買房給了意向金沒簽合同錢能退嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-20 21:53:32
304 人看過
一、買房給了意向金沒簽合同錢能退嗎?
未簽訂合同誠意金如果約定退還的是可以退的,合同的形式可以是口頭、書面或其他法定形式。雙方約定的合同內容有雙方當事人姓名、單位和地址;合同標的、標的物數量、標的物質量、價款、合同履行期限、履行地點和履行方式;合同的違約責任及爭議解決方式;法律規(guī)定的其他內容等。
二、簽署購房合同退還意向金的法律規(guī)定是什么?
1、從法律角度講，退房實際上是購房者作為購房合同一方當事人，行使其合同解除權的表現，因此肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借貸關系，與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關系，兩者完全是兩種獨立法律關系，所以對購房者的解約權并沒有任何妨礙。
2、購房者向銀行貸款與向親戚朋友借錢，其性質是一樣的。作為債權人，銀行或其他機構，個人都只有權要求購房者按約還款，但無權干涉購房者的解約權利。所以，只要出現了購房者有權依法解約的情形，不管購房者是否已經取得按揭貸款，都有權依法解除購房合同。
3、退房以后，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用于購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。
4、首先由于購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項均應返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一并返還給購房者。
三、繳納購房意向金的規(guī)定是什么?
1、購房者表現出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金后，購房者便獲得了房履的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以“優(yōu)先選擇”的順序選房。
2、任何形式的預售許可都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。預售許可金無法律效應。
如果消費者支付了一定金額的購房定金或者是意向金，但是后續(xù)因為個人的原因，想要退還這筆意向金的情況下，需要看雙方的約定中是否有關于退還意向金的相關條款，如果是消費者單方面違約的，那么開發(fā)商不退還購房意向金也是合理的行為。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
意向金轉為定金,購房合同沒簽,能退嗎
427人看過
-
購房合同交的意向金，不買能退嗎？
327人看過
-
合同簽了沒給錢可以退嗎
388人看過
-
給了定金，沒簽合同不滿意可以退嗎
193人看過
-
租房簽了合同但是沒有給發(fā)定金能退嗎
279人看過
-
沒簽合同房子不租了租金給退嗎
263人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多優(yōu)先購買權相關文章
-
法律綜合知識若購房意向金無法退還，應遵循平等互惠的原則進行先期溝通與協調。在正式轉為定金之前，買方有權自由撤回其意向金，而開發(fā)商收到意向金后則視為默認同意轉為定金。如雙方未能達成共識，可將爭議提交至指定機構進行仲裁或請求人民法院介入并采取相應的法律程序解決?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。2024-05-10451人看過 -
法律綜合知識律師解答：能，但需要承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。如果簽訂房產合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任。按照法律規(guī)定，房產合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執(zhí)行。如果房產合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據法律的規(guī)定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的2024-04-28243人看過 -
繼續(xù)履行沒簽合同誠意金能退，具體依據雙方約定處理。誠意金未轉化為定金前隨時可退，誠意金轉化為定金后給付方按約履行的、因不可歸責于給付方的原因未簽合同的，誠意金可以退還。一、訂約定金成立要件有哪些約定定金為要式合同，其成立必須書面明確。必須以書面形式明確買方支付的錢是定金而不是其他。若書寫為定金、意向金、誠意金等，其性質一般不能認定為定金。若書寫為定金、意向金，但約定的處理方式符合定金規(guī)定的，可從其約定處理定金的法律關系。定金是實際合同，當事人必須在簽訂買賣合同前實際交付定金，定金合同方成立。定金合同自定金實際交付之日起生效，交付時間在本合同簽訂前。實際交付金額少于或多于書面約定金額的，以實際金額為準。二、租房子沒有簽合同可以退定金嗎租房子交了定金因售房者毀約沒簽合同能退錢，并可以退回雙倍；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方2023-03-13140人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況，需要具體情況具體分析。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。根據民法典的相關規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退還。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-04-28166人看過
-
視情況討論。購房意向書中的定金，分不同情況，違約時有不同的處理。買賣雙方已經簽訂正式的《認購書》或正式的《購房合同》，買房者的定金可以抵作房價款，如果買賣雙方中一方違約，按照約定，適用“不予返還”或“雙倍返還”的規(guī)定，追究違約方不履行合同約定的責任。一、是否可以主張違約方既承擔違約金，又履行定金條款呢違約金條款和定金條款是不能同時適用的，當事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當收受定金的一方違約時，非違約方選擇違約金責任后，并不影響其要求對方返還定金的權利。因為違約金是違約方不履行合同約定的義務時應承擔的責任，而定金作為債權的擔保，在債務人履行債務后，應當抵作價款或者收回；在收受定金的一方違約時，定金已失去了擔保給付定金一方及時履行合同義務的功能，這部分金錢本來就屬于給付定金的一方所有，因而理應返還。所以可以要求退回定金，同時支付違約金。但是要求對方雙倍返還定2023-04-06170人看過 -
法律綜合知識一、買房交過意向金還能退嗎交了購房意向金后還能退。意向金是購房者具有購房意愿后為表示購房意愿所支付的金額，是附條件的定金，可以按照定金原則處理。意向金未轉為定金前，購房者可以隨時取回意向金；開發(fā)商簽收購房者的意向金后，意向金自動轉為定金。法律依據：《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。二、定金和意向金的區(qū)別是什么意向金并非一個法律術語，從字2023-06-01232人看過 -
法律綜合知識一、簽了購房合同沒付定金能不買了嗎當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方能在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。如果簽訂房產合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任。按照法律規(guī)定，房產合同能對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么開發(fā)商能向法院起訴，法院可能會予以強制執(zhí)行。如果房產合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據法律的規(guī)定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止2024-02-0499人看過 -
