怎樣能買到價(jià)格實(shí)惠的而二手房
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時(shí)間： 2023-03-23 18:01:35
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1、多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤(pán)去看，多比較，不要相信銷售人員的話。多看房產(chǎn)方面的訊息，特別需要政府政策的因素，這可能影響房?jī)r(jià)的走向。
2、要買現(xiàn)房，不要買期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間，心里非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。最近一個(gè)月許多過(guò)去已經(jīng)賣完的樓盤(pán)又重新開(kāi)始銷售了就是一個(gè)很好的例子。
3、針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開(kāi)出的房?jī)r(jià)一定要大膽砍價(jià)，可能他們會(huì)說(shuō)你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們，你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。五六年前房?jī)r(jià)沒(méi)有惡炒的時(shí)候，買房就是這樣的。完全是買房者說(shuō)了算，今天買房市場(chǎng)又回來(lái)了。
4、你到房產(chǎn)中介商那里，千萬(wàn)不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜恕Ｇf(wàn)不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。
5、看附近房屋的價(jià)格，與附近房屋的價(jià)格做比較，考慮到房屋的樓層，修建年代，裝修情況，綜合做出比較。
1、在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問(wèn)題。
2、會(huì)不會(huì)影響自己落戶。以前根據(jù)相關(guān)規(guī)定，出賣人房屋上有戶口如果不遷出，買受人是不能落戶的。這對(duì)買受人是極不公平的。如我買房子就是為了落戶的，以便更好的工作、求學(xué)的，但卻因?yàn)槌鲑u人拒絕遷出戶口，就不能落戶了。為了維護(hù)買受人的利益，現(xiàn)在規(guī)定是即使出賣人沒(méi)有遷出戶口，買受人也可以落戶。
3、會(huì)不會(huì)影響房屋再轉(zhuǎn)讓。答案是肯定的會(huì)影響。你賣房子的時(shí)候，如果房子里面只有你自己家的戶口那還好辦，你遷出就可以了。如果房子里還有上家的戶口，甚至上上家的戶口懂行的人一般是不敢買這種房子的。即使你承諾你能把所有的戶口都遷出，買受人也不一定敢買。
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二手房評(píng)估二手房評(píng)估需確定基準(zhǔn)，收集同類房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)了解市場(chǎng)行情。考慮折舊、套型、樓層、朝向等因素進(jìn)行評(píng)估。發(fā)票價(jià)格低可能因地理位置、市場(chǎng)行情、消費(fèi)心理等因素。購(gòu)方可拒收錯(cuò)誤發(fā)票，重新開(kāi)具?，F(xiàn)金折扣導(dǎo)致票面高，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。銷售折讓需開(kāi)具紅字發(fā)票。 在對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要確定一個(gè)評(píng)估基準(zhǔn)，以便對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行合理的評(píng)估?？梢允占惖囟?、建筑結(jié)構(gòu)相近的房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，以了解市場(chǎng)行情。在確定評(píng)估基準(zhǔn)后，可以針對(duì)具體房產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估。 在評(píng)估過(guò)程中，可以考慮房屋的折舊、套型、樓層和朝向等因素。例如，2、6樓的房屋估價(jià)可以比3、4樓和1、5樓的房屋估價(jià)高3%左右，7樓的房屋估價(jià)可以比2、6樓的房屋估價(jià)高5%左右。此外，如果房屋的朝南外門窗數(shù)量較多，可以扣減5%的估價(jià)。 如果增值稅專用發(fā)票金額大于實(shí)際支付金額，購(gòu)買方有權(quán)拒收，并要求重新開(kāi)具正確的增值稅專用發(fā)票。如果由于現(xiàn)金折扣的問(wèn)題，導(dǎo)致票面金額大于實(shí)付金2024-01-05207人看過(guò) -
