不是必須要本人到場，也可以委托別人代為到場。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、它項(xiàng)權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)測(cè)量部門的分戶房屋平面圖。
一、有房產(chǎn)證是否還要辦不動(dòng)產(chǎn)證
有房產(chǎn)證不需要辦理房產(chǎn)證。兩者效力相同，但產(chǎn)權(quán)人也可以要求更換房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證換房產(chǎn)證的流程：準(zhǔn)備以下材料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表；申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等；房地產(chǎn)所有權(quán)來源證明材料；銷售房地產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅或減免契稅明、維修基金繳納證明；房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查資料；房地產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等房地產(chǎn)界址、空間界址、面積證明材料；其他必要材料；主動(dòng)向房地產(chǎn)登記中心提交上述申請(qǐng)材料；機(jī)構(gòu)審查。房地產(chǎn)登記中心受理后30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，申請(qǐng)人應(yīng)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二、房子房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是：1、名稱不同：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;而不動(dòng)產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2、內(nèi)容不同：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證在內(nèi)容上也有很大的不同，房產(chǎn)證的內(nèi)容包含了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證庇房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是同一個(gè)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，因此他們倆的發(fā)證機(jī)關(guān)也不同。房產(chǎn)證上的印章是是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。
三、小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理房產(chǎn)證的。根據(jù)我國法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動(dòng)產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但是小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證并不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或者村頒發(fā)。
一、辦理房產(chǎn)證的流程具體如下：
1、登記，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門；
2、提交申請(qǐng)，辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章；
3、測(cè)繪，測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)；
4、交稅，領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)；
5、領(lǐng)證，辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
二、辦理房產(chǎn)證需要的材料具體如下：
1、房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件；
2、房屋購買銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可；
4、完稅憑證；
5、如果是已婚的購房人，則需要雙方身份證復(fù)印件，婚姻證明復(fù)印件，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章；
6、如果是單身的購房人，則需要身份證復(fù)印件，戶口簿或戶籍證明復(fù)印件，單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
綜上所述，小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理房產(chǎn)證的。根據(jù)我國法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動(dòng)產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但是小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證并不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或者村頒發(fā)。
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依據(jù)《刑事訴訟法》的規(guī)定，公安機(jī)關(guān)對(duì)輕傷一級(jí)案件進(jìn)行調(diào)解時(shí)，是需要本人去調(diào)解的，被告人要賠償并且真誠悔罪?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第二百八十八下列公訴案件，犯罪嫌疑人、被告人真誠悔罪，通過向被害人賠償損失、賠禮道歉等方式獲得被害人諒解，被害人自愿和解的，雙方當(dāng)事人可以和解：(一)因民間糾紛引起，涉嫌刑法分則第四章、第五章規(guī)定的犯罪案件，可能判處三年有期徒刑以下刑罰的；(二)除瀆職犯罪以外的可能判處七年有期徒刑以下刑罰的過失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以內(nèi)曾經(jīng)故意犯罪的，不適用本章規(guī)定的程序。第二百八十九條雙方當(dāng)事人和解的，公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院應(yīng)當(dāng)聽取當(dāng)事人和其他有關(guān)人員的意見，對(duì)和解的自愿性、合法性進(jìn)行審查，并主持制作和解協(xié)議書。2023-06-14295人看過 -
調(diào)解離婚如果不同意本人可以不到場，案件會(huì)直接進(jìn)入訴訟程序，訴訟離婚在開庭時(shí)是需要雙方親自到場的。一、離婚開庭后多久會(huì)出判決結(jié)果離婚開庭后一般是三到六個(gè)月下判決書。1、我國相關(guān)法律規(guī)定，公民起訴離婚，法院應(yīng)當(dāng)先調(diào)解，調(diào)解不成的，予以審理，且若人民法院適用普通程序?qū)徖淼?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)；2、有特殊情況需要延長的，需要經(jīng)審批，適用簡易程序?qū)徖?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。訴訟離婚如果開庭時(shí)一方不到場的，可以按撤訴處理或缺席判決。被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。宣判前原告申請(qǐng)撤訴的，是否準(zhǔn)許，由人民法院裁定。人民法院裁定不準(zhǔn)許撤訴的，原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決。二、起訴一方不到場多久判離婚起訴離婚的，如果一方不到場的，需要一年左右時(shí)間，最長不超一年半，因?yàn)樾枰鎮(zhèn)髌迸c判決。一方起訴離婚，另一方堅(jiān)決不同意的，如2023-06-2975人看過 -
