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開發(fā)商常見的違法行為
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-14 11:36:06 80 人看過

開發(fā)商常見的違法行為有:

1.在推廣和銷售過程中提供虛假或誤導(dǎo)性的宣傳信息;

2.以不正當(dāng)?shù)姆绞戒N售房源;

3.在房屋建設(shè)過程中存在質(zhì)量缺陷;

4.涉及違法占地、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開發(fā)建設(shè)、超出規(guī)劃用途等行為;

5.違反與購房者簽訂的合同約定。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

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  • 有哪些常見的違約行為,違約行為包括哪些
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  • 十種最常見的交通違規(guī)行為
    一、闖紅燈。二、超速駕駛。三、酒后駕駛。四、疲勞駕駛。五、超員越載駕駛。六、人行橫道不讓行人。七、無證駕駛。八、不按規(guī)定停車。對道路交通安全違法行為的處罰種類包括:警告、罰款、暫扣或者吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證、拘留。行人、乘車人、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的,處警告或者五元以上五十元以下罰款;非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)司芙^接受罰款處罰的,可以扣留其非機(jī)動(dòng)車。機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的,處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定處罰。交通違法行為分類按行為的主體分為:自然人(機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)搿⑿腥?、乘車人、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)耄┙煌ㄟ`法行為和法人交通違法行為。按行為人實(shí)施違法行為的主觀狀態(tài)分為:故意交通違法行為和過失交通違法行為。按行為所侵犯的直接客體分為:危害交通安全的違法行為、危害交通暢通的違法行為、危害交通秩序的違法行為和侵犯他人交通權(quán)益
    2023-07-05
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    • 違約開發(fā)商什么樣的行為?
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      開發(fā)商違約的情形: 1、逾期交付房屋; 2、開發(fā)商一房二賣; 3、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題; 4、開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問題或與樣板間不同; 5、開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶; 6、變更規(guī)劃設(shè)計(jì); 7、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證。
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      開發(fā)商的行為構(gòu)成違約。在民商事領(lǐng)域內(nèi),任何一種民商合同都是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上才能簽訂的。一方不得以脅迫、欺詐或者乘人之危的手段來強(qiáng)迫對方簽訂合同。否則,相對人可以主張撤銷合同或者合同無效。如你所述,雙方?jīng)]有在合同中明確約定收房時(shí)必須簽訂委托辦理產(chǎn)權(quán)證的協(xié)議,雙方就應(yīng)按合同的有關(guān)約定履行。開發(fā)商不簽訂代辦協(xié)議就不給你鑰匙的做法顯然構(gòu)成違約。
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      安徽在線咨詢 2022-06-25
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