房地產(chǎn)過戶繳納稅費(fèi)需要哪些證件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-09 21:30:31
53 人看過
1、需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套。
2、房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。
一、二手房過戶的材料
1、買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明，產(chǎn)權(quán)證寫幾個(gè)人的名字就需要幾人到場(chǎng)。
2、賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理，若該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
3、若買賣雙方如果有一方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理，受托人必須提供公證委托書、本人有效身份證原件以及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處該復(fù)印件與原件相符的印章），房屋所有權(quán)證等材料，如需免稅受托人還需要提供委托人夫妻雙方的身份證明原件及復(fù)印件、戶口證明原件以及復(fù)印件、婚姻證明原件以及復(fù)印件。
二、拆遷安置房屋是否有產(chǎn)權(quán)證
有產(chǎn)權(quán)證。拆遷安置用房辦理產(chǎn)權(quán)證如下：一、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易核心檔案室開注銷證明；二、產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)核心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；三、產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測(cè)繪圖紙；不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。四、辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)9、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)
三、過戶當(dāng)天能拿到房產(chǎn)證嗎
一般來說，過戶當(dāng)天是拿不到房產(chǎn)證的。一般是在三十個(gè)工作日內(nèi)。雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證過戶需要準(zhǔn)備以下材料：
(1)填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
(2)申請(qǐng)人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
商業(yè)用地過戶，需要繳納哪些房產(chǎn)稅？
466人看過
-
遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)新規(guī)定要繳納哪些？
110人看過
-
房產(chǎn)過戶稅費(fèi)要怎么繳納？
281人看過
-
哪些房產(chǎn)稅需要納稅人繳納
479人看過
-
二手房過戶需要繳納哪些稅費(fèi)，如何辦理二手房過戶
234人看過
-
非居住房地產(chǎn)租賃需要繳納哪些稅費(fèi)
81人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多結(jié)婚證相關(guān)文章
-
轉(zhuǎn)讓合同一、土地轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅費(fèi)1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5％稅率計(jì)算繳納。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7％；在縣城、建制鎮(zhèn)的為5％；不在上述地區(qū)的為1％。教育費(fèi)附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3％，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2％。3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。稅率為：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額1002023-03-05433人看過 -
房產(chǎn)稅1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。2、本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。3、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。4、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。5、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一2023-03-0169人看過 -
房產(chǎn)稅需要征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)；(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率12%。一、房產(chǎn)稅稅率有哪些以及稅率的計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原2023-06-2060人看過 -
土地增值稅一、賣房要交稅嗎賣房屬于一種交易，交易就得繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。個(gè)人出售房屋取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。二、賣房需要交哪些稅費(fèi)1、要按照約定的房屋成交價(jià)格計(jì)算繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)算繳納，適用稅率為5％。從2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購買普通住房超過兩年（含兩年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購買非普通住房超過兩年（含兩年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。銷售時(shí)可免征營業(yè)稅的普通住房的標(biāo)準(zhǔn)：（1）容積率在1．0以上（容積率＝建筑面積／占地面積）；（2）單套住房面積在144平方米以內(nèi)；（3）銷售價(jià)格不高于同類區(qū)域平均價(jià)格的1．44倍以內(nèi)。2、要繳納2023-06-22219人看過
-
法律綜合知識(shí)一、離婚房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)離婚房屋過戶屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是不需要繳納稅費(fèi)的，但是一般需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：1．析產(chǎn)公證費(fèi)用（500－800元）：沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程；2．析產(chǎn)登記手續(xù)（50元）；3．取證（5元）。二、離婚房屋過戶有哪些手續(xù)離婚房屋過戶的手續(xù)有：1．到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；2．到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；5．取證（交證照印花稅5元）；通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。三、離婚房屋過戶需要哪些材料離婚房屋過戶需要的材料有：1．房屋所有2022-05-1999人看過 -
