農(nóng)村土地使用證抵押登記程序
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-21 12:41:28
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辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序：
（1）集體土地所有者出具同意抵押的證明；
（2）對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；
（3）確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果；
（4）抵押雙方簽訂抵押合同；
（5）申請(qǐng)抵押登記；
（6）審核、登記；
（7）核發(fā)抵押證明書。
《民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。
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新版登記土地抵押程序有哪些（一）提出申請(qǐng)l、抵押土地使用權(quán)，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)自簽定土地抵押合同之日起15天內(nèi)到區(qū)縣土地管理局申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記。2、申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記，應(yīng)提交下列材料：（1）《土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書》（2）土地使用權(quán)抵押合同書（3）土地證（4）個(gè)人的身份證明、法人、非法人單位的機(jī)構(gòu)證明（5）非法人企業(yè)、組織的土地使用權(quán)抵押，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意抵押的批準(zhǔn)文件（6）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人的身份證明（7）土地使用權(quán)共有人同意抵押的書面證明（8）土地估價(jià)報(bào)告（9）委托他人辦理的應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書和被委托人身份證明。3、行政劃撥和減免價(jià)款的土地經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門批準(zhǔn)后可以設(shè)定抵押，但在處分抵押土地時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)交地價(jià)款。（二）登記土地抵押程序受理申請(qǐng)l、受理人員審查當(dāng)事人所提交的材料是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)材料不齊全或不符合規(guī)定的不予受理，并說明理由，需補(bǔ)交材料的，審查人員2023-03-01457人看過 -
土地使用權(quán)抵押前不久，關(guān)于農(nóng)村“三塊地”的改革又出了個(gè)重磅消息。中國銀監(jiān)會(huì)、國土資源部聯(lián)合發(fā)布《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，其中規(guī)定，具備處分權(quán)的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可開展使用權(quán)抵押融資，落實(shí)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價(jià)。適用范圍是此前國家確定的15個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)縣(市、區(qū))地區(qū)。解析：農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款，是指以農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的借款人發(fā)放的在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。此次規(guī)定的可抵押貸款的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，是指存量農(nóng)村集體建設(shè)用地中，土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉儲(chǔ)、商服等經(jīng)營性用途的土地。早在2015年3月，國土資源部就在全國選取了15個(gè)縣(市、區(qū))開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃2023-05-04103人看過 -
一、農(nóng)村土地使用證上面記載了哪些事項(xiàng)？農(nóng)村土地使用證上面記載了下列事項(xiàng)：1．土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。2．城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。3．備注。4．變更記事。5．附圖以及證書的編號(hào)。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。二、如何申請(qǐng)農(nóng)村土地使用證農(nóng)村土地使用證的申請(qǐng)流程如下：1．向村委會(huì)寫出書面申請(qǐng)。2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長簽署意見并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報(bào)縣國土資源局。3．縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。4．審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。5．審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。6．建設(shè)完工后，報(bào)國2023-05-21276人看過 -
土地使用權(quán)抵押農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押條件：1、抵押登記應(yīng)以土地使用權(quán)登記為前提?？h級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)置抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)可不可以抵押。二．集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請(qǐng)抵押登記，抵押合同自許可登記日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)也不能作為抵押財(cái)產(chǎn)處置。3、辦理抵押登記應(yīng)符合以下手續(xù)：1、集體土地所有者發(fā)行同意抵押的證明書2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)價(jià)3、確認(rèn)土地評(píng)價(jià)結(jié)果4、抵押雙方簽訂抵押合同5、申請(qǐng)抵押登記6、審查．登記7、發(fā)行抵押證明書。四、集體荒地土地使用權(quán)和農(nóng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押，必須經(jīng)抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。5、抵押當(dāng)事人應(yīng)委托具有土地評(píng)價(jià)資格的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)價(jià)，其評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)由土地管理部門確認(rèn)。用集體土地使用權(quán)抵押貸款2023-08-05249人看過
