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如何滿足宅基地使用權轉讓的各項條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-25 21:34:35 471 人看過

一、如何滿足宅基地使用權轉讓的各項條件

宅基地使用權轉讓的條件如下：

1．轉讓人擁有兩處住房；

2．轉讓雙方都為同一集體經(jīng)濟組織內部成員；

3．受讓人沒有住房和宅基地符合宅基地使用權分配條件；

4．轉讓行為經(jīng)集體組織批準；

5．宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；

6．出賣宅基地后，再申請宅基地的，不予批準。

二、如何處理宅基地轉讓糾紛

處理宅基地轉讓糾紛的解決方式如下：

1．爭議雙方自行協(xié)商；

2．請求鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；

3．對于處理不滿意，可以提起行政訴訟。

根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

三、宅基地轉讓協(xié)議合同模板

宅基地轉讓協(xié)議合同模板：

1．轉讓方和受讓方的基本身份信息；

2．轉讓宅基地的土地界址、面積；

3．變更登記辦理；

4．轉讓金等費用及其支付方式；

5．解決爭議的方法；

6．轉讓方和受讓方簽字；

7．日期。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)　土地使用權出讓　　第十四條　土地使用權出讓最高年限由國務院規(guī)定。

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