如何終止租房合同才能退押金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 19:44:17
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一、如何終止租房合同才能退押金
進行房屋租賃時，租賃雙方協(xié)商一致終止租賃合同，或者雙方按租賃合同約定，合同履行完畢終止后，可以要求退還押金。《中華人民共和國民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、解除租房合同時沒押金條怎么辦
實踐中，不管是出租人沒給押金條，還是承租人無意遺失押金條，可以根據(jù)具體情況按以下處理：
1、直接找出租人協(xié)商。
如果因為承租人大意將押金條遺失的，那么承租人可以及時跟出租人協(xié)商，一般遺失押金條并不能說明未交付押金，所以解除租房合同時協(xié)商即可約定退還押金。
2、出租人應(yīng)退還押金。
如果確定押金條款時，承租人交付押金后，出租人沒給押金條，但是雙方存在事實上的押金關(guān)系，所以出租人得在解除租房合同時退還押金。
3、出租人拒絕退還押金時，承租人可以找所在社區(qū)的房屋租賃管理所投訴，投訴還解決不了的，建議可以在必要時起訴處理。
并且，在起訴時應(yīng)該按照以下步驟進行：
1、先準(zhǔn)備一份起訴狀。
寫明要求出租人及時退還押金，如果有相應(yīng)扣除的，那么就要寫明剩余退還的金額。
2、去租房所在地法院。
根據(jù)民事訴訟的一般原則，“原告就被告”，所以承租人起訴時要到對方租房所在地法院提交起訴狀。
3、準(zhǔn)時出庭參加訴訟。
按照民事訴訟法規(guī)定，原告在開庭時，無正當(dāng)理由拒絕出庭的，將要遭受法院撤訴的風(fēng)險。
所以，起訴之后要在確定的開庭日期出庭。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，進行房屋租用時，如果租賃雙方按約定履行完租賃合同，或者雙方協(xié)商一致終止租賃合同的，收取押金的出租人，要按合同約定返還押金。
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合伙租賃合同提前終止能否要退還預(yù)付房租和押金福建在線咨詢 2022-07-26、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理;如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后，余 -
如何才能讓合同終止遼寧在線咨詢 2023-06-30停止或者終止履行合同主要是存在以下幾種情形： 1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 2、合同解除 3、債務(wù)相互抵銷 4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存 5、債權(quán)人免除債務(wù)（債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止） 6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人（但涉及第三人利益的除外） 7、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 -
房東退還押金是否能證明合同終止？黑龍江在線咨詢 2024-12-07在終止租賃合同后，雙方在合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)都將終止。出租方有責(zé)任向承租方返還之前已收取的租金，而承租方在租住期間產(chǎn)生的租金則可以抵扣。同時，合同雙方還需要根據(jù)自己在合同履行過程中的過失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果出租人嚴(yán)重違反合同規(guī)定，承租方有權(quán)單方面解除合同，并對出租方承擔(dān)責(zé)任。但在解除合同前，承租方需告知出租方，并按照相關(guān)程序辦理完所有手續(xù)，這樣解除合同才會生效。 根據(jù)《中華人民共和國 -
合同寫明乙方單方面終止合同押金不退！如果乙方終止合同能退回部分押金嗎？陜西在線咨詢 2022-09-11怎么寫以下是勞動合同的必備條款： 1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人； 2、勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效件號碼； 3、勞動合同期限； 4、工作內(nèi)容和工作地點； 5、工作時間和休息休假； 6、勞動報酬； 7、社會保險； 8、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護； 9、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培
