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農(nóng)村土地租賃協(xié)議應(yīng)該包含哪些基礎(chǔ)性條款？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 21:33:04 383 人看過

農(nóng)村土地租賃協(xié)議應(yīng)包括如下：

1、出租人，承租人；

2、土地的面積和位置；

3、土地用途及租賃形式；

4、土地租賃經(jīng)營期限；

5、地上物的處理；

6、租金及交付方式；

7、出租人、承租人的權(quán)利義務(wù)；

8、合同轉(zhuǎn)租；

9、變更和解除合同；

10、違約責(zé)任、違約履行及承擔(dān)方式。

農(nóng)村土地租賃協(xié)議合同書

＜p＞出租方：（以下簡稱甲方）＜／p＞

＜p＞承租方：（以下簡稱乙方）＜／p＞

＜p＞根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。＜／p＞

＜p＞一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。＜／p＞

＜p＞二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。＜／p＞

＜p＞三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。＜／p＞

＜p＞四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。＜／p＞

＜p＞五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。＜／p＞

＜p＞六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。＜／p＞

＜p＞七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。＜／p＞

＜p＞八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。＜／p＞

＜p＞九、租賃期限為年，從年月日至年月日。＜／p＞

＜p＞十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方．如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。＜／p＞

＜p＞十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。＜／p＞

＜p＞十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。＜／p＞

＜p＞十三、爭議解決方式：＜／p＞

＜p＞十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。＜／p＞

＜p＞十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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法律綜合知識
農(nóng)村土地有哪些性質(zhì)

農(nóng)村土地征收賠償包括：土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費、被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物

2024-05-12

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醫(yī)療保險
基礎(chǔ)醫(yī)療資源包含哪些

一、基礎(chǔ)醫(yī)療資源有哪些所謂礎(chǔ)醫(yī)療資源就是基本醫(yī)療服務(wù)，就是醫(yī)療保險制度中對勞動者或社會成員最基本的福利性照顧。其目標(biāo)是保障勞動者或社會成員基本的生命健康權(quán)利，使勞動者或社會成員在防病治病的過程中按照防治要求得到基本的治療。在我國，解決勞動者或社會成員基本醫(yī)療服務(wù)的主要形式是基本醫(yī)療保險?；踞t(yī)療服務(wù)的內(nèi)容主要包括各種疾病治療措施、療養(yǎng)休養(yǎng)措施、診療檢查費用以及相應(yīng)的藥品消耗等。二、什么是特殊醫(yī)療資源所謂特殊醫(yī)療資源就是特殊醫(yī)療服務(wù)，即相對于基本醫(yī)療服務(wù)以外的特殊醫(yī)療服務(wù)項目。按目前我國社會醫(yī)療保險及相關(guān)的醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容劃分，特殊醫(yī)療服務(wù)的主要包括以下三方面內(nèi)容：(一)服務(wù)性項目，如美容、矯正畸形、藥膳治療等;(二)服務(wù)時間，如加快診治時間，提前進(jìn)行手術(shù)等。但是8小時以外加收的急診病人，或者施行急癥手術(shù)等屬于保障患者生命健康權(quán)利內(nèi)容，則依然屬于基本醫(yī)療服務(wù)的內(nèi)容;(三)服務(wù)條件，如病房的空間、

2023-05-12

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