生效的。夫妻可協(xié)商變更離婚協(xié)議書，也就是簽訂新的離婚協(xié)議書；如果夫妻一方想變更離婚協(xié)議書，而另一方不同意的，那么想要變更的一方不去民政局辦理離婚登記就行了，因為只要不登記離婚，離婚協(xié)議書就是無效的。2、男女雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，只有在存在欺詐、脅迫等情形時人民法院才會判決重新分割。一、不參加財產(chǎn)分割協(xié)議有效嗎？不參與財產(chǎn)分割的協(xié)議可以反悔，如果雙方還沒有去民政局申請離婚登記，離婚協(xié)議書還沒有生效，該由雙方協(xié)商變更。如果已經(jīng)辦理了離婚登記手續(xù)，當(dāng)事人可以向人民法院起訴請求重新分割，但是必須是訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的才可以重新分割。二、協(xié)議不參與財產(chǎn)分割的可以反悔嗎不參與財產(chǎn)分割的協(xié)議在離婚登記前是能夠反悔的。沒有去民政局申請離婚登記的離婚協(xié)議書還沒有

2023-03-08

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沒有贈與協(xié)議贈與有效嗎

當(dāng)事人如果就財產(chǎn)贈與達(dá)成了一致的意見，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和不違背公序良俗。無論口頭還是書面的形式，贈與都成立并且生效。沒有贈與協(xié)議贈與有效嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十四條　無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。

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贈與合同是諾成合同。贈與合同在雙方意思一致時成立，不需要等待贈與物的交付，即為諾成行為。諾成合同是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意就能產(chǎn)生法律效力的合同，即一諾即成。特點(diǎn)是雙方意思一致，合同即告成立。所以贈與合同就是諾成合同。房屋贈與協(xié)議怎么寫甲方（贈與人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（寫明姓名、住址）乙方（受贈人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（寫明姓名、住址）甲乙雙方就贈送房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)號，等）事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、甲方將其所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫明證明甲方擁有房屋房產(chǎn)所有權(quán)證編號及其記載的主要內(nèi)容）。2、乙方應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與（也可以約定其他條件）。3、本合同自XX日起生效（可以寫自公證之日起生效）。五、本合同一式

2023-08-05

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房子贈與和遺囑哪個好過戶

立遺囑簡單。等老人沒了直接去公證。然后去房管局出新本。如果房產(chǎn)所有人辦理了公證遺囑，在產(chǎn)權(quán)人去世后遺囑生效后才能辦理繼承。贈與的方式在房屋產(chǎn)權(quán)人健在的時候就可以直接辦理過戶，贈與的方式可以避免很多不必要的麻煩。1、采用“繼承”方式過戶此種方式最大的費(fèi)用就是繼承權(quán)公證費(fèi)用，按照房產(chǎn)總價評估值2%繳納費(fèi)用，但最低不少于200元；此外，需繳納權(quán)屬登記費(fèi)80元。2、采用“贈予”方式過戶此種方式主要包括兩大項費(fèi)用，一是契稅，被贈予房產(chǎn)者依照房產(chǎn)總價評估值3%繳納；二是公證費(fèi)，依照房產(chǎn)總價評估值1%繳納。此外，印花稅5元錢。3、采用“買賣”方式過戶買賣過房子的人都知道，依照目前相關(guān)政策規(guī)定，過戶房產(chǎn)包括以下費(fèi)用：增值稅：滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價5.6%繳納；契稅：房產(chǎn)滿5年唯一，房產(chǎn)證上的面積在90㎡以下，需按成交總價1%繳納契稅；房產(chǎn)證上的面積超過90㎡米的房產(chǎn)，需按成交總價1.5%

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贈與協(xié)議可以反悔嗎，贈與協(xié)議權(quán)利有哪些

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2023-03-06

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股權(quán)贈與
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