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買賣預(yù)約一方當(dāng)事人構(gòu)成違約的責(zé)任有采取補(bǔ)救措施，賠償損失，承擔(dān)違約金等。

當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償的，人民法院應(yīng)予支持。

由預(yù)約合同之本質(zhì)決定，無(wú)論追究違約責(zé)任的損害賠償，或者解除預(yù)約合同后的損害賠償，均僅限于賠償機(jī)會(huì)損失(信賴損失)，而不包括可得利益(履行利益)。

買賣預(yù)約一方當(dāng)事人不履行訂立買賣合同本約之義務(wù)，構(gòu)成違約，但對(duì)方當(dāng)事人不得依據(jù)關(guān)于強(qiáng)制實(shí)際履行的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制違約方當(dāng)事人訂立買賣合同。無(wú)論該預(yù)約合同是否約定了本約合同的主要條款。

1、預(yù)約合同不能適用強(qiáng)制履行問(wèn)題，實(shí)際履行不能作為違約責(zé)任的基本形式。

違反通情達(dá)理約表現(xiàn)在因一方過(guò)錯(cuò)而致使本約不能成立，按照實(shí)際履行的要求，當(dāng)事人必須按照預(yù)約約定成立本約。但如果這樣，預(yù)約最終將是產(chǎn)生與本約相同的結(jié)果，違反法律限制某此合同成立的初衷。

2、當(dāng)事人即使在預(yù)約中明確了主要條款也不能認(rèn)為法院有權(quán)裁判本約合同內(nèi)容。

本約合同內(nèi)容的簽訂不僅是預(yù)約合同的法律問(wèn)題，而且還是商業(yè)判斷問(wèn)題。法院不能替代當(dāng)事人雙方作出商業(yè)判斷，因?yàn)榉ㄔ翰⒉怀袚?dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。如果法院替代當(dāng)事人的意思合意過(guò)程，以法院裁判文書(shū)的形式作出本約合同，就有越俎代庖之嫌疑。

強(qiáng)制履行有違合同意思自治原則。預(yù)約成立后，一方不得依預(yù)約徑行請(qǐng)求對(duì)方履行本約之義務(wù)，原因是預(yù)約僅對(duì)將來(lái)締結(jié)本約為意思表示，而非為交付標(biāo)的物實(shí)現(xiàn)交易。若強(qiáng)制其締結(jié)本約，則法院須補(bǔ)足本約的缺失條款，但這些條款的目的均在于交易目的的實(shí)現(xiàn)，此有悖預(yù)約當(dāng)事人的意思表示。

本約合同在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。此時(shí)，本約合同雖未簽訂，但一方履行了合同主要義務(wù)，對(duì)方接受的，則視為本約合同已成立，預(yù)約合同的義務(wù)已經(jīng)履行完畢，雙方之間的預(yù)約合同關(guān)系已經(jīng)轉(zhuǎn)化為本約合同關(guān)系。