開了定金收據沒簽合同是不能退的。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。定金收據范本怎么寫一個完整的收據，通常應由標題、正文、落款三部分組成。1、標題。標題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標題的寫法有兩種，即為收據和收條；2、正文。正文一般是在第二行空兩格處開始寫，但以“今收到”為標題的收據是不空格的。正文一般要寫明下列內容，即寫明收到的錢物的數量、物品的種類、規(guī)格等情況；3、落款。落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。經手人一般要在姓名前署上“經手人：”的字樣。是代別人收的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際2023-08-01226人看過
-
法律綜合知識一、買車交了訂金沒給合同是否能退買車交了訂金沒給合同能退。一般情況下，交付的訂金視為預付款，在交易成功時，訂金充當貨款，在交易失敗時，訂金應全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應承擔返還訂金的義務。如果不退是否能向當地法院起訴。要求承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、買東西沒簽合同是否能退定金交了定金沒簽合同，定金不一定能退，會出現以下情況：1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則，定金能退。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不退定金。3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則，定金能退?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當抵作價2024-01-19408人看過 -
交了購房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢：1、若果是購房者違約的，不能退錢;2、若開發(fā)商違約的，可以退錢;3、若不可歸責兩方的責任.可以退錢。一、去醫(yī)院退醫(yī)費得多長時間能到賬住院結帳退錢到銀行卡，一般醫(yī)院結算部門審核需要7個工作日左右完成，確定退款劃賬一般是1-3個工作日可到賬。退費如果發(fā)生在繳費當日，需填寫《門診病人退款審批表》，由經治醫(yī)師、相關科室主任、醫(yī)務科簽字后即可到服務中心辦理退費手續(xù)。所有的退款手續(xù)須由患者本人攜帶病歷現場辦理，若因特殊原因患者本人不能抵達現場，需提供患者及代理人的身份證原件及復印件。二、社保不交了可以退款嗎社保不交了可以退錢，但必須滿足以下條件：參保人達到退休年齡時，還未繳滿15年。重復參保、解除勞動關系的，可以退出。參保人出國定居時，或者被參保人意外身亡。除上述條件外，需等參保人員達到退休年齡，即男性60歲，女性55歲或50歲后。三、辦完出院手續(xù)錢多久能2023-03-3094人看過 -
法律綜合知識一、合租房簽合同了沒到期能退押金嗎合租房子沒到期押金是否可以退還，應以房屋租賃合同約定為準。如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、房子在租賃期間可以買賣么房屋租賃合同期間，進行房屋買賣是可以的。但是房屋所有權的變動，不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。《中華人民共和國民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力?！吨?/div>2023-05-22116人看過
首先，承租人可以和出租人協商退還定金，協商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退還的話，即使去起訴，定金也是不能退還的。因為定金是具有擔保性質的。就是說，交付定金的一方不履行債務的，沒收定金，而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。一、租商鋪只交定金沒合同能退嗎承租人可以與出租人協商退還押金，退還方式如下：1、在協商一致的前提下，承租人可以返還全部或部分定金；2、出租人不同意退還定金的，即使出租人起訴，定金也不能退還。因為押金是有保證的。一、定金和訂金的區(qū)別包括：1、性質不同。定金是一個法律概念，而訂金只是一個習慣性用語，不是法律概念。定金合同是主合同的從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反；當事人對訂金的約定卻是主合同的組成部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。2、功能不同。訂金僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同2023-02-1553人看過-
法律綜合知識律師解答：不能。定金不可以退掉，如因買方的原因導致買賣合同不成立或者中止的，原則上買方無權收回定金，除非賣方同意；如因賣方的原因導致合同不成立或者中止的，原則上賣方應當雙倍返還定金給買方，除非買方不要求?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。2024-04-20297人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以，但要承擔違約責任。可以退，但是一般需要承擔違約責任。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發(fā)商協商解除買賣合同。購房人并沒有法定或約定的解約權，則購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。2、與開發(fā)商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協商，并支付一定的補償金（包括開發(fā)商已經支付的印花稅等費用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的。綜上，能否退房取決于是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的2024-07-24451人看過
#債權
北京
律師推薦
#債權
知識導航
展開
#優(yōu)先購買權
詞條
優(yōu)先購買權是指特定人在特定的買賣關系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標的物的權利。該權利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權利人有優(yōu)先于其他人購買的權利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權的主體一般是特定的當事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
#優(yōu)先購買權
最新文章
-
2024-08-19 -
2024-01-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-03
#優(yōu)先購買權
相關咨詢
-
簽了購房意向金合同還能退回意向金嗎安徽在線咨詢 2022-09-141，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。2，若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們，應當平分。3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。 -
買二手房簽了意向合同, 但是沒有看清就簽了一個意向合同, 能退嗎臺灣在線咨詢 2022-01-12如果是意向金，有退回的可能，如果是定金，違約方不能要求退回。你沒有仔細查看條款不能成為有力的抗辯理由。 但是，需要說明的是，房屋的買賣有多種途徑，買賣雙方的直接購買、拍賣機構拍賣等，如果是拍賣機構拍賣，一般不存在中介居間介紹以及買方與被拍賣方直接訂立合同的問題，中介的操作流程存在欺詐可能，如此，可要求撤銷合同，甚至可以要求中介方等承擔違約賠償責任；如果是買賣雙方直接接洽購買，需要考察房屋為現房還是 -
-
給了一筆意向金，簽訂意向合同可以退嗎北京在線咨詢 2024-09-04如果是定金，付款方違約的是不退的；收款方違約需要雙倍返還。 意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。 意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發(fā)生變化，自動 -
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務客戶