如果你有閑錢，而且已經(jīng)有房，這兩年不要去買房，因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn)惡性泡沫已經(jīng)開(kāi)始破滅。由于過(guò)去幾年許多城市房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了100%多，因此今后幾年房?jī)r(jià)至少要下跌50%。如果你沒(méi)有住房，急需買房，給你一招非常有效的殺價(jià)方法?，F(xiàn)在房地產(chǎn)商和炒家已經(jīng)開(kāi)始為自己過(guò)去的投機(jī)炒房行為擔(dān)憂和害怕了。他們害怕今天不盡快拋出，可能明天會(huì)跌的更殘，今天迅速拋出可能會(huì)持平，不然明天會(huì)損失巨大?，F(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)反映出這一現(xiàn)象。各地的房屋中介機(jī)構(gòu)拋房大量的增加，買房者大幅的減少。成交量大幅下降。另外一個(gè)現(xiàn)象房產(chǎn)商已經(jīng)開(kāi)始痛苦的掙扎，希望通過(guò)各種手段宣傳房?jī)r(jià)還要上漲，并且希望各地政府支持房?jī)r(jià)的上漲。但是他們過(guò)去違法違規(guī)的炒房行為已經(jīng)暴光，要繼續(xù)掩蓋事實(shí)已經(jīng)不可能了。房?jī)r(jià)大幅下降是對(duì)他們過(guò)去行為的自然懲罰。因此一定要抓住拋房者的心理狀態(tài)。采取下面的方法。1.多走幾家房產(chǎn)公司和樓盤(pán)去看，多比較，不要相信銷售人員話。理財(cái)：夫妻月收2023-06-10491人看過(guò) -
二手房買賣關(guān)于二手房，你需要搞清楚四個(gè)價(jià)格：成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)。1、成交價(jià)：是房屋的實(shí)際成交價(jià)格。2、網(wǎng)簽價(jià)：是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格。3、指導(dǎo)價(jià)：府根據(jù)他的權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀，給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。4、評(píng)估價(jià)：是專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)一定的方法對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，最終給出一個(gè)評(píng)估價(jià)。二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)要怎么避免二手房買賣以下二手房不能買賣：（一）只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；（二）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；（三）在農(nóng)村集體土地上興建的房屋或者已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；（四）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；（五）已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的房屋；（六）以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋；（七）依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；（八）房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的；（九2023-07-03192人看過(guò)
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業(yè)主1、老業(yè)主推出更多優(yōu)惠。首先，你可以知道一個(gè)房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)格，而不會(huì)被房地產(chǎn)顧問(wèn)愚弄。另一方面，不少房地產(chǎn)項(xiàng)目推出了以舊換新的購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，購(gòu)房者可以享受更多的房屋折扣，而老業(yè)主可以有現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)或扣除物業(yè)費(fèi)等獎(jiǎng)勵(lì)，這是一件雙贏的事情。最后，老業(yè)主在處理房屋時(shí)，通常會(huì)與房地產(chǎn)顧問(wèn)熟悉。如果他們?cè)傧衽笥岩粯雍头康禺a(chǎn)顧問(wèn)打交道，他們對(duì)價(jià)格的討論會(huì)更好，而且還有談判的余地。其次，高層特批房的折扣很大，很多房地產(chǎn)項(xiàng)目都會(huì)推出“老板特批房”這樣的房子，但實(shí)際上折扣并不大。所有的購(gòu)房者都可以買這樣的房子，但如果你真的了解開(kāi)發(fā)商的高樓大廈，那就不一樣了。通過(guò)聯(lián)系，你可以認(rèn)識(shí)項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理或更高級(jí)別的經(jīng)理，他們通常有權(quán)批準(zhǔn)更多的折扣房。如果你有這樣的關(guān)系，不要猶豫。畢竟，買房時(shí)多打折可以省很多錢。每個(gè)人都可能需要大量的錢來(lái)處理緊急情況，人們?cè)诨I集大量資金時(shí)往往會(huì)考慮賣掉房子。如果房主急著要錢，自然會(huì)把房?jī)r(jià)2023-05-08358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)怎樣才能租到經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的二手房？在尋找二手房的時(shí)候有哪些方便的技巧？省錢之道：（/p>）在不少人的觀念淡季，二手房租賃市場(chǎng)在春節(jié)、年中、暑假之后最有可能出現(xiàn)房屋租賃高潮。如果此時(shí)租房，勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)“僧多粥少”、價(jià)高質(zhì)低的現(xiàn)象，從而達(dá)不到“物有所值”的愿望。