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辦理不動產(chǎn)證是否需要提供離婚證

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-01 10:36:57 322 人看過

當(dāng)您申請辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書（即俗稱的“房產(chǎn)證”）時，并不必須提供離婚證明。

然而，為了順利完成整個申請流程，您還需要備齊以下各個環(huán)節(jié)所需的資料：

首先，您需要提供清晰完整的《房產(chǎn)買賣合同》；

其次，如果您在簽訂預(yù)售合同時已經(jīng)明確了房號、實際測量面積以及房價結(jié)算等事項，還請務(wù)必提交雙方確認書作為輔助證據(jù)；

再次，我們需要看到詳細的測量圖表；

接著，已經(jīng)收取的專屬維修基金收據(jù)也是必不可少的證明材料；

接下來是契稅完稅或者減免稅款的相關(guān)憑證；

最后，您還需要提供能夠確認個人身份的證件，以便我們能夠準確無誤地核實您的個人信息。

需要特別強調(diào)的是，房地產(chǎn)所有權(quán)證書是反映房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押等眾多經(jīng)濟活動中不可或缺的法律文件。

在尚未取得有效房產(chǎn)證的情況下，堅決禁止進行房產(chǎn)買賣交易。

在房產(chǎn)交易過程中的首個關(guān)鍵步驟就是對房產(chǎn)證的真實性與合法性進行嚴格審查。

因此，可將房產(chǎn)證視為一切買賣交易的基礎(chǔ)性法定文檔。

毫無疑問，如若缺乏房產(chǎn)證，那么在該房產(chǎn)所處土地面臨被征收或者房屋遭到拆遷的時候，便無法按照國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)享受到合理的拆遷賠償。

目前，部分房產(chǎn)市場上所稱的“小產(chǎn)權(quán)住房”，正是由于其缺少房產(chǎn)證而引發(fā)了上述諸多問題。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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