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房屋提前解約不退中介費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-11-30 23:24:22 224 人看過

一、房屋提前解約不退中介費(fèi)嗎

房屋買賣合同解除的如果不是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力原因?qū)е碌模薪橘M(fèi)是不能退的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過程中通過中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費(fèi)的。

法律依據(jù)

《民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

二、買賣房屋定金合同怎么解除合同

買賣房屋定金合同可以一方與另一方協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)解約通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

在日常生活中我們也是需要對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)進(jìn)行了解的，這樣才能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)你陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話，可以點(diǎn)擊＃律師電話咨詢＃直接咨詢，我們?cè)谌珖?guó)范圍內(nèi)都能為您匹配到本地豐富案例經(jīng)驗(yàn)的律師幫助您！

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十三條　中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。\n　　中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

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    一、家政中介合同如何約定中介費(fèi)不退家政中介合同中可以約定中介費(fèi)的支付方式、數(shù)額和時(shí)間，同時(shí)也可以約定中介費(fèi)的退還條件和方式。如果想要約定中介費(fèi)不退，可以在合同中明確規(guī)定以下內(nèi)容：中介費(fèi)的支付方式和數(shù)額。中介費(fèi)的退還條件和方式。例如，如果雇主和家政服務(wù)人員之間沒有達(dá)成協(xié)議，或者家政服務(wù)人員沒有按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)，中介費(fèi)可以不予退還。約定中介費(fèi)的支付和退還時(shí)間。例如，中介費(fèi)應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付，如果家政服務(wù)人員沒有按照約定時(shí)間提供服務(wù)，中介費(fèi)應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)退還。需要注意的是，合同中的條款應(yīng)該明確、具體、合法，不能違反法律法規(guī)和公序良俗。如果合同中的條款存在歧義或不明確，可能會(huì)引發(fā)糾紛或訴訟。因此，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活
    2023-12-17
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