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租店面違約被起訴會(huì)怎樣
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-16 20:40:22 265 人看過

(一)應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交民事起訴書,并且根據(jù)所告的人數(shù)提交副本。

(二)人民法院收到起訴書或則口頭起訴,進(jìn)行審查。認(rèn)為符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。認(rèn)為不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)裁定不予受理并通知當(dāng)事人。

(三)對(duì)人民法院裁定不予受理案件不服的,可以提起上訴。

(四)人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起5天內(nèi)將起訴書副本送達(dá)被告,同時(shí),被告在收到起訴書之日起15天內(nèi)提出答辯狀。被告提出答辯狀后,人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)給原告。

(五)因?yàn)槿嗣穹ㄔ捍_定合議庭組成人員,當(dāng)合議庭組成人員確定后,人民法院應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)告知雙方當(dāng)事人。

(六)人民法院通知開庭時(shí)間。

(七)人民法院確定開庭時(shí)間后,應(yīng)當(dāng)在開庭3天前通知提起的訴訟參與人。

(八)公開審理的,應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時(shí)間、地點(diǎn)。

一、如果租店面違約怎么辦

遵循完全賠償和合理預(yù)見規(guī)則,根據(jù)合同的具體內(nèi)容確定最終的賠償數(shù)額。依《民法典》第五百七十八條的規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預(yù)期違約的實(shí)質(zhì)是種毀約行為,分為明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約,是指一方當(dāng)事人在合同履行到來之前,明確、肯定地向另一方表示其將不履行合同義務(wù)。違約廣播這種毀約心思表示既可以是書面的,也可以是口頭的。所謂默示毀約,是指當(dāng)事人在合同履行期到來之前,根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的行為表現(xiàn)而預(yù)示其將不履行合同義務(wù)。

其構(gòu)成條件為:

(一)債務(wù)人的行為符合《民法典》第五百二十七條所規(guī)定的情形

(二)守約方具有確鑿證據(jù)證明對(duì)方具有上述情形;

(三)違約方不愿提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。

二、門違約責(zé)任條款是否獨(dú)立于合同

可以獨(dú)立,不是一定獨(dú)立。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。其中違約責(zé)任并非必須有的內(nèi)容,所以違約責(zé)任條款可以獨(dú)立于合同。

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  • 承租人承擔(dān)租店面的違約責(zé)任
    如果違反租賃合同約定使用店面的,那么承租人承擔(dān)違約責(zé)任,出租人可以要求解除租賃合同。1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由?!冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十四條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;(4)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;(5)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;(6)租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(7)故意損壞承租房屋的;(8)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。根據(jù)上述規(guī)定,承租人遲延支付租金,不是出租人解除房屋租賃合同的法定事由,只有在承租人拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的,出租人才有法定解除房屋租賃合同的權(quán)利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。2、《房屋租賃合同》可以約定出租人解除合同的條件,但是不得違反《民法典》的相關(guān)規(guī)定。本案中,原被告簽訂
    2023-02-08
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#債務(wù)
北京
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    債務(wù)人,與"債權(quán)人"相對(duì),是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定,在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后,債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先,如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的,... 更多>

    #債務(wù)人
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      一、商鋪?zhàn)赓U合同未到期,房東違約的,承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定如何處理: 1、可以要求房東繼續(xù)履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。 2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任,或造成的損失大于房東支付的違約金的,則可以要求房東賠償損失。 如果雙方協(xié)商不成的,承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。 二、《民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履
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      重慶在線咨詢 2022-08-04
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      當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
    • 房東違約怎么辦?租賃店面房東違約怎么起訴
      河北在線咨詢 2023-07-21
      建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。具體情況和最終處理方式,還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。建議來電咨詢,以便根據(jù)本案細(xì)節(jié)做出更準(zhǔn)確的解答。
    • 租賃店面被約定承租人違約怎么處理
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-01-04
      1、要求房東繼續(xù)履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒有約定違約責(zé)任,或造成的損失大于房東支付的違約金的,可以要求房東賠償損失。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增