房產(chǎn)贈與要不要公證材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 19:34:23
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7月3日，國家稅務總局公布了《關于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》，規(guī)定自2015年7月1日起，個人在辦理無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)時，可以不用再向稅務部門提交有關贈與公證材料。根據(jù)新規(guī)，在北京，如辦理一套受益額為300萬元的房產(chǎn)無償贈與免征營業(yè)稅手續(xù)，可省去2.54萬元的公證費用。
公告指出，個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。該公告自2015年7月1日起實施。
國家稅務總局還規(guī)定，此前尚未進行稅務處理的，也按照本公告規(guī)定執(zhí)行?！秶叶悇湛偩株P于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)第一條：“屬于其他情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應當提交房產(chǎn)所有人‘贈與公證書’和受贈人‘接受贈與公證書’，或持雙方共同辦理的‘贈與合同公證書’”同時廢止。
公證費用省多少
在這一減負新政策出臺后，個人在辦理無償贈與房產(chǎn)免征營業(yè)稅手續(xù)時，不用再提交公證材料，由此可以免掉該項業(yè)務的公證費用。那么，具體可省掉多少公證費呢?
以北京為例，目前在公證收費中，證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標準為受益額20萬元以下的部分按不超過1.2%收取，超過20萬元不滿50萬元的部分按不超過1%收取，超過50萬元不滿500萬元的部分按不超過0.8%收取。
據(jù)此收費標準，辦理一套受益額為300萬元的房產(chǎn)無償贈與公證業(yè)務時，個人需繳費：20萬×1.2%+30萬×1%+250萬×0.8%=25400元。也就是說，從7月1日開始，可以獲準免稅的個人辦理此項業(yè)務可節(jié)省2.54萬元的公證費。
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