目前，市區(qū)二手房租賃節(jié)后的第一波小租賃高潮已經(jīng)過(guò)去，進(jìn)入相對(duì)平緩的時(shí)期。進(jìn)入3月份可能是找房子租房的最佳時(shí)機(jī)。此時(shí)，整個(gè)租賃市場(chǎng)的房屋供應(yīng)相對(duì)充足，供求關(guān)系逐步趨于平衡，價(jià)格已經(jīng)回歸到相對(duì)正常的水平。長(zhǎng)期租賃：視家電配置而定長(zhǎng)期租賃更適合打算長(zhǎng)期在市區(qū)工作的人群。長(zhǎng)期租賃對(duì)房東和租客來(lái)說(shuō)都是一個(gè)好結(jié)果。對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，穩(wěn)定的租房者更放心。對(duì)于長(zhǎng)期租賃，可以一次性領(lǐng)取半年或一年的租金，避免了每月收取租金的麻煩。如果中途沒(méi)有意外，他們可以放心當(dāng)“握手掌柜”。對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，一次性支付一年的租金，與每月支付租金相比，可以節(jié)省一定的成本。利用這種情況與2023-05-07336人看過(guò) -
業(yè)主1、影響房?jī)r(jià)的因素有哪些?(1)樓層。如果是多層住宅，則3至4層單價(jià)最高，2、5層次之，底層和頂層又次之。如果是高層或小高層，7至9層的價(jià)格可作為基準(zhǔn)價(jià)，往上則貴，往下則便宜，每層價(jià)格差在50至150元左右。在同一層里，中間套的價(jià)格往往作為基準(zhǔn)價(jià)，東邊套即東南向最貴，差價(jià)在3%左右，而西邊套即西南向其次，差價(jià)在2%左右。同一個(gè)小區(qū)的房子，景觀差異是不可避免的，一般來(lái)說(shuō)朝中央庭院的房子安靜而且空氣好，售價(jià)最貴;朝大路的房子嘈雜而又空氣差，售價(jià)最低。(2)房屋面積。一般來(lái)說(shuō)100平方左右面積的房屋是最走俏的，也是最適合三口或四口之家居住的，而面積過(guò)大的房子因?yàn)榭們r(jià)制約了消費(fèi)者的購(gòu)買能力，所以并不好銷。因此，面積在200平方以上的房子，在一定情況下單價(jià)應(yīng)相對(duì)低一些。但是，躍層式的房子因?yàn)楦窬謨?yōu)勢(shì)或贈(zèng)送露臺(tái)，所以定價(jià)可參照基準(zhǔn)價(jià)。(3)戶型。除了有明顯的缺陷的戶型，一般只要有一個(gè)朝南的主臥室，客廳2023-04-16152人看過(guò) -
寫(xiě)字樓如今房?jī)r(jià)已經(jīng)超出很多人的心理預(yù)期，新房房?jī)r(jià)一路飆升，二手房也不甘示弱，有些區(qū)域的二手房?jī)r(jià)漲幅甚至超過(guò)新房。這就讓廣大購(gòu)房人有點(diǎn)想不通，甚至不能接受。因?yàn)樵趲啄昵?，很多買二手房的人是因?yàn)橘I不起新房才退而求其次的。調(diào)查顯示，60％以上購(gòu)買二手房的人，是因?yàn)橐庀蛸?gòu)房區(qū)域的原因才放棄新房轉(zhuǎn)向二手房。但買了二手房的人，又因?yàn)檫@樣或那樣的原因而感到買得不值。比如有的二手房需要重新翻修和裝修，有的二手房含有較高的稅費(fèi)，有的二手房房齡較高，有的二手房格局非常不合時(shí)宜。判斷房子值不值得買，主要有三個(gè)考察要素：第一：住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住的。想要判斷出房子適不適合自己，首先要了解自己家庭的生活方式和習(xí)性，準(zhǔn)確體察家居生活需求，然后從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境等條件因素，去選擇適合家庭生活的習(xí)性和需要的房子。第二：住宅的性價(jià)比，即與同2023-06-10353人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、中介怎樣評(píng)估二手房總價(jià)格首先，我們需要討論的是房屋因素，包括以下幾點(diǎn)：（1）房屋在竣工后立即進(jìn)入了折舊期，以混合一級(jí)結(jié)構(gòu)房屋為例，其折舊年限為50年，且每年的折舊率高達(dá)2％。因此，在您決定購(gòu)買某處房產(chǎn)之前，務(wù)必了解該房屋的剩余使用壽命；（2）樓層高度將會(huì)直接影響到房屋的售價(jià)。通常情況下，將1層和5層設(shè)定為基準(zhǔn)價(jià)，然后按照以下規(guī)則調(diào)整各層價(jià)格：2層和6層各減少3％，7層則降低5％；對(duì)于住在房屋高層的住戶而言，若是沒(méi)有向南的窗戶，那么該房?jī)r(jià)會(huì)再額外下降5％。由此可見(jiàn)，相較之下，3層和4層這兩個(gè)樓層在房屋樓層方面具有一定的優(yōu)勢(shì)。其次，環(huán)境因素同樣不可忽視。例如，在相同地理位置的社區(qū)中，老舊的住宅區(qū)域往往難以與新建住宅區(qū)媲美。無(wú)論是小區(qū)的平面布局、設(shè)施配置、綠化覆蓋率還是房體外觀設(shè)計(jì)，老房子總是難免受損。因此，您在預(yù)約參觀房屋的路途中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注該小區(qū)的整體環(huán)境狀況，并同時(shí)留意各樓層間的差異情2024-07-21106人看過(guò) -