房產(chǎn)證離婚后雙方當(dāng)事人的住房房產(chǎn)證過戶給一方，辦理房產(chǎn)除名手續(xù)，是離婚析產(chǎn)過戶住房，規(guī)定離婚析產(chǎn)過戶住房是沒有稅費(fèi)繳納的。只需要繳納一些辦理除名手續(xù)時(shí)的手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。相關(guān)知識(shí)：離婚后如何進(jìn)行房產(chǎn)證的除名呢夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證(及復(fù)印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申2023-05-04295人看過 -
法律綜合知識(shí)一、工業(yè)用地過戶需要繳納哪些費(fèi)用和費(fèi)用工業(yè)用地過戶需要繳納的費(fèi)用有：按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5％的增值稅；按繳納的增值稅繳納7％的城建稅和3％的教育費(fèi)附加；按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0．05％的印花稅；按成交價(jià)格（合同）繳納3％或5％的契稅；按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。二、工業(yè)用地的分類工業(yè)用地的分類：1．一類工業(yè)用地。對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地；2．二類工業(yè)用地。對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地；3．三類工業(yè)用地。對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。三、建設(shè)用地與工業(yè)用地的規(guī)劃上有何不同1．建設(shè)用地與工業(yè)用地包括的范圍不一樣：建設(shè)用2023-08-27242人看過 -
房產(chǎn)過戶一、外國人在辦理商品房(一手)轉(zhuǎn)讓過戶登記時(shí)，需提交以下資料：1、申請(qǐng)書(原件)；當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明(三資企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書)；2、委托書(原件)及代理人身份證件；購房付款憑證(原件、復(fù)印件各一份)；3、由市或區(qū)、縣房地產(chǎn)測(cè)繪部門認(rèn)定的《房屋勘丈表》及房屋平面圖兩份(原件)；4、由開發(fā)商提供的《商品房用地面積表》及地籍圖二份(原件)；5、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花(原件，納稅后提交)；6、其他有關(guān)文件(如1999年12月1日前購買高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房的華僑、港、澳、臺(tái)胞及外籍華人需提供有關(guān)部門出具的身份資格認(rèn)定書)；7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用許可證，或商品房注冊(cè)登記證等。8、《商品房出售合同》(原件)以及公證材料。二、外國人辦理商品房過戶應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：(1)、交易手續(xù)費(fèi)：個(gè)人購買商品住房每次交易過戶時(shí)，其交易價(jià)格在30萬元以上的，按每套(別墅按每2023-06-27421人看過
-
法律綜合知識(shí)一、二房東房產(chǎn)稅需要繳納哪些在轉(zhuǎn)租套房時(shí)，二手房東需支付諸多相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用，具體包括：1．根據(jù)租金數(shù)額計(jì)算的4％或12％比例的房產(chǎn)稅；2．累加租賃總價(jià)值，按照3％到5％的比率收取增值稅，同時(shí)還需額外支付增值稅7％的城市維護(hù)建設(shè)稅以及增值稅3％的教育費(fèi)附加；3．按照租賃總價(jià)值的0．01％比例征收印花稅；4．根據(jù)租賃總價(jià)值的20％比例征收個(gè)人所得稅（若年收入未超過4000元，則可扣除800元作為免稅額，而當(dāng)收入超過4000元時(shí)，則需扣除20％作為免稅額）?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的2024-07-0675人看過 -
遺贈(zèng)過戶給父母要交稅：1、契稅，按照2％的比例來進(jìn)行繳納；2、印花稅，按照0．05％的比例來進(jìn)行繳納；3、個(gè)人所得稅和營業(yè)稅免征，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)、繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。房子過戶要交稅嗎房子過戶需要交稅。房產(chǎn)過戶分為買賣情況和贈(zèng)與情況，具體繳費(fèi)內(nèi)容不同，如是以買賣方式主要過戶費(fèi)用，需要支付營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算，如是以贈(zèng)與方式主要過戶費(fèi)用，需要支付個(gè)稅、契稅和公證費(fèi)。房產(chǎn)過戶需要的資料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書等。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。《契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；（2023-07-12421人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、房產(chǎn)土地過戶需要繳什么稅土地房產(chǎn)過戶應(yīng)交納的稅費(fèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。二、各類稅的含義1、營業(yè)稅:是對(duì)在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計(jì)稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個(gè)方面：（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅;（2）銷售不動(dòng)產(chǎn)，稅率為5%;（3）包銷商承銷，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)―代理業(yè)”征稅。（4）土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計(jì)算公式=營業(yè)額×適用稅率2、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計(jì)稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護(hù)稅，依3%計(jì)征教育費(fèi)附加。3、土地增值稅：是對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其2023-05-28144人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)過戶需要繳納契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)承受人按照3—5％的稅率征收的財(cái)產(chǎn)稅，辦理房產(chǎn)過戶登記屬于契稅的征稅范圍。法律依據(jù)：《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。開發(fā)商沒有辦房產(chǎn)證如何過戶開發(fā)商沒有辦房產(chǎn)證無法過戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，開發(fā)商沒有辦房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房2023-11-17220人看過
