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需要支付以下費(fèi)用：

1、權(quán)利稅。

非普通住宅權(quán)利稅按4％征收，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)按1、5％征收。個(gè)人首次購買90平米及以下普通住房合同按1％征收。每個(gè)城市的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有些不同。

2、住房維修基金。

商社銷售時(shí)，購房者和銷售公司應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金的支付約定，購房者應(yīng)按購房費(fèi)用的2～3％比例向銷售公司支付維修基金。銷售單位代收的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入房屋銷售收入。

住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位．公用設(shè)施及設(shè)備的更新．改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

專用基金實(shí)行錢隨房原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶馀額資金也轉(zhuǎn)讓給房屋新產(chǎn)權(quán)所有者。

3、住宅所有權(quán)登記費(fèi)：一些開發(fā)人員在發(fā)行證明書時(shí)領(lǐng)取，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、證照印花稅：5元／本。

5、工本費(fèi)：10元／本。

買賣房屋到底要繳哪些稅費(fèi)

“現(xiàn)在賣房子到底繳不繳所得稅”“賣房的營(yíng)業(yè)稅是幾年期限”近日，不少購房者詢問房屋買賣稅費(fèi)。昨日，記者采訪了市國(guó)土房產(chǎn)局，相關(guān)人士作出了詳細(xì)解答。

買商品房如何繳稅

契稅：買單、聯(lián)體別墅房?jī)r(jià)的4％；買非普通住房3％；買普通住房1．5％；首次購買90平方米及以下普通住房1％。均由買方承擔(dān)。

交易手續(xù)費(fèi)：3元／平方米（其中經(jīng)濟(jì)適用房1．5元／平方米）。

房屋維修基金：購房人按每平方米建筑面積造價(jià)的5％繳。

土地證：費(fèi)用38元，買方承擔(dān)。

印花稅：個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

買二手房如何繳稅

契稅：買單、聯(lián)體別墅房?jī)r(jià)的4％；買非普通住房3％；買普通住房1．5％；首次購買90平方米及以下普通住房1％。均由買方承擔(dān)。

營(yíng)業(yè)稅：稅率5．85％，由賣方承擔(dān)。其中，住房超過2年（含2年）交易，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房差額征收營(yíng)業(yè)稅；住房不足2年交易，普通住房差額征收營(yíng)業(yè)稅，非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅。

個(gè)人所得稅：稅率1％，由賣房承擔(dān)。房屋辦證滿2年以上（含2年）且是家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅。

土地收益金：對(duì)房屋用地為劃撥取得，房屋交易時(shí)，按照土地等級(jí)和房屋種類收取，由賣方承擔(dān)。

交易手續(xù)費(fèi)：住宅是5元／平方米，買、賣方各半；二手非住宅：11元／平方米，買、賣方各半。

土地證：費(fèi)用38元，買方承擔(dān)。

印花稅：個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

《商品房銷售管理辦法》

第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

（四）已通過竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。