配套設(shè)施一、二手房怎么估價(jià)?解決的辦法有五個(gè)：1、找中介;2、找專門的評(píng)估人員;3、找熟人。不過(guò)，無(wú)論找誰(shuí)，先讓自己心里有個(gè)數(shù)，總是好的。4、平均估價(jià)法，把最近同類型房子成交價(jià)格，取平均值得到估價(jià)。5、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道，收集目前房?jī)r(jià)狀況估價(jià)。二、二手房?jī)r(jià)格由什么決定?房子價(jià)格最主要的還是由地價(jià)和建筑物決定的，在這一點(diǎn)上，新房和舊房并沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別。決定地價(jià)的有以下八大因素：1、位置、面積地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價(jià)要高。一般來(lái)說(shuō)，面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價(jià)格較高。但也不能一概而論，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價(jià)格才會(huì)比較高，房子的價(jià)格也會(huì)比較高。2、地形、地質(zhì)不良的地形會(huì)增加工程前期施工的費(fèi)用，提高建筑成本，也會(huì)影響土地功能的發(fā)揮，因而地價(jià)較低。例如，在山坡上已建有一個(gè)工廠，則處于其下風(fēng)口的平坦地的價(jià)格也許要比處于其上風(fēng)口處的山坡地價(jià)2023-06-02364人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房會(huì)遇到三種常見(jiàn)的價(jià)格，網(wǎng)簽價(jià)、成交價(jià)和過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，這三種價(jià)格你都分得清嗎?1)成交價(jià)又叫合同價(jià)，根據(jù)合同規(guī)定，賣方在正確的履行完合同義務(wù)后，買方應(yīng)該支付給賣方的價(jià)格(賣方的凈得價(jià))。2)網(wǎng)簽價(jià)這個(gè)價(jià)格是在房屋管理局系統(tǒng)上面?zhèn)浒负凸镜膬r(jià)格，而且這個(gè)價(jià)格不得低于區(qū)域的最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)最高可以到達(dá)合同價(jià)的90%-95%。網(wǎng)簽價(jià)的高低即決定貸款數(shù)的高低，也決定了交稅的高低(商業(yè)貸款首套貸款額=網(wǎng)簽價(jià)×80%，商業(yè)貸款二套貸款額=網(wǎng)簽價(jià)×70%)。3)過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是根據(jù)房子的設(shè)計(jì)用途、房子的建成年代等多個(gè)綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價(jià)。不同區(qū)域的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)、同區(qū)域不同小區(qū)的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)、同小區(qū)不同樓層的最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)都不一樣。過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)不僅有下線，也有上限，超過(guò)上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會(huì)多交很多稅費(fèi)。買二手房的時(shí)候購(gòu)房者實(shí)際支出的是成交價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)是2023-05-31372人看過(guò) -
如何跨過(guò)二手房陷阱?■看房：驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵決定購(gòu)房之前，一定要驗(yàn)明所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買，這往往是市民在購(gòu)房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的根源。專家提示買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾如何跨過(guò)二手房陷阱?■看房：驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵決定購(gòu)房之前，一定要驗(yàn)明所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買，這往往是市民在購(gòu)房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的根源。專家提示買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。■簽合同：確認(rèn)雙方合法身份一般購(gòu)買二手房的合同有兩種，如果是通2023-06-10190人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)買二手房花費(fèi)的總價(jià)構(gòu)成主要有：1、房屋裸價(jià)：房屋裸價(jià)是指不包含中介服務(wù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用的、單純的房屋成交價(jià)格。購(gòu)房裸價(jià)一般是由二手房房主制定的，通常具有一定的商談?dòng)嗟?。而房屋裸價(jià)的高低直接影響到中介費(fèi)用的數(shù)額，所以，盡量壓低房屋裸價(jià)不但可以在房產(chǎn)購(gòu)置上降低成本、也對(duì)節(jié)省中介費(fèi)具有一定的幫助。2、中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)是指房產(chǎn)中介公司在二手房買賣關(guān)系確立后收取的相關(guān)費(fèi)用。