如何防止到期不退租房押金？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-03 19:11:26
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防止到期不退租房押金如下：注意開具交納房租及押金數(shù)額的收據(jù)，由房東簽字或蓋章；在租房合同中明確約定押金的使用及退還的時(shí)間；將重要文件如收據(jù)等拍照留底。如何防止到期不退租房押金？的法律依據(jù)
《民法典》第四百零三條
以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
第四百零四條
以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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公租房一、合同到期后公租房押金如何退還1.提早通知出租方如果打算另遷新居,結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系,至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前,對(duì)房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。2.清理一下房間所謂清理房間，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應(yīng)該接受那些煩瑣而又真實(shí)的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負(fù)責(zé)，這樣才會(huì)被接受。雖然不會(huì)花費(fèi)多久的時(shí)間，但是可以給房東留下一個(gè)良好的印象,給雙方的賓主關(guān)系劃下一個(gè)愉快的句號(hào)。3.房東進(jìn)行退房前檢查在離開之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間,來進(jìn)行退房檢查。在承租方居住期間損壞了房間設(shè)備，那么，將面對(duì)的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那么還應(yīng)賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。4.在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的時(shí)2023-05-16485人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何處理租房未到期不退還押金的情況租房合同押金不到期不退押金雙方可以先進(jìn)行私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請(qǐng)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)可能會(huì)被扣除?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效幾年民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是三年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法2023-06-17470人看過 -
債務(wù)人一、如何終止租房合同才能退押金進(jìn)行房屋租賃時(shí)，租賃雙方協(xié)商一致終止租賃合同，或者雙方按租賃合同約定，合同履行完畢終止后，可以要求退還押金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、解除租房合同時(shí)沒押金條怎么辦實(shí)踐中2023-06-17207人看過 -
繼續(xù)履行租房押金在解除租賃關(guān)系的時(shí)候退，對(duì)于租房期間給房東造成的損失應(yīng)當(dāng)在押金中予以扣除之后進(jìn)行退還，租房押金到期不退的可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以選擇訴訟等方式解決。一、租房押金什么時(shí)候退一般押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還?！吨腥A人民共和國民法典》第八條，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。二、租房押金不退如何處理租房合同到期的押金不退，可以先協(xié)商。如果合同明確約定到期退還押金，對(duì)方不愿意退還，可以提起訴訟。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)2023-06-0484人看過
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繼續(xù)履行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同未到期不租的，租金一般是不退的，但押金退不退要依據(jù)租賃合同的約定和房屋有沒有損壞等情況而定。一、房屋租賃合同的范本有什么房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任；(十)其他約定。二、房屋租賃合同丟了是否會(huì)有影響房屋租賃合同丟了分情況而定。如果是中介租的房子。一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印。承租人絕，承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金金額、租金支付時(shí)間和方式、租賃期限有所了解，租賃合同的損失影2023-02-04462人看過 -
現(xiàn)在在租賃房屋的時(shí)候一般房東都是會(huì)要求交納1-2個(gè)月的房租作為押金，而通常在約定的租賃期限屆滿，雙方終止租賃關(guān)系的時(shí)候，房東會(huì)退還之前的租房押金。但現(xiàn)實(shí)中，可能在期限尚未屆滿之前承租人就要退房，這個(gè)時(shí)候租房未到期不退押金嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。?一、租房未到期不退押金嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。二、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能2023-06-0155人看過 -
繼續(xù)履行租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。房租到期房東不退押金怎么辦？可以起訴。雙方簽訂了合同，需要按照合同約定履行，如一方違約，另一方可以追究違約責(zé)任。我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。2023-07-31271人看過 -