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷安置房過戶應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)安置房過戶需要繳納的費(fèi)用：1．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2．登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征，賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元／宗。3．契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價(jià)格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。4．印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5．個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，一種是：稅率202024-01-02189人看過 -
一、繼承房產(chǎn)過戶需要繳納什么費(fèi)用繼承房產(chǎn)過戶需要繳納的費(fèi)用要綜合評(píng)估費(fèi)，公證費(fèi)，契稅，登記費(fèi)等因素考慮。房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。它辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。涉及的稅費(fèi)有：1.評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估額的0.5%；2.公證費(fèi)：房屋評(píng)估額的2%；3.契稅：房屋評(píng)估額的1.5%；4.登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。二、繼承房產(chǎn)過戶需要哪些材料繼承房產(chǎn)過戶所需要的材料有：1.到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。2.到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。3.繼承人的身份證明。4.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5.被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，2023-06-20106人看過
#結(jié)婚
北京
律師推薦
#結(jié)婚
知識(shí)導(dǎo)航
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開
#結(jié)婚證
詞條
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結(jié)婚證
最新文章
-
2025-09-11 -
2025-09-08 -
2025-08-10 -
2025-08-01 -
2024-12-12
#結(jié)婚證
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)過戶需要繳納哪些稅？房產(chǎn)稅過戶的計(jì)算方法是什么？山西在線咨詢 2024-12-23一、房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費(fèi) 1. 過戶費(fèi)用 (1) 契稅：對(duì)于首次購買90平方米以下的房產(chǎn)，按1%的稅率繳納；對(duì)于購買90平方米以上但不超過140平方米的房產(chǎn)，按房?jī)r(jià)的1.5%繳納；對(duì)于購買140平方米以上的房產(chǎn)，按房?jī)r(jià)的3%繳納。 (2) 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)的5.5%繳納。 (3) 土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)的1%繳納。 (4) -
離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù), 要繳納哪些稅費(fèi)新疆在線咨詢 2022-03-19離婚后房產(chǎn)如何辦理過戶 所需資料： 1.深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表 2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件 3.房地產(chǎn)證 4.離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書，自愿履行離婚協(xié)議書、生效離婚判決書或調(diào)解書的應(yīng)共同申請(qǐng)；單獨(dú)申請(qǐng)的，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書 5.房地產(chǎn)為福利房的,還應(yīng)提交市(區(qū))房改部門的變更批復(fù)及清單 法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 需繳納的稅費(fèi) -
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括需繳納的稅費(fèi)有哪些青海在線咨詢 2023-09-02(一)營業(yè)稅 依據(jù)有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。 1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。 2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個(gè)人將購 -
滿兩年的房子過戶需要繳納哪些稅陜西在線咨詢 2022-05-17滿兩年的房子過戶需要交印花稅為房款的0．05％； 個(gè)人所得稅為房款的1％； 營業(yè)稅為交易全額的5．56％。 買賣的二手房已滿2年，是可以免收增值稅的。 買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納； 買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；營業(yè)稅： 房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。 -
房地產(chǎn)交換如何收費(fèi)，需要繳納哪些稅費(fèi)臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-11房地產(chǎn)交換，從其性質(zhì)和屬性來說，仍是不同程度的房地產(chǎn)交易行為，因?yàn)樗婕暗剿袡?quán)或者使用權(quán)的變更，而且必須交納有關(guān)交易稅費(fèi)。主要需要繳納的稅費(fèi)有： 1.營業(yè)稅：5.5%按評(píng)估價(jià)計(jì)(賣方)。 2.交易費(fèi)：1%的成交價(jià)(買賣雙方各付一半)。 3.契稅：3%的成交價(jià)[未交納的由買方付(含單位購房)]。 4.個(gè)人所得稅：有利潤(rùn)的按評(píng)估價(jià)的2%計(jì)[屬企事業(yè)單位或賣價(jià)(指評(píng)估價(jià))低于原購買價(jià)的免收]。 5.土
