房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需滿足的條件是什么？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-11 13:00:09
405 人看過(guò)
本文主要闡述了購(gòu)房者參與房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)需要滿足的前提條件。購(gòu)房者必須滿足法律地位有效、是村民的集體成員、符合申請(qǐng)宅基地的條件,并且房屋買(mǎi)賣(mài)需經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)。同時(shí),城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。如果共有人單方面處分房屋,房屋買(mǎi)賣(mài)將無(wú)效。買(mǎi)賣(mài)經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)是購(gòu)房者參與房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的必要條件。
購(gòu)房者參與房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)需要滿足以下前提條件：其法律地位有效。農(nóng)村房屋所依賴(lài)的宅基地屬于農(nóng)村集體成員，所以購(gòu)房者必須是村民的集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。（2）銷(xiāo)售人員主體資格合格。賣(mài)方必須有權(quán)占有、使用、收益和處分其全部財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共有人來(lái)說(shuō)，如果共有人單方面處分房屋，房屋買(mǎi)賣(mài)不能有效。（3）購(gòu)房者應(yīng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民只能有一個(gè)宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。買(mǎi)受人不符合上述條件的，以買(mǎi)賣(mài)形式變相占有更多宅基地的，這種買(mǎi)賣(mài)不受法律支持和保護(hù)。（4）買(mǎi)賣(mài)經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)。這是一個(gè)必要的程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這進(jìn)行實(shí)質(zhì)性處分。
房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 需 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？
房屋買(mǎi)賣(mài)是人們?nèi)粘Ｉ钪械囊患笫?需要注意的事項(xiàng)很多。以下是一些需要注意的事項(xiàng):
1. 房屋產(chǎn)權(quán):在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),需要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證明,確認(rèn)房屋的所有權(quán)屬是否清晰明確。
2. 房屋交易記錄:需要查看房屋的交易記錄,了解前一位業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、價(jià)格、交易方式等信息,了解房屋的歷史交易情況。
3. 房屋的使用狀況:需要查看房屋的使用狀況,包括房屋的建筑年代、裝修情況、建筑材料等,確保房屋的品質(zhì)和使用價(jià)值。
4. 房屋的周邊環(huán)境:需要了解房屋所處區(qū)域的環(huán)境、交通、配套設(shè)施等,確保房屋的地理位置優(yōu)越,符合自己的需求。
5. 房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛:需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛,例如是否存在抵押、查封、司法凍結(jié)等情況。
6. 房屋的價(jià)格:需要了解當(dāng)前房屋市場(chǎng)的價(jià)格水平,以確定房屋的價(jià)格是否合理。
7. 房屋的簽約和過(guò)戶(hù)手續(xù):需要了解房屋的簽約和過(guò)戶(hù)手續(xù)是否齊全,確保房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)順利。
8. 房屋的物業(yè)和維修費(fèi)用:需要了解房屋的物業(yè)和維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān),確保自己能夠承擔(dān)物業(yè)和維修費(fèi)用。
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,需要仔細(xì)查看房屋的各項(xiàng)情況,確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)和品質(zhì),同時(shí)要了解房屋市場(chǎng)的價(jià)格水平,確保房屋的簽約和過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全。如果遇到任何問(wèn)題,可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師獲得幫助。
購(gòu)房者參與房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)需要滿足以上前提條件。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看房屋的各項(xiàng)情況,確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)和品質(zhì),同時(shí)要了解房屋市場(chǎng)的價(jià)格水平,確保房屋的簽約和過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全。如果遇到任何問(wèn)題,可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師獲得幫助。
《土地管理法》第十一條
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
什么是股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的條件？
125人看過(guò)
-
不安抗辯權(quán)的使用條件需滿足什么條件？
433人看過(guò)
-
如何滿足宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件
471人看過(guò)
-
轉(zhuǎn)讓二手房國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥需滿足哪些條件
313人看過(guò)
-
上海購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房需要滿足什么條件
390人看過(guò)
-
工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批需要滿足哪些條件？
264人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多配套設(shè)施相關(guān)文章
-
