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一、買(mǎi)房交完款后能退房嗎購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)者能夠申請(qǐng)退還所購(gòu)房產(chǎn)。

首先是通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)并解除房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；

其次，在合同中明確規(guī)定或在法律規(guī)定的解除條件產(chǎn)生之后向賣(mài)方發(fā)送退房通知書(shū)，當(dāng)該通知書(shū)送達(dá)到賣(mài)家之時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同即刻解除完成退房事宜。

然而，若未達(dá)到退房所需滿(mǎn)足的具體條件，通常情況下退房請(qǐng)求無(wú)法得到支持，而強(qiáng)行實(shí)施退房可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

《民事訴訟法》第九十三條

人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。

二、買(mǎi)房定金該找誰(shuí)退還在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)繳納定金后，并非僅憑個(gè)人意愿便可隨意申請(qǐng)退還。

若欲追回已交納之定金，則需嚴(yán)格滿(mǎn)足雙方約定或法律所規(guī)定的特定條件方可。

若確實(shí)存在退還定金之需求，消費(fèi)者應(yīng)

首先知會(huì)開(kāi)發(fā)商，提出退定金及退房的明確請(qǐng)求。

若開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決拒絕返還定金，消費(fèi)者有權(quán)向相關(guān)部門(mén)詳細(xì)反饋事件經(jīng)過(guò)，提出投訴與舉報(bào)，并尋求法律層面的保障。

例如，若開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自進(jìn)行預(yù)售活動(dòng)，那么雙方簽署的認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金協(xié)議等將被視為無(wú)效，開(kāi)發(fā)商必然需要按照合法程序向消費(fèi)者全額退還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》

第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“買(mǎi)房交完款后能退房嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百六十三條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；\n（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；\n（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；\n　　（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；\n　　（五）法律規(guī)定的其他情形。\n以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。