債務(wù)人開房屋查詢證明可以本人去，也可以委托別人代為辦理。開房屋查詢證明方法如下：1、權(quán)證和共有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人需辦理公證委托書才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。2、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人辦理了公證委托書才可以查詢。3、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明受委托查詢的需要帶著公證委托書，到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到?；蛘叩椒慨a(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。4、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。房屋權(quán)屬證明在哪開拿2023-08-05301人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)法院調(diào)查財(cái)產(chǎn)是需要當(dāng)事人申請(qǐng)的；起訴離婚的情況下，財(cái)產(chǎn)狀況需要當(dāng)事方自己提供證據(jù)證明，一般情況下法院是不會(huì)主動(dòng)調(diào)查的。但是，也不排除在特定情況下。調(diào)查財(cái)產(chǎn)這種情況僅僅出現(xiàn)在當(dāng)事方自己無法查到財(cái)產(chǎn)狀況的情形。比如，一方知道另一方有存款，但是不知道具體金額對(duì)方有不明確提出的情況下，可以申請(qǐng)法院對(duì)該賬戶進(jìn)行調(diào)查。如果債務(wù)人借款是用于家庭使用，構(gòu)成其家庭債務(wù)的話，即使雙方離婚，依然可以要求任何一方償還債務(wù)。法院不會(huì)主動(dòng)調(diào)查，除非有一方有意隱瞞或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，另一方到法院申請(qǐng)保全或查封。離婚后財(cái)產(chǎn)調(diào)查怎么取證離婚后，當(dāng)事人可以通過向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的方式對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查取證。然后司法機(jī)關(guān)可以通過暫時(shí)凍結(jié)雙方共同財(cái)產(chǎn)的方式，來達(dá)到對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算的目的，以避免一方在離婚時(shí)有私自轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或者隱瞞財(cái)產(chǎn)不報(bào)的行為。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人2023-08-05431人看過
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購房合同如果出租屋申請(qǐng)登記，可以提交以下材料，無需購房合同：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房東出租房屋需要交什么稅房東出租房屋需要交的稅有：1．要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅。2．印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3．營業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。4．所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十五條2023-08-08146人看過 -
房產(chǎn)繼承1、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等有關(guān)的證明和文件：(1)房地產(chǎn)權(quán)利人(自然人或法人)的身份(資格)證明、法人代理人的身份證明、授權(quán)委托書等；(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地使用權(quán)證書或者土地來源證明，房屋拆遷批件及補(bǔ)償安置協(xié)議書，聯(lián)建或者統(tǒng)建合同，翻改擴(kuò)建及固定資產(chǎn)投資批準(zhǔn)文件，房屋竣工驗(yàn)收有關(guān)材料等；(3)房地產(chǎn)買賣合同書、房產(chǎn)繼承書、房產(chǎn)贈(zèng)與書、房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書、房產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)調(diào)撥憑證、有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的上級(jí)批件、有關(guān)房產(chǎn)的判決、裁決、仲裁文書及公證文書等；(4)設(shè)定房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的有關(guān)合同、文件等。2、房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖；房地產(chǎn)分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。3、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作中形成的各種文件材料，包括房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、收件收據(jù)存根、權(quán)屬變更登記表、房地產(chǎn)狀況登記表、房地產(chǎn)勘測(cè)調(diào)查表、墻2023-03-2789人看過 -
法律綜合知識(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)查需要什么手續(xù)去房產(chǎn)局查詢需要的手續(xù)：1、個(gè)人身份證件及復(fù)印件。2、房屋產(chǎn)權(quán)所有證及其復(fù)印件。若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。2024-04-21223人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋的產(chǎn)權(quán)，與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)，和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。通常在被拆遷人不愿意獲得補(bǔ)償資金去市場購房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋，對(duì)被拆遷人進(jìn)行妥善安置。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償，居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法。產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需注意事項(xiàng)1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋的面積在商品房價(jià)格普漲的今天，調(diào)換房屋的面積，對(duì)于拆遷當(dāng)事人雙方利益均具有直接的重大的影響。這中間有兩種情況應(yīng)加以注意，一是對(duì)于人均居住面積不到本地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人可直接依據(jù)政策的規(guī)定，要求調(diào)換房屋的面積達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);二是調(diào)換房屋的面積，原則上是以被拆遷房屋面積來確定，而不是以被拆遷房屋的價(jià)值來確定，除非被拆遷人主動(dòng)放棄面積上的2023-05-03322人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)具體是什么：（1）被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個(gè)產(chǎn)權(quán)安置一個(gè)產(chǎn)權(quán)。（2）安置房平均成本價(jià)1498元，每套安置房的具體價(jià)格按樓層不同乘樓層系數(shù)計(jì)算。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷人房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)2023-07-08111人看過 -
一、購房者要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等。發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時(shí)要注意，賣房者有可能是一房二賣。二、提存房屋產(chǎn)權(quán)證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會(huì)誤認(rèn)為產(chǎn)權(quán)仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在第三人處，待辦理過戶時(shí)，再從第三人處取出。2023-04-18460人看過 -