國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的，都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。一、轉(zhuǎn)讓條件1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國(guó)有土地使用證》。2、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需取得《國(guó)有土地使用證》，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。二、轉(zhuǎn)讓方式1、公開(kāi)方式：即以公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、上網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式尋找受讓人的行為。2、協(xié)議方式：即國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人通過(guò)協(xié)商自行尋找受讓人的行為。三、二種轉(zhuǎn)讓方式分別適用的范圍1、下列國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須在土地交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)進(jìn)行：①?lài)?guó)有企業(yè)、集體企業(yè)和公有經(jīng)濟(jì)成分占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê酝恋厥褂脵?quán)為條件進(jìn)行的合營(yíng)合作建房）；②以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)虎蹫閷?shí)現(xiàn)抵押2024-04-09292人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、城市房屋確權(quán)需滿足什么條件1、權(quán)利的主體合格申請(qǐng)房屋確權(quán)人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權(quán)人。2、要有合格的一個(gè)身份證明申請(qǐng)房屋確權(quán)人有正規(guī)合法的身份證、戶(hù)口本等，黑戶(hù)不行。3、房屋權(quán)屬來(lái)源合格房屋有用地有規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書(shū)或批準(zhǔn)文件等。且權(quán)屬來(lái)源證明真實(shí)、有效、合法。4、公告，無(wú)異議經(jīng)過(guò)公告，沒(méi)有人有異議，就可以發(fā)放房屋確權(quán)書(shū)了?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放的流程有哪些1、申報(bào)擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人2023-12-11298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條2024-04-16318人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)所謂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)且粋€(gè)法律詞匯，系指?jìng)鶛?quán)擁有者在遵循相關(guān)法律法規(guī)及道德準(zhǔn)則的基礎(chǔ)之上，經(jīng)過(guò)與受讓方（即第三方）的洽談并達(dá)成共識(shí)之后，以書(shū)面協(xié)議的形式，有選擇地將自身依法所享有之債權(quán)，包括全部債權(quán)或某一部分，轉(zhuǎn)讓予受讓人（亦稱(chēng)為第三方）。在進(jìn)行任何債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必需滿足以下幾個(gè)基本條件：首先，被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須為合法有效并符合社會(huì)公共利益。因?yàn)閭鶛?quán)的有效性是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的首要必要條件。對(duì)于無(wú)法實(shí)行的債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘呤且砸呀?jīng)消滅的債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)紝?huì)導(dǎo)致這樣的情況發(fā)生，即轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的在現(xiàn)實(shí)中無(wú)法實(shí)現(xiàn)。這種約束性的政策實(shí)施的目的在于，盡可能地避免受讓人及其所屬的團(tuán)體、國(guó)家以及公眾利益受到損害。其次，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不能夠改變債權(quán)的核心要件。雖然在現(xiàn)代商業(yè)訴訟中，債權(quán)作為法鎖的概念已經(jīng)逐漸消失，但是債權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上是一次主體層面上的轉(zhuǎn)變，如果債的核心條款有所變動(dòng)的話，就會(huì)發(fā)展成為全新的契約關(guān)系，此時(shí)它就不再2024-08-1858人看過(guò)
-
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓方擬將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給外部受讓方，需向其他股東以書(shū)面形式如實(shí)披露相關(guān)事項(xiàng)并征求他們的意見(jiàn)。經(jīng)半數(shù)股東同意后，其他股東過(guò)半數(shù)反對(duì)，則同意的股東有權(quán)先行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)。需要滿足以下條件：1.轉(zhuǎn)讓方需向其他股東以書(shū)面形式如實(shí)披露擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)及外部受讓方的情況，同時(shí)征求他們的意見(jiàn)；2.經(jīng)過(guò)半數(shù)股東的同意；3.若其他股東過(guò)半數(shù)反對(duì)，則同意的股東有權(quán)先行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批根據(jù)《公司法》第一百四十一條規(guī)定，股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)需要事先經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批是公司法規(guī)定的必須程序。在實(shí)際操作中，股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)需要簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期等。同時(shí)，股東還需要在公司登記機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批是公司法規(guī)定的必須程序，也是股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的必要步驟。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程2023-11-22496人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)（1）購(gòu)房者主體資格合法農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。（2）售房者的主體資格合格賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買(mǎi)賣(mài)有效。（3）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村村民一戶(hù)只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買(mǎi)房人不符合上述條件，以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù)。（4）買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。一、上海農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)是否合法農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)是不合法的。農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。司法實(shí)踐中，對(duì)于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員間簽訂的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同有效。