物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)有哪些規(guī)定
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時(shí)間： 2023-09-13 11:23:35
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一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)有哪些規(guī)定
1．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
2．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
3．納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
二、物業(yè)違約金合法嗎
物業(yè)違約金并不違法。但如果約定的違約金過(guò)高，違約一方可請(qǐng)求對(duì)違約金作出適當(dāng)調(diào)整。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％，如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
三、物業(yè)費(fèi)包含哪些物業(yè)服務(wù)
1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
6．辦公費(fèi)用。
7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
9．經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于員工入職前的培訓(xùn)事宜，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這實(shí)際上屬于雇主方必須履行的法律義務(wù)，相較而言，其并非是一種有償?shù)幕顒?dòng)。此外，不得以此為由向員工收取費(fèi)用，甚至是事先設(shè)定任何形式的違約金與服務(wù)期限。其次，我們須要強(qiáng)調(diào)的是針對(duì)特定領(lǐng)域的專業(yè)技能培訓(xùn)，這又被稱為“專項(xiàng)培訓(xùn)”。在此類情況下，雇主應(yīng)當(dāng)全額承擔(dān)培訓(xùn)所需的相關(guān)經(jīng)費(fèi)，但同時(shí)他們也有權(quán)與受訓(xùn)者明確約定服務(wù)期限以及違約金方面的條款。在這種背景之下，若受訓(xùn)者在合同約定的服務(wù)期內(nèi)選擇離職，那么雇主就可依法提出勞動(dòng)仲裁，要求對(duì)方按雙方商定的方式支付相應(yīng)數(shù)額的賠償金。《勞動(dòng)合同法》第二十二條用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。2024-05-0463人看過(guò) -
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物價(jià)部門對(duì)于亂收費(fèi)的罰款依據(jù)，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》有關(guān)規(guī)定。一、犯罪預(yù)備是否需要執(zhí)行刑事處罰根據(jù)我國(guó)刑法的有關(guān)規(guī)定，犯罪預(yù)備要受到刑事處罰，對(duì)于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕處罰或者免除處罰。《中華人民共和國(guó)刑法》第二十二條：為了犯罪，準(zhǔn)備工具、制造條件的，是犯罪預(yù)備。對(duì)于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕處罰或者免除處罰。二、婚姻登記機(jī)關(guān)亂收費(fèi)怎么辦呢婚姻登記機(jī)關(guān)亂收費(fèi)可向登記機(jī)關(guān)所在區(qū)縣民政局舉報(bào)。經(jīng)營(yíng)者不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)以及法定的價(jià)格干預(yù)措施、緊急措施的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得五倍以下的罰款；沒(méi)有違法所得的，可以處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。三、一方打人一方罵人咋辦根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于一方罵人導(dǎo)致對(duì)方動(dòng)手打人的情形，對(duì)于打人者造成受害者輕微傷的情形，是需要根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元2023-02-17277人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、法律服務(wù)費(fèi)用有哪些收取方式及規(guī)定1．律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容、不同的服務(wù)方式，單獨(dú)或綜合采取固定收費(fèi)、計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)、計(jì)時(shí)收費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)代理等方式。2．采取固定收費(fèi)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、標(biāo)的金額、重大疑難程度及執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定具體收費(fèi)數(shù)額并在委托合同中確定。3．采取計(jì)件收費(fèi)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)案件標(biāo)的額的大小，按照一定費(fèi)率，確定收費(fèi)金額?？蛇m用于業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單、標(biāo)的額較小的律師業(yè)務(wù)。4．采取按標(biāo)的額比例收費(fèi)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)案件標(biāo)的額大小，按約定的比例分段累計(jì)計(jì)算法律服務(wù)費(fèi)用。5．采取計(jì)時(shí)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、標(biāo)的金額、重大疑難程度、執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、律師事務(wù)所成本、律師法律服務(wù)水平等因素協(xié)商小時(shí)費(fèi)率。多個(gè)律師共同提供法律服務(wù)的，可以按各律師從業(yè)時(shí)間和資歷經(jīng)驗(yàn)2023-09-21221人看過(guò) -
一、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有當(dāng)事人協(xié)商確定的，物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，認(rèn)為物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：1．不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。4．微利原則。二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)有哪些規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)規(guī)定有：為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提2022-06-08273人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如何制定如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。法律依據(jù)：《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)里面包含了什么費(fèi)用物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施2023-06-03359人看過(guò) -
（一）上級(jí)主管部門的有關(guān)文件。（二）開(kāi)發(fā)商和建筑商簽訂的工程合同。（三）設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)。（四）國(guó)家現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范。（五）建筑安裝統(tǒng)計(jì)規(guī)定。（六）對(duì)從國(guó)外引進(jìn)的新技術(shù)或成套設(shè)備項(xiàng)目，還應(yīng)按照簽訂的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件等資料進(jìn)行驗(yàn)收。一、基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容的主要依據(jù)是什么？(一)、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001等現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范；(二)、國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；(三)、經(jīng)審查通過(guò)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更以及設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)；(四)、引進(jìn)技術(shù)或成套設(shè)備的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)出具簽訂的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件等資料。(五)、其他有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施建設(shè)工程基礎(chǔ)工程驗(yàn)收工作，區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)建設(shè)工程基礎(chǔ)工程驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督，該工程的施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等單位參加；驗(yàn)收人員：由建設(shè)2023-04-11267人看過(guò)
