農(nóng)村宅基地確權(quán)超出了規(guī)定面積
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 14:22:24
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在進行宅基地確權(quán)的時候，宅基地和房屋的面積的測量是一項很重要的工作，但很多家庭也會遇到測量與登記面積不一致的問題，那么這種情況該如何處理呢？首先得弄清楚造成面積不一致的原因所在，一般大致可分為兩種情況，一是由于測量方法不同，造成宅基地面積不一致；二是由于存在少數(shù)私自占地的，導致宅基地面積不一致。
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作流程介紹！
1、申報
擁有宅基地土地使用權(quán)人，到土地部門領(lǐng)取統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。
2、權(quán)屬調(diào)查
國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定。
3、審核與公告
經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批
審批公告期滿之后，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益人對土地登記審核結(jié)果沒有提出相關(guān)異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由相關(guān)部門蓋上登記專用章。
5、登記注冊
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宅基地為單位逐項填寫宅基地登記卡、宅基地歸戶卡及證書，由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導分別在卡上簽字。
6、頒發(fā)證書
頒發(fā)宅基地確權(quán)證書之后，宅基地確權(quán)頒證工作流程才全面結(jié)束，記得要時刻留意證書下發(fā)情況。
以上6點就是宅基地確權(quán)登記頒證流程介紹。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準，使用耕地最高不得超過125；使用其他土地最高不得超過140；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地確權(quán)中土地確權(quán)中宅基地的面積是指什么？如何確定？貴州在線咨詢 2022-02-10農(nóng)村宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。一般土地確權(quán)中宅基地的面積測量是依靠測量工具，采取科學簡便的方式，因地制宜開展承包耕地面積勘測，盡可能準確地查清耕地面積，利用衛(wèi)星航拍正射影像圖確定承包耕地的空間位置，落實承包地塊經(jīng)營權(quán)歸屬，最終實現(xiàn)“四統(tǒng)一、四相符、五到戶”，即記載的地塊、地類、面積、四至界限統(tǒng)一，承包面積、承包合同、承包經(jīng)營權(quán)證、承包經(jīng)營權(quán)證登記簿相符， -
宅基地超標面積確權(quán)問題海南在線咨詢 2022-07-05農(nóng)村宅基地有農(nóng)村宅基地證 首先，農(nóng)村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。 其次，宅基證與房產(chǎn)證是不同的。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的憑證，國有土地上的房產(chǎn)證可以通過抵押、出售或轉(zhuǎn)讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋并無法與土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相對應的房產(chǎn)證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅 -
農(nóng)村超過規(guī)定面積的宅基地怎么處理？甘肅在線咨詢 2021-11-20根據(jù)《土地管理法》第七十四條，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員人員給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第七十七條規(guī)定，未 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)后房屋總面積超過了是否怎么處理天津在線咨詢 2021-11-03農(nóng)村宅基地確認后超出部分面積超過合理范圍的，予以拆除；超出面積在合理范圍內(nèi)的，不予拆除；影響農(nóng)村整體規(guī)劃的，阻礙其他農(nóng)民建房，嚴重損害村集體利益的，必須拆除。
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