房屋租賃中地板濕滑如何應(yīng)對？
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時間： 2023-07-07 18:12:36
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租房子地板泡了，通常是由房東承擔(dān)。如租賃房屋發(fā)生損壞，出租人和承租人應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施在租賃期間處于合適和安全的狀態(tài)。具體如下：1、承租人因自然屬性或者合理使用造成的財產(chǎn)及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施的損失，應(yīng)當(dāng)及時通知出租人修復(fù)；2、房東應(yīng)在收到租客通知后七天內(nèi)進(jìn)行維修；3、逾期不修復(fù)的，承租人可以代為修復(fù)，費(fèi)用由房東承擔(dān)。因房屋維修影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)降低租金或者延長租賃期限。
租房子門鎖被盜誰負(fù)責(zé)
在租房期間，出租人負(fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
若房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，房東不負(fù)責(zé)任，由盜竊者承擔(dān)。若房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。
租客若是能有證據(jù)證明被盜案與房東提供的設(shè)施等本身存在安全隱患（如窗戶可以進(jìn)人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等），或者房東在安全方面有過錯（如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等）而使小偷輕易進(jìn)入，則房東需要承擔(dān)賠償責(zé)任，否則房東不對租客的物品丟失負(fù)責(zé)。
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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房屋租賃中途突然不想繼續(xù)租賃，應(yīng)該如何應(yīng)對？云南在線咨詢 2024-11-13租房押金主要是為了約束承租方可能出現(xiàn)的違規(guī)行為，如未按照合同約定提前退租、對房屋內(nèi)的設(shè)備產(chǎn)生惡意破壞、未能按時繳納水電費(fèi)用等。若承租方?jīng)]有這些違規(guī)行為，則在租約到期或雙方解除租賃關(guān)系時，承租方可以向出租方索回押金。具體而言： 1. 如果合同中有明確規(guī)定，由于承租方自身原因?qū)е潞贤谙迌?nèi)違約的，出租方可以拒絕退還押金。 2. 如果合同中未作明確規(guī)定，承租方違約后，出租方可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否扣 -
租賃房屋遭遇拆遷承租人應(yīng)如何應(yīng)對?北京在線咨詢 2022-04-26《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。” 第二十七條第二款規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承 -
租房時房屋租賃中如何保證將房子對外出租江西在線咨詢 2022-07-08首先要看房主的房照地址是不是這棟樓，再看房主身份證和房照是否統(tǒng)一。把身份證和房照放在一起照一張相。租房子需要雙方提供什么材料有什么需要注意的租房子需要雙方提供什么材料有什么需要注意的然后出示你的身份證，租房協(xié)議由房東準(zhǔn)備，雙方本著公平公正的前提，一起填寫協(xié)議。租房子需要雙方提供什么材料有什么需要注意的確定上述內(nèi)容后，就可以交租金了。。。。另外，房屋到期前一個月要告知房東是否續(xù)租。租房子需要雙方提供 -
房屋租賃如何征地呢？山東在線咨詢 2022-06-03房屋租賃涉及征地，可以獲得下列補(bǔ)償： 1、如果承租人對出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補(bǔ)償； 2、機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用應(yīng)屬于承租人； 3、如果造成停產(chǎn)停業(yè)的其損失補(bǔ)償應(yīng)給予承租人； 4、多繳納的租賃費(fèi)，出租人應(yīng)當(dāng)返還與承租人。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋 -
如何應(yīng)對房屋租賃協(xié)議違約情況陜西在線咨詢 2025-02-04在簽訂房屋租賃合同時,通常會對違約金支付情況和支付比例進(jìn)行相應(yīng)的約定。如果雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,一旦違約,出租人將要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金,作為違約賠償。 如果約定的違約金超過實(shí)際損失的30%,可以認(rèn)定為約定過高,承租人可以要求降低。例如,如果房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元,而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元,那么承租人可以請求降低。如果房屋租賃合同
