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一、買房需要繳納哪些稅費?

1.契稅：小于90平普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房，減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅契稅1.5%，大于144平米契稅3%，若是非住宅性質的契稅3%。通常情況下契稅和首付款一起交，開發(fā)商代收。所繳納的相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票給購房者;

2.印花稅：在訂立商品房買賣合同時就直接交納，交納比例為總房款的0.05%，一般和首付款一起繳，有利于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;

3.銀行按揭費用：若房子選擇按揭貸款，簽合同時要交銀行按揭費用，商業(yè)貸款各銀行間收費標準有細微的差別;

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為

0.05%，20年以上為0.045%)

4.大修基金：購房總款2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

執(zhí)行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元每平米收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金;

5.物業(yè)管理費：從收房之日開始計算，以購房人驗收房屋合格之日起為標準時間。如果是開發(fā)商發(fā)出入住通知書而購房人無正當理由不進行收房的，物業(yè)管理費就可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般是交頭三個月的。長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費;

6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用;

7.交易手續(xù)費：住宅是建筑面積X3元/㎡;非住宅是建筑面積X11元/㎡;

二、房屋產(chǎn)權注銷需要哪些材料

1、辦理時間6月-9月周一至周五上午8:30-12:00下午：14:30-17:30/其他月份：周一至周五上午8:30-12:00下午：13:30-17:30

聯(lián)系電話87877287

2、注銷房屋所有權所需材料

1)、登記申請書;

2)、申請人身份證明;

3)、房屋所有權證書;

4)、證明房屋所有權消滅的材料;

3、收費標準：不收費