但對(duì)于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與本集體經(jīng)濟(jì)組織2023-04-01203人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同房屋使用權(quán)交易，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，當(dāng)事人雙方持下列四項(xiàng)相關(guān)材料到房屋所在地直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位辦理房屋使用權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。1、申請(qǐng)書(shū)；2、雙方當(dāng)事人身份證；3、公有住房租賃合同及共居人、合居戶(hù)同意意見(jiàn)書(shū)；4、房屋所有權(quán)證和共有人同意意見(jiàn)書(shū)。當(dāng)事人因故不能親自辦理相關(guān)手續(xù)的，可以委托他人代為辦理。受委托人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人出具的授權(quán)委托書(shū)。以房屋使用權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán)，當(dāng)事人雙方須按規(guī)定到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理交易及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房屋使用權(quán)到期了怎么辦房屋使用權(quán)到期，依法自動(dòng)續(xù)期。若房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，則取決于原土地轉(zhuǎn)讓合同是如何約定的，有如下三種情況：1、可續(xù)期，需補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金；2、不可續(xù)期，收回土地使用權(quán)，補(bǔ)償土地上的建筑物和構(gòu)筑物；3、不可續(xù)期，土地使用權(quán)免費(fèi)收回。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國(guó)家所有的自2023-07-05260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需要滿足什么條件轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需要滿足以下條件：1．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)發(fā)包方同意；2．接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方需是本集體組織的成員；3．轉(zhuǎn)讓方需有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來(lái)源?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶(hù)，由該農(nóng)戶(hù)同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)還有哪些方式1．出租。出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2．互換。互換是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3．入股。入股是指實(shí)行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2023-06-03212人看過(guò)
-
土地使用權(quán)一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅(雙方)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、32023-06-03229人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、滿足什么條件才能進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件是：1．債權(quán)具有可讓與性；2．債權(quán)人依法享有債權(quán)；3．債權(quán)人和第三人依法達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4．債權(quán)轉(zhuǎn)讓須通知債務(wù)人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百四十七條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)從權(quán)利一并變動(dòng)】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)需要哪些1．簽訂協(xié)議。債權(quán)人與受讓人協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)形成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2．通知債務(wù)人。根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)不發(fā)生效力。3．辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鶙l，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)，但是經(jīng)受讓人同意的除外。三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的管轄權(quán)問(wèn)題債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管轄權(quán)：1．一般情況下，由被告住2023-10-07186人看過(guò) -
商標(biāo)在商標(biāo)在先使用人沒(méi)有申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)的情況下使用該商標(biāo)的話，就會(huì)構(gòu)成侵權(quán)問(wèn)題。因此在實(shí)際生活中，一定要意識(shí)到商標(biāo)注冊(cè)的重要性，否則其他人注冊(cè)后自己就無(wú)法再使用，因?yàn)椴皇芊杀Ｗo(hù)，相反的還會(huì)造成對(duì)應(yīng)的侵權(quán)問(wèn)題。一、使用在先注冊(cè)商標(biāo)是否不構(gòu)成侵權(quán)？商標(biāo)侵權(quán)即商標(biāo)侵權(quán)行為，是行為人未經(jīng)商標(biāo)權(quán)人許可，在相同或類(lèi)似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)，或者其他干涉、妨礙商標(biāo)權(quán)人使用其注冊(cè)商標(biāo)，損害商標(biāo)權(quán)人合法權(quán)益的其他行為。侵權(quán)人通常需承擔(dān)停止侵權(quán)的責(zé)任，明知或應(yīng)知是侵權(quán)的行為人還要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，還要承擔(dān)刑事責(zé)任。承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任行為是要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任的，侵權(quán)人通常需承擔(dān)停止侵權(quán)的責(zé)任，明知或應(yīng)知是侵權(quán)的行為人還要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，還要承擔(dān)刑事責(zé)任。二、屬于侵犯注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的情況(一)未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)的；(二)未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，2023-06-28357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、債權(quán)人行使代位權(quán)需要滿足的條件是什么1．債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利；2．債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)已到期；3．債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)受到影響。代位求償權(quán)行使的范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百三十五條因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)相對(duì)人的權(quán)利，但是該權(quán)利專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對(duì)人對(duì)債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。二、代位權(quán)的訴訟時(shí)效是多久代位權(quán)的訴訟時(shí)效是3年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定2023-10-31340人看過(guò)