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法律綜合知識(shí)國有土地使用權(quán)和農(nóng)村土地使用權(quán)是存在一定區(qū)別的，對(duì)此很多人都沒有明確的認(rèn)知，不知道兩者存在怎樣的區(qū)別。當(dāng)前許多人需要通過農(nóng)村土地使用證進(jìn)行抵押貸款，但對(duì)此很多人都有心中不同的意見，不知道農(nóng)村土地使用證到底能不能貸款，那具體來說農(nóng)村集體土地使用證能抵押嗎？農(nóng)村集體土地使用證能抵押貸款嗎？不可以辦理抵押貸款的，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村宅基地性質(zhì)，土地性質(zhì)并未發(fā)生變更。將來銀行實(shí)現(xiàn)權(quán)利的限制性很大。根據(jù)《民法典》及相關(guān)法規(guī)和司法解釋，農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)不宜作貸款的抵押物，其理由是：農(nóng)村的土地是集體所有，沒有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)讓，因此建設(shè)在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。土地使用權(quán)抵押貸款的相關(guān)規(guī)定（一）《民法典》規(guī)定1、農(nóng)村集體所有的尚未建有房屋及其他附屬物的土地使用權(quán)，不能單獨(dú)設(shè)定抵押。2、經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可設(shè)定抵2024-01-17377人看過 -
農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款是一種可行的方式，但需要注意抵押合同的簽訂和抵押登記的規(guī)定。抵押人和抵押權(quán)人需要簽訂抵押合同，且該合同不能違反國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。此外，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，需要按照規(guī)定辦理抵押登記。農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款是可行的。在農(nóng)村土地使用權(quán)辦理抵押貸款時(shí),抵押人和抵押權(quán)人需要簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。 農(nóng) 村 土 地 使 用 權(quán) 抵 押 貸 款 政 策根據(jù)我國《農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款辦法》的規(guī)定，農(nóng)村土地使用權(quán)可以作為抵押物，用于獲得貸款。然而，該辦法并未對(duì)農(nóng)村土地使用權(quán)的抵押貸款做出具體規(guī)定，這導(dǎo)致實(shí)踐中存在一定問題。從法律角度分析，農(nóng)村土地使用權(quán)的抵押貸款政策存在以下幾點(diǎn)問題：1. 抵押物范圍不明確：根據(jù)《農(nóng)村土地使用2023-09-09268人看過 -
房屋預(yù)售后土地使用權(quán)抵押可以。商品房預(yù)售完成后，土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商有權(quán)以預(yù)售商品房范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。但已進(jìn)行預(yù)告登記的預(yù)售商品房中，不得對(duì)其預(yù)告登記范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。一、地上附著物的所有權(quán)土地附著物在經(jīng)濟(jì)形態(tài)和自然形態(tài)上都與土地密不可分，故法律上二者的產(chǎn)權(quán)歸屬也是一致的：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外；土地使用權(quán)抵押，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押；地上建筑物、其他附著物抵押，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。二、購買預(yù)售商品房要注意什么商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)公司出售尚未建成的商品房的行為。由于商品房開發(fā)投資大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高，為解決商品房開發(fā)過程中資金緊張的問題，開發(fā)商普遍采取商品房預(yù)售的辦法。由于預(yù)售商品房和已建2023-03-1083人看過 -
土地使用權(quán)抵押1、在哪些地區(qū)開展?對(duì)適用地區(qū)，《辦法》明確允許開展抵押貸款的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地僅限于國家確定的15個(gè)入市改革試點(diǎn)縣(市、區(qū))地區(qū)，包括北京市大興區(qū)、山西省晉城市澤州縣、遼寧省鞍山市海城市等。2、哪些地可以貸款?對(duì)適用地類，《辦法》明確農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地是指存量農(nóng)村集體建設(shè)用地中，土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉儲(chǔ)、商服等經(jīng)營性用途的土地，規(guī)定以出讓、租賃、作價(jià)出資(入股)方式入市的和具備入市條件的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。對(duì)抵押物范圍，《辦法》允許具備處分權(quán)的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押融資：一是以出讓、租賃、作價(jià)出資(入股)方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán);二是尚未入市但具備入市條件的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)。2023-05-04213人看過
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土地使用權(quán)抵押辦理程序申請(qǐng)、受理→公告(如有必要)→實(shí)地查看→審核→記載于登記簿→發(fā)證→歸檔提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件);2、抵押雙方身份證明(復(fù)印件);3、原土地權(quán)利證書和土地他項(xiàng)權(quán)利證書以及相關(guān)證明材料(原件);4、《地籍檔案證明(原件);5、其他必要的相關(guān)材料(原件或復(fù)印件);6、屬委托代辦的另提交有法律效力的委托書(境外的須按規(guī)定經(jīng)公證或認(rèn)證，原件)、代理人身份證明(復(fù)印件)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)。業(yè)務(wù)受理窗口1、江門市堤西路88號(hào)(行政服務(wù)中心四樓)國土資源局服務(wù)窗口，咨詢電話：(0750)38713292、江門市江海一路83號(hào)(住建大廈二樓)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口，咨詢電話：(0750)3829857設(shè)定依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例2023-05-10428人看過 -
