房子首付交了應拿到什么證件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-15 18:23:27
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房子首付交了應拿到開發(fā)商開具的收費證明，購房合同。
按照正常的買房流程來說，首先買受人應當與開發(fā)商簽訂一份定金合同，但這個定金合同只是暫時的，因為在買受人交過首付之后，這個定金合同就不再生效了。
當買受人交了首付之后，開發(fā)商會出具一個收費證明，也會與買受人簽訂一份購房合同。而這兩份材料是在后期辦理房貸的時候，必須要用到的。
買房子首付交了貸款辦不下來怎么辦
1、第一：補救貸款
首先，可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
2、第二：換家銀行
不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3、第三：找擔保公司
當然一部分購房者確實本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。
如果上述都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發(fā)商協(xié)商退房了。需要明確一點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責任。
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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