-
房屋轉(zhuǎn)租房租轉(zhuǎn)租要具備以下條件：1、轉(zhuǎn)租需要獲得出租人的書(shū)面同意，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；2、轉(zhuǎn)租一般是不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制的；3、轉(zhuǎn)租也不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形等。房租轉(zhuǎn)租有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？房屋轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)：（1）房屋出租人可以解除房屋租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租，是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，必須得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有權(quán)解除房屋租賃合同。（2）出租人不同意轉(zhuǎn)租的，次承租人只能立即歸還占用的房屋。房屋轉(zhuǎn)租合同一旦被確認(rèn)無(wú)效以后，次承租人應(yīng)該歸還占用的房屋，至于向承租人交付的押金、租金等；只能向承租人索要，而不能要求出租人歸還，一旦承租人人去樓空、杳無(wú)音訊，恐怕已經(jīng)支付的租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)要落空了。（3）次承租人對(duì)商鋪或店面的裝修應(yīng)當(dāng)拆除，而不能折價(jià)歸還出租方或者所有人。在商鋪?zhàn)赓U中，租賃方往往要對(duì)商鋪進(jìn)行重新裝修或改造；如果2023-07-06304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用轉(zhuǎn)讓金的含義土地使用轉(zhuǎn)讓是指已取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為。是土地使用權(quán)交易二級(jí)市，采取方式多為出售、交換和贈(zèng)與。因此獲得交付的金錢(qián)就是土地使用轉(zhuǎn)讓金。現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，人們經(jīng)常會(huì)把土地轉(zhuǎn)讓與土地出讓這行為搞混。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。是土地交易一級(jí)市場(chǎng)，由國(guó)土資源管理部門(mén)代表國(guó)家通過(guò)拍賣(mài)、招標(biāo)、掛牌出讓和協(xié)議四種方式出讓土地?？梢钥闯龀鲎尯娃D(zhuǎn)讓非同一個(gè)意思。二、土地使用轉(zhuǎn)讓金的轉(zhuǎn)讓條件另外，可以轉(zhuǎn)讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：1、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)；（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建2024-04-07464人看過(guò)
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
#配套設(shè)施
最新文章
-
2025-08-15 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-11-25
#配套設(shè)施
相關(guān)咨詢(xún)
-
按揭購(gòu)房,需滿足什么條件才能將房屋轉(zhuǎn)讓?湖南在線咨詢(xún) 2022-10-01按揭購(gòu)房需還清全部才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘咭部梢宰?，詳?xì)建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓C處。 -
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓須滿足怎樣的條件天津在線咨詢(xún) 2022-07-241、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地); 2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; 3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件; 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意; 5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。 -
什么是轉(zhuǎn)讓債權(quán)? 最新需要滿足什么條件?江西在線咨詢(xún) 2023-10-13轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要滿足的條件有：該債權(quán)是合法有效的，轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不屬于根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，不屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，不屬于根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。 -
土地使用權(quán)出資入股所需滿足的條件臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2024-12-21土地使用權(quán)出資入股需要滿足哪些條件呢？首先，出資的是土地的使用權(quán)而不是所有權(quán)。在我國(guó)，土地是一種非常特殊的財(cái)產(chǎn)，國(guó)家所有和集體所有是公有制的基礎(chǔ)，只有國(guó)家和集體組織才能作為土地所有權(quán)的主體。因此，任何企業(yè)或公司對(duì)土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有。企業(yè)或公司對(duì)土地享有的權(quán)利是使用權(quán)，而不是所有權(quán)。當(dāng)企業(yè)以土地出資的時(shí)候，所出資的標(biāo)的是土地的使用權(quán)而不是土地的所有權(quán)。 其次，用于出資的 -
上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)所需滿足的條件湖北在線咨詢(xún) 2024-11-29上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要滿足哪些條件？ 根據(jù)公司第七十一條，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，需要經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買(mǎi)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。 經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條