抵押登記費(fèi)規(guī)定明確提出，縣級(jí)國土資源行政主管部門依法進(jìn)行土地登記時(shí)，可向申請(qǐng)人收取土地登記費(fèi)。土地抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)按件收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元。住宅用地登記一套為一件，非住宅用地登記的土地權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。國土資源行政主管部門按規(guī)定核發(fā)一本土地證書免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上土地權(quán)利人核發(fā)土地證書時(shí)，每增加一本證書加收相應(yīng)的證書工本費(fèi)(普通證書：個(gè)人每證5元，單位每證10元；國家特制證書：單位和個(gè)人均為每證20元)，由土地權(quán)利人自愿選擇普通證書或特制證書。土地權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書，或按國家有關(guān)規(guī)定換發(fā)新證的，只收取土地證書工本費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和公共租賃住房、棚戶區(qū)改造等建設(shè)項(xiàng)目的土地登記不得收取土地登記費(fèi)。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住宅用地登記，不得收取土地登記費(fèi)，只收取土地證書工本費(fèi)。縣級(jí)以上地方政府規(guī)定由一個(gè)部門2023-06-15468人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地使用證能抵押貸款嗎農(nóng)村土地使用證不可以辦理抵押貸款的，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村宅基地性質(zhì)，土地性質(zhì)并未發(fā)生變更。將來銀行實(shí)現(xiàn)權(quán)利的限制性很大．根據(jù)《民法典及相關(guān)法規(guī)和司法解釋，農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)不宜作貸款的抵押物，其理由是：農(nóng)村的土地是集體所有，沒有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)讓，因此建設(shè)在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。二、農(nóng)村土地使用證可以改名字嗎農(nóng)村土地使用證可以更名。農(nóng)村集體土地使用證改名字是可以的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣2023-05-2663人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)近期山東省在全省施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，濟(jì)南作為山東省的省會(huì)城市最先開展，直至2017年7月18日到19日濟(jì)南市宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果省級(jí)驗(yàn)收工作圓滿完成，那么涉及到的關(guān)于濟(jì)南農(nóng)村土地使用證的一些規(guī)定是怎樣的呢？一、濟(jì)南實(shí)施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中對(duì)土地使用證相關(guān)規(guī)定？根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》：第二十三條以家庭承包方式承包農(nóng)村耕地的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書：（一）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)自承包合同生效之日起三十日內(nèi)，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)送土地承包方案、承包合同等材料；（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)包方報(bào)送的材料之日起十五日內(nèi)，完成審查、登記、造冊(cè)工作，并報(bào)縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)行政主管部門；（三）縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)自收到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申報(bào)材料之日起十五日內(nèi)完成審核，符合條件的，報(bào)縣級(jí)人民政府。縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到2023-05-22160人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記到哪里辦理？依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。申請(qǐng)人可以向直接向當(dāng)?shù)貒临Y源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。辦理因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人可以提交經(jīng)公證的材料或生效法律文書。申請(qǐng)人沒有上述材料的，應(yīng)先由全部法定繼承人共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)，并提交所有繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、所有繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明（戶口簿等）、被繼承人的土地使用權(quán)證書，如果有遺囑或2024-04-08160人看過 -
農(nóng)村宅基地第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。第三、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。這就是村里最近常見的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。第四、測(cè)量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。第五、測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。并寫明如誰對(duì)這塊宅基地有異議的要在多久提出。第六、經(jīng)過2023-02-06231人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地使用權(quán)抵押登記流程是什么，土地使用權(quán)抵押登記的流程是怎樣的重慶在線咨詢 2022-05-04關(guān)于土地抵押登記流程的問題，土地使用權(quán)抵押的前提及準(zhǔn)備工作 1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。 2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。 3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。 (1)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果由抵押權(quán)人認(rèn)可并經(jīng)國土管理部門確 -
土地抵押的程序是怎樣的土地使用權(quán)質(zhì)押與抵押登記的程序是怎么樣的吉林省在線咨詢 2022-03-14（一）土地使用權(quán)的地價(jià)評(píng)估和合同的簽訂。土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押權(quán)人進(jìn)行地價(jià)評(píng)估或由具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。 -
登記土地抵押程序有哪些貴州在線咨詢 2022-07-23(一)提出申請(qǐng) 1、抵押土地使用權(quán)，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)自簽定土地抵押合同之日起15天內(nèi)到區(qū)縣土地管理局申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記。 2、申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記，應(yīng)提交下列材料： (1)《土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書》 (2)土地使用權(quán)抵押合同書 (3)土地證 (4)個(gè)人的身份證明、法人、非法人單位的機(jī)構(gòu)證明 (5)非法人企業(yè)、組織的土地使用權(quán)抵押，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意抵押的批準(zhǔn)文件 (6)法定代表人或單位負(fù) -
農(nóng)村土地使用證辦理程序是怎樣的，農(nóng)村土地使用證辦理青海在線咨詢 2022-04-22需要的 土地證辦理程序 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地