目前中介公司對(duì)外宣稱的收取的服務(wù)費(fèi)用通常為房屋裸價(jià)的3％，實(shí)際上這個(gè)費(fèi)用同樣有不小的砍價(jià)余地。另外，大部分中介公司還會(huì)收取諸如過(guò)戶費(fèi)、代書(shū)費(fèi)等一系列其他費(fèi)用。推薦大家在支付中介費(fèi)用之前認(rèn)真核算中介費(fèi)用的具體數(shù)額，因?yàn)榧词故杖》课萋銉r(jià)的1％做為服務(wù)費(fèi)也是一個(gè)不小的數(shù)額。3、相關(guān)稅費(fèi)：除了上述兩點(diǎn)之外，在二手房交易過(guò)程中還會(huì)出現(xiàn)營(yíng)業(yè)稅、契稅等相關(guān)費(fèi)用，這是國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有回旋余地。因此，推薦大家在選房之前先期2023-12-20115人看過(guò) -
二手房買賣從近幾年的成交數(shù)據(jù)看，占據(jù)廣州南拓重要位置的番禺迎賓大道，二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)從近幾年的成交數(shù)據(jù)看，占據(jù)廣州南拓重要位置的番禺迎賓大道，二手房買賣成交均價(jià)明顯上漲，年升幅達(dá)10%-20%。據(jù)滿堂紅、合富置業(yè)等專業(yè)人士分析，由于廣州市高檔住宅向外圍發(fā)展，迎賓大道又經(jīng)過(guò)多年積累，已經(jīng)是成熟的居住社區(qū)，發(fā)展商又都很有品牌和實(shí)力，因此，越來(lái)越多的置業(yè)者將眼光放在這里，一度出現(xiàn)盤(pán)少客多的情況。目前錦繡銀灣、珊瑚灣畔等高檔江景樓盤(pán)，均價(jià)在6000-7000元/平方米之間；星河灣二手均價(jià)達(dá)到8000元/平方米以上；而華南碧桂園、雅居樂(lè)等成熟社區(qū)盤(pán)的二手均價(jià)也在5000-6000元/之間。隨著社區(qū)生活配套和基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，二手均價(jià)仍有上漲的趨勢(shì)。專業(yè)人士指出，迎賓路的小區(qū)配套完善，樓宇素質(zhì)好，所以目標(biāo)客戶群也很廣泛，從年輕的新婚一族到中年換房再到老年置業(yè)，都有相應(yīng)的二手房源滿足其要求。加上現(xiàn)在有地鐵公交接2023-06-10131人看過(guò)
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承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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買二手房評(píng)估價(jià)就是買的價(jià)格嗎？河北在線咨詢 2024-09-02買二手房評(píng)估價(jià)就是一個(gè)很接近賣價(jià)的價(jià)錢，只是作為參考，對(duì)于普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果僅僅希望做個(gè)簡(jiǎn)單的價(jià)格評(píng)估，不妨分兩步走。 第一步，需要確定個(gè)評(píng)估的基準(zhǔn)。在開(kāi)始評(píng)估前，購(gòu)房者不妨多收集幾個(gè)發(fā)生的、地段類似、建筑結(jié)構(gòu)相近的交易，以此對(duì)市場(chǎng)行情有個(gè)大致的了解。能夠作為評(píng)估基準(zhǔn)的數(shù)據(jù)，必須是現(xiàn)實(shí)的成交價(jià)格。 第二步，結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)、具體房產(chǎn)情況，對(duì)有意向的房產(chǎn)估價(jià)。 -
常州二手房買賣價(jià)格遼寧在線咨詢 2021-06-291、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。 2、買賣雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議,明確交易流程和房款放款時(shí)間。 3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi),銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。 4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)。 5、交易過(guò)戶手續(xù)辦理后,買賣雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。 -
買二手動(dòng)遷房怎么能防止賣方到時(shí)因房?jī)r(jià)上漲而違約遼寧在線咨詢 2022-10-22合同約定好，并且約定好違約責(zé)任。。。溫馨提示：建議委托律師，如需具體咨詢或幫助，可與我聯(lián)系面洽。。如您滿意我的答案，請(qǐng)采納。
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如何知道二手房的買賣價(jià)格，如何判斷二手房是什么價(jià)格澳門在線咨詢 2022-04-09二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買二手房的步驟是什么二手房?jī)r(jià)格怎么確定一、購(gòu)買二手房的步驟步驟 1.評(píng)估價(jià)與最高貸款額二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。 2.竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是 -
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