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物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋且未向全體業(yè)主發(fā)出任何入住通知的情況，業(yè)主無(wú)需支付物業(yè)管理費(fèi)。但開(kāi)發(fā)商需通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開(kāi)始計(jì)收。即使業(yè)主沒(méi)有入住，也需要繳納物業(yè)費(fèi)。在開(kāi)發(fā)商未能按照合同規(guī)定按時(shí)交付房屋，且未向全體業(yè)主發(fā)出任何入住通知的情況下，業(yè)主無(wú)需支付物業(yè)管理費(fèi)。開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開(kāi)始計(jì)收，業(yè)主即使沒(méi)有入住，也需要繳納物業(yè)費(fèi)。 依 據(jù) 合 同 交 房 ， 業(yè) 主 無(wú) 需 支 付 物 業(yè) 費(fèi) ？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中需要履行多項(xiàng)義務(wù)，其中包括按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因此，如果業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用逾期未交，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，如果業(yè)主合理期限屆滿仍不支付，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。所以，即使業(yè)主沒(méi)有入住房屋，也應(yīng)該按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在未收到入住通知2023-10-0374人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)提供各項(xiàng)服務(wù)予其業(yè)主（包括依照物業(yè)服務(wù)合同中所明確的服務(wù)內(nèi)容及依據(jù)業(yè)主所委派的額外服務(wù)）之時(shí)，此等舉措皆應(yīng)依法進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，且需要清晰標(biāo)記出服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)數(shù)據(jù)信息。對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)而言，執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)任務(wù)時(shí)，需嚴(yán)格遵循公開(kāi)透明、公正客觀以及同時(shí)必須切實(shí)遵守與銘記國(guó)家制定的價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章以及相關(guān)政策?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》第四條政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。第五條物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。2024-04-2468人看過(guò) -
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)習(xí)政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同物業(yè)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等；制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并每年向社會(huì)公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。一、小區(qū)業(yè)主不給交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)，要看什么原因不繳納，如果屬于物業(yè)公司服務(wù)不到位，如：達(dá)不到供熱標(biāo)準(zhǔn)、維修不合格、衛(wèi)生不佳等原因，物業(yè)公司要及時(shí)采取改進(jìn)措施，聽(tīng)取業(yè)主合理建議。這樣，能提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率。如果物業(yè)公司服務(wù)到位，業(yè)主故意拖欠不繳納管理費(fèi)，經(jīng)多次催繳仍不繳費(fèi)的，物業(yè)公司可以按與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理繳費(fèi)合同，經(jīng)物業(yè)公司多次催繳無(wú)效后，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物2023-06-21325人看過(guò) -
沒(méi)有法律依據(jù)?！吨腥A人民共合國(guó)民法典》第二百七十三條，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。一、業(yè)主權(quán)益指的是什么業(yè)主權(quán)益指的是房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人享有的一系列權(quán)益，包括具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。二、房屋格局改動(dòng)違法嗎違法的。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)此規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建等等。三、屬于業(yè)主共有部分的范圍是怎樣的小區(qū)內(nèi)下列部分屬于全體業(yè)主共有：一、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；二、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但2023-06-2165人看過(guò)
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我們的物業(yè)費(fèi)用收取方法是按照國(guó)家頒布的每平方米每月相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)權(quán)面積測(cè)算。其中，國(guó)家發(fā)布的一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了每平方米每年1元人民幣的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；而在二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，每平方米每年則收取0．75元人民幣；再者，在三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下，每平方米每年約需繳納0．5元人民幣；最后，四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了每平方米每年約計(jì)0．35元人民幣。此項(xiàng)費(fèi)用的收取包括實(shí)際居住時(shí)所占用的面積以及公共區(qū)域的面積之和。以上所有標(biāo)準(zhǔn)均可通過(guò)將房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積乘以對(duì)應(yīng)的單價(jià)后，再乘以12個(gè)月成為當(dāng)年所需支付的物業(yè)管理費(fèi)用?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主2024-08-21124人看過(guò) -
業(yè)主關(guān)于“物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用”我的解答如下：物業(yè)費(fèi)每個(gè)月都要交，錢是給了，可是物業(yè)費(fèi)具體收的是哪些費(fèi)用呢，相信很多朋友都有疑問(wèn)，物業(yè)費(fèi)主要包括以下項(xiàng)目：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)的措施秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)提前收取的規(guī)定物業(yè)管理指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務(wù)合同商定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，而這些活動(dòng)的花費(fèi)需要業(yè)主共有承受，即交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分公共性服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)，其中公共性服務(wù)收費(fèi)準(zhǔn)則需要申請(qǐng)2023-07-25383人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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業(yè)主不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)有什么法律依據(jù)，這些法律依據(jù)都是哪內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-17《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。 ②實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過(guò)指導(dǎo)從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 -
根據(jù)物業(yè)法的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出福建在線咨詢 2022-03-18實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 辦公費(fèi)用； 7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8.物業(yè)共用 -
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取的規(guī)定是什么？吉林省在線咨詢 2025-01-31根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1. 一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米/月（已包含稅、費(fèi)）。（1）小區(qū)封閉；（2）有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；（3）綠化率35%以上（包括水面）；（4）綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；（5）固定活動(dòng)館所300平方米以上；（6）專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；（7）具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三 -
物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以拒收物業(yè)費(fèi)嗎西藏在線咨詢 2023-11-05物業(yè)服務(wù)不好可以拒交物業(yè)費(fèi)。入住時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，享受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)，但物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，可以拒交或少交物業(yè)費(fèi)。 -
關(guān)于物業(yè)服務(wù)有哪些法律依據(jù)限制?天津在線咨詢 2023-06-11(1)一般情況下，產(chǎn)權(quán)多元化的物業(yè)管理區(qū)域是由業(yè)主委員會(huì)在業(yè)主大會(huì)的授權(quán)下作為合同主體與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定：“業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。”業(yè)主大會(huì)經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)，決定選聘物業(yè)管理企業(yè)后，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 (2)物業(yè)管理涉及群眾的日常生活
