二手房買賣價格能少寫嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-12 09:51:38
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進行二手房買賣時，買賣的價值要在合同中載明，而買房的價款一般是不能少寫的，如果故意少寫的，可能會被認(rèn)定為偷逃稅費。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第六十四條納稅人、扣繳義務(wù)人編造虛假計稅依據(jù)的，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬元以下的罰款。
納稅人不進行納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。
第六十五條納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，妨礙稅務(wù)機關(guān)追繳欠繳的稅款的，由稅務(wù)機關(guān)追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
購買二手房的風(fēng)險
一、一房多賣
由于從買房到等待過戶的過程中會有很長一段時間，加大了房產(chǎn)交易的風(fēng)險，嚴(yán)重的會導(dǎo)致一房多賣根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時，并不是誰的合同先簽訂房屋就歸誰，誰先占有房屋就歸誰，而是過戶到手才算是誰的。因此即便簽了房屋買賣合同又做了公證，賣家又將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并且過了戶，則房屋也是歸他人，原買家只能要求賣家承擔(dān)違約的責(zé)任。
二、違約風(fēng)險
延遲過戶的房屋產(chǎn)權(quán)歸原業(yè)主，容易受房價變動影響，導(dǎo)致合同毀約。房價上漲過多，原業(yè)主可能寧可賠違約金也不辦理過戶，業(yè)主賠償你的違約金遠(yuǎn)不足房價的漲幅，那損失大。房價下跌過多，買家也會有想法，寧可放棄購房定金或者部分購房款也不愿意繼續(xù)履約。
何××2012年從王××手中購買了一套商品房，由于王××的房產(chǎn)證不滿五年，考慮到五年內(nèi)房產(chǎn)交易稅費較高，雙方達成“待房產(chǎn)證滿五年后再過戶”的約定，房產(chǎn)證等資料交給何××保管。
2016年5月份，房產(chǎn)證終于滿五年了，于是何××再次聯(lián)系王××，讓其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不料對方突然變卦，要求何××再多付五萬元錢，否則她就不過戶。
三、賣家用房子抵押貸款
在合同存續(xù)期間，如果賣家有經(jīng)濟問題，不排除他會拿著房屋的產(chǎn)權(quán)證去抵押貸款的。如果到了約定過戶的時間，貸款仍然沒有還清，房屋還在抵押，就無法過戶。
四、房屋被查封
在等待過戶的時間里，房產(chǎn)的權(quán)屬仍是原業(yè)主的，那么在這段時間里，如果業(yè)主出現(xiàn)一些經(jīng)濟糾紛，可能會導(dǎo)致房產(chǎn)被查封。同時，一旦賣家因其他債務(wù)被訴至法院，法院可查封該房產(chǎn)，到時該房產(chǎn)將避免不了被拍賣的風(fēng)險。
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價格、交付時間、過戶時間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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如何知道二手房的買賣價格，如何判斷二手房是什么價格澳門在線咨詢 2022-04-09二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。購買二手房的步驟是什么二手房價格怎么確定一、購買二手房的步驟步驟 1.評估價與最高貸款額二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。 2.竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是 -
買二手房價格開花錢嗎廣東在線咨詢 2022-11-01從來沒聽說過無房證明這個東西，如果你當(dāng)?shù)叵拶彽脑?，買二手房過戶前會有房查這個程序的，一查就知道你名下有沒有房產(chǎn) -
買二手房評估價就是買的價格嗎？河北在線咨詢 2024-09-02買二手房評估價就是一個很接近賣價的價錢，只是作為參考，對于普通的購房者來說，如果僅僅希望做個簡單的價格評估，不妨分兩步走。 第一步，需要確定個評估的基準(zhǔn)。在開始評估前，購房者不妨多收集幾個發(fā)生的、地段類似、建筑結(jié)構(gòu)相近的交易，以此對市場行情有個大致的了解。能夠作為評估基準(zhǔn)的數(shù)據(jù)，必須是現(xiàn)實的成交價格。 第二步，結(jié)合評估基準(zhǔn)、具體房產(chǎn)情況，對有意向的房產(chǎn)估價。 -
二手車買賣律師價格標(biāo)準(zhǔn)是多少山西在線咨詢 2023-06-06(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動幅度：20% 但收費額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費率實行分段累計收費： 標(biāo)的額費率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10