二手房產(chǎn)權(quán)本文主要介紹了二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查程序的兩個(gè)步驟及其內(nèi)容。第一步要求賣方提供合法的證書，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、資格證書以及其他證書。第二步是向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門檢查所購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源，具體檢查方法包括查詢?cè)瓨I(yè)主的身份、檔案號(hào)、登記日期、有效價(jià)格和其他內(nèi)容，以及檢查房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了業(yè)主產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和原始交易，對(duì)于房屋經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，必須檢查相關(guān)證明文件。二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查程序包括以下兩個(gè)步驟：首先，要求賣方提供合法的證書，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、資格證書以及其他證書；其次，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門檢查所購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。具體檢查方法是：1、原業(yè)主是誰，如果是共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)注意共有人的產(chǎn)權(quán)比例和所有權(quán)形式；2、檔案號(hào)，即本次交易的文件號(hào)，如果查詢?nèi)讼氆@得整個(gè)文件，可以根據(jù)此號(hào)查閱文件副本；3、登記日期為交易簽署日期；4、有效價(jià)格，即交易的有效價(jià)格；5、其他內(nèi)容，如房屋2023-09-01470人看過 -
配套設(shè)施提存房屋產(chǎn)權(quán)證業(yè)主為了能將房子售出高價(jià)，往往會(huì)委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二賣”的情況發(fā)生。從簽訂合同，到正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，還有一段時(shí)間。業(yè)主往往會(huì)在這段時(shí)間，另外物色買主，然后撕毀合同，將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，可以采取以下的辦法加以防范：1、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等。在簽訂房屋買賣合同前，購房者可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，將調(diào)查結(jié)果與業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符，購房者就要小心了，業(yè)主有可能將房屋“一房二賣”。2、提存房屋產(chǎn)權(quán)證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由房屋原先的業(yè)主持有。有些購房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會(huì)誤認(rèn)為產(chǎn)權(quán)仍為該業(yè)主所有，為業(yè)主將房屋“一房二賣”提供了便利3購房者可要求業(yè)主將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在中介公司，待辦2023-03-15468人看過
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不動(dòng)產(chǎn)登記一、什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍是指記載不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、位置、界址、面積、用途、等級(jí)和價(jià)格等的表卡簿冊(cè)證、圖件和數(shù)據(jù)的總稱。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查：指依照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)和由政府統(tǒng)一組織，通過權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，查清不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、界址、面積、用途、等級(jí)和價(jià)格等基本情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查資料，為不動(dòng)產(chǎn)登記、核發(fā)證書等提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。二、哪些情形需要開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查？需開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的情形：1.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)首次登記；2.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)移等登記的，不動(dòng)產(chǎn)界址點(diǎn)發(fā)生變化的；3.實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，已經(jīng)分別辦理土地、房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的，不動(dòng)產(chǎn)界址發(fā)生變化的。4.實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，已經(jīng)分別辦理土地、房屋或其他不動(dòng)登記的，但未進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查或者無法提供權(quán)籍調(diào)查成果的。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。三、無2023-06-04488人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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產(chǎn)權(quán)調(diào)查需要本人去么,法律有哪些規(guī)定四川在線咨詢 2023-08-28產(chǎn)權(quán)調(diào)查不一定需要本人去，可以委托他人代理。我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)主體是否一致進(jìn)行查驗(yàn)。 -
繼承房產(chǎn)需要調(diào)查碼青海在線咨詢 2022-08-11當(dāng)然怎么確定誰上繼承人，就要看他們的婚姻變更時(shí)間財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間相應(yīng)人的死亡證明時(shí)間及人事檔案。 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查怎么查上海在線咨詢 2023-04-251、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。 2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。 3 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)當(dāng)首先要調(diào)查什么福建在線咨詢 2022-11-291、要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況購房者要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。 2、產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”;其它證件是指:出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明;要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。 -
買賣房屋需要審查哪些產(chǎn)權(quán)天津在線咨詢 2022-02-27不管是在買房還是賣房的時(shí)候，首先都要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題，這樣才能弄清楚房屋能否上市交易，交易完成后才能順利過戶。今天就列舉了房屋買賣的時(shí)候需要審查的那些有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的問題，看完再進(jìn)行買賣也不遲。一、權(quán)屬審查1、軍產(chǎn)房，鄉(xiāng)產(chǎn)房不允許買賣。2、二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的二手房權(quán)利人。3、二手房屬于有限責(zé)任公司、股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)有公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意的書面文件。4、二手房屬