一、租房到期退房時(shí)墻面發(fā)霉房東不退押金應(yīng)當(dāng)如何處理租房到期退房時(shí)墻面發(fā)霉房東不退押金的處理辦法如下：1.協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2.調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì))或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3.訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。二、房東不退押金該找誰投訴房東不退押金該找房管所投訴，不退押金時(shí)可以采取的方式是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。房東的惡意違約違反的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金?！睹穹ǖ洹?/div>2023-04-30407人看過-
租房合同沒到期退房押金不一定退。房屋租賃合同還沒到期退房，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會(huì)約定押金的相關(guān)事項(xiàng)，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時(shí)，中途退房構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。租房時(shí)要注意以下問題：1、二房東問題，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時(shí)一定要查看房本以及業(yè)主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應(yīng)一并要求房主到場一起簽署；2、房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時(shí)退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的；3、如果希望通過中介公司找房源的時(shí)候，一定要查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照，以免遇到黑中介；4、無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時(shí)要注意每一條款，包括違約條件及補(bǔ)充協(xié)議。租房合同沒到期是否可以退房1．租房合2023-07-18485人看過 -
申請(qǐng)仲裁防止到期不退租房押金的辦法：在租房前，先與出租房明確好押金的內(nèi)容，履行的義務(wù)，在合同中都要表示出來，這樣，當(dāng)日后出租方不退押金了，可以按照合同追究出租方的責(zé)任.可以依照合同與其協(xié)商或者向人民法院提起訴訟。一、房屋租賃合同訂立的注意事項(xiàng)1、在簽署租賃合同之前查看房屋消防驗(yàn)收證明、房管局查看房屋權(quán)屬狀態(tài)。2、在出租房人與房屋產(chǎn)權(quán)人不一致時(shí)，承租方應(yīng)要求出租人出示房屋所有權(quán)人允許出租人出租房屋的授權(quán)委托書，同時(shí)在租賃合同中約定轉(zhuǎn)租人在未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意情形下轉(zhuǎn)租應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3、明確約定租金支付時(shí)間點(diǎn)及方式；明確水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，由出租方還是承租方承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由出租房承擔(dān)的費(fèi)用出租方應(yīng)房屋交付前結(jié)清前期的有關(guān)費(fèi)用；租賃房產(chǎn)交付時(shí)雙方檢查房產(chǎn)狀況，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單；為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額2023-06-27425人看過 -
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保全看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。一、房屋不定期租賃合同解除退租金嗎？需要退還剩余租金。二、不定期租賃合同可以隨時(shí)解除嗎對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。對(duì)于房屋租賃，市場更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的書面合同。這種情況下，我們認(rèn)為租賃雙方形成不定期租賃合同。對(duì)于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人2023-03-24330人看過
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防止租房到期不退押金的方法和流程哪些是黑龍江在線咨詢 2022-06-10防止到期不退租房押金的辦法：在租房前，先與出租房明確好押金的內(nèi)容，履行的義務(wù)，在合同中都要表示出來，這樣，當(dāng)日后出租方不退押金了，可以按照合同追究出租方的責(zé)任.可以依照合同與其協(xié)商或者向人民法院提起訴訟。 -
如何防止房屋中介不退房屋押金保證金香港在線咨詢 2022-07-08很多人會(huì)選擇租房子來過度生活的穩(wěn)定期?？勺夥窟^程當(dāng)中難免會(huì)有一些煩心的小插曲，那么今天的小貼士我們就針對(duì)如何防止房屋中介到期不退房屋押金的問題給大家支支招。 (1)按時(shí)交房租，不然可能面臨一天一百的滯納金，或者超過3天不交就被趕走或交2月房租當(dāng)違約金。中介公司可能專門有人看日期，三天內(nèi)不通知，故意到第4天才通知。大家要長心眼。 (2)愛護(hù)房子。 (3)保留好合同、以及一切收據(jù)。 (4)快到期時(shí)配合 -
如何退租房押金如何退房押金山東在線咨詢 2023-02-16租房押金符合以下情況時(shí)可以退，一般在租期滿之后退。 1、在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。 2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 -
2022年房租到期,房東不退押金,如何解決臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-14第一，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明，水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在押金扣取范圍的; 第二，是一定要開具交納房租的收據(jù)，最好有蓋章或指紋，如果是通過中介公司租房一定要蓋公司的公章，以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有證據(jù)支持。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力。 第三，將重要文件拍照留底。由 -
房屋租期未到提前協(xié)商終止合同房東不退押金如何辦？湖北在線咨詢 2022-07-26這事合同上有約定時(shí)間，應(yīng)按約定辦理。如果你要提前退租，屬于合同變更了，則須雙方協(xié)商達(dá)成合意，達(dá)不成合意時(shí)則按合同履行承擔(dān)違約后果。你這后果不大，大不了不租了，將押金損失而以。
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