房產(chǎn)寫夫妻名字需要雙方在場(chǎng)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-10 18:50:29
338 人看過
一、房產(chǎn)寫夫妻名字需要雙方在場(chǎng)嗎
需要。房產(chǎn)證加名字流程及費(fèi)用：
為保障自己的利益，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產(chǎn)證上加上自己的名字。其實(shí)，房產(chǎn)證加名字也不是那么容易的，還得經(jīng)過一定的流程和手續(xù)。
夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。辦理流程及費(fèi)用分兩種情況：
第一種情況：有房無(wú)貸
辦理流程及費(fèi)用：
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程及費(fèi)用：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶需要雙方到場(chǎng)嗎？
部分離婚當(dāng)事人單方持民政部門簽訂的離婚協(xié)議書，申請(qǐng)分割財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）的過戶手續(xù)。申請(qǐng)當(dāng)事人普遍認(rèn)為，只要雙方在離婚協(xié)議書上約定清冊(cè)了房產(chǎn)分割后的權(quán)利歸屬，一方即可憑離婚協(xié)議書到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
離婚當(dāng)事雙方在民政部門簽訂的離婚協(xié)議屬民間協(xié)議，不具有法律強(qiáng)制力。因此，當(dāng)事雙方在民政部門辦理的離婚協(xié)議手續(xù)，如果涉及原共有房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)的，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中，放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務(wù)，而不能由任何一方單獨(dú)來申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如果一方不配合導(dǎo)致過戶登記無(wú)法進(jìn)行，獲得房產(chǎn)一方可通過法律程序，持有效法律文書進(jìn)行登記。
二、房產(chǎn)證寫夫妻名字有什么利弊
房產(chǎn)證寫夫妻名字的利弊：
1、從法律的角度來看，夫妻倆買房子，戶主寫兩個(gè)人的名字或一個(gè)人，都是一樣的。即使產(chǎn)權(quán)證書上只有一個(gè)人的名字，也不會(huì)妨礙沒有寫在產(chǎn)權(quán)證書上的人的權(quán)益；
2、就個(gè)人安全而言，房子仍然是普通人最重要的經(jīng)濟(jì)投資。房?jī)r(jià)一路飆升，一旦發(fā)生婚姻危機(jī)，房子往往成為夫妻爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。對(duì)于房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當(dāng)事人來說，會(huì)非常不安；
3、從正常工作效率來看，如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，有時(shí)涉及貸款和手續(xù)，兩個(gè)人需要同時(shí)辦理，但是房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，辦理這些手續(xù)只需要一個(gè)人，增加了工作的便利性。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
夫妻共同購(gòu)房，房產(chǎn)證名字為什么要寫雙方？
66人看過
-
房產(chǎn)證上夫妻雙方名字，抵押需要兩個(gè)人簽字嗎
124人看過
-
夫妻在場(chǎng)，妻子填了雙方的名字合同生效嗎
98人看過
-
夫妻共同買房，產(chǎn)權(quán)證必須寫雙方名字嗎
200人看過
-
婚前購(gòu)房能否將夫妻雙方名字都寫在房產(chǎn)證上？
327人看過
-
夫妻雙方離婚了怎么寫房產(chǎn)證的名字
436人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多結(jié)婚證相關(guān)文章
-
一、買房子只寫一方的名字必須夫妻雙方簽字嗎買房子只寫一方的名字不是必須夫妻雙方簽字?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、買房子貸款可以嗎貸款買房是可以的，只要符合相應(yīng)的貸款條件，就可以申請(qǐng)貸款。貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房可能銀行就禁貸了。2.有首付款資金，有合法有效的購(gòu)房合同。3.信用記錄良好，征信差的話貸款一般不會(huì)通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，貸款人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。三、買房子寫孩子的名字可以嗎買房子寫孩子的名字是可以的。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書2023-04-14104人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻買車寫誰(shuí)名字都不重要，因?yàn)榉蚱拊诨楹筚I車時(shí)，車輛登記誰(shuí)的名字都是一樣的，都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，并非是寫誰(shuí)的名字車就歸誰(shuí)，車輛始終是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果車輛使用過程中產(chǎn)生的債務(wù)，也屬于夫妻共同債務(wù)，即使沒有寫名字的一方，也要共同承擔(dān)。一、雙方婚后車子只寫一個(gè)人的名字雙方婚后車子的分配標(biāo)準(zhǔn)：1、婚后買車就算不寫一方名字，也屬于共同財(cái)產(chǎn)；2、在婚姻期間，即使是一方出資購(gòu)買，如夫妻雙方?jīng)]做出明確約定，車子也只在一方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、如房子由雙方父母出資購(gòu)買，但登記在一方子女名下的，那夫妻按該車子各自父母的出資份額按份共有。二、婚后再買房寫誰(shuí)的名字都一樣嗎婚后買房寫誰(shuí)的名字都一樣，前提是房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，夫妻間如果沒有特殊約定，那么其在婚姻存續(xù)期間得到的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，也就是說，哪怕房子就算只寫了夫妻單方名字，在離婚時(shí)雙方仍可對(duì)其主張所有權(quán)。三、婚后2023-06-28211人看過 -
離婚手續(xù)能不能離婚或者是想離婚，需要根據(jù)男女雙方的具體情況來看，看選擇哪種離婚方式，看你們之間是否存在可以判離婚的情形等。離婚有兩種方式選擇，一種方式是雙方協(xié)議離婚，協(xié)商好雙方一起去民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，這種情況是男女雙方都同意離婚；另一種方式是去法院提起訴訟離婚，這種情況適用于一方不同意離婚。法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情確已破裂，而夫妻感情確已破裂是根據(jù)男女雙方之間的情況來判定的，主要是判定雙方之間是否存在家暴、遺棄、虐待、吸毒、賭博、重婚、坐牢、感情不和分居兩年以上、難以治愈的身體缺陷或疾病等情形，法院會(huì)根據(jù)雙方的情況來判定。如果男女雙方之間不存在以上訴訟離婚中視為夫妻感情破裂的情形，那么第一次起訴離婚法院一般不會(huì)判決男女雙方離婚，需要男女雙方第二次訴訟時(shí)法院才會(huì)判決男女雙方離婚，第二次起訴離婚的時(shí)間是第一次判決生效后的六個(gè)月后。當(dāng)然在這個(gè)期間男女雙方是可以隨時(shí)協(xié)議離婚的。財(cái)產(chǎn)的歸屬和分割與2023-02-19167人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)房合同可以寫兩個(gè)人的名字。這是共有關(guān)系。普通朋友和任何關(guān)系的兩個(gè)以上也可以成為房地產(chǎn)證明書的共享者。同時(shí)，共享關(guān)系分為共享和共享。辦理房地產(chǎn)證明書時(shí)，可以約定分享和分享。貸款時(shí)也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)?；榍百I房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前購(gòu)房寫一方名字的房子原則上是不屬于共同財(cái)產(chǎn)的，而屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榉梢?guī)定的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等。但當(dāng)事人另有約定的除外。2023-08-06350人看過
-
法律綜合知識(shí)一、買房需要寫夫妻兩人名字還是寫一方在夫妻婚后購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，很多人會(huì)糾結(jié)于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)上應(yīng)該寫一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字。1．根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，在大多數(shù)情況下，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2．寫上兩個(gè)人的名字可以更明確地表明雙方的權(quán)利，有利于未來對(duì)該房產(chǎn)的處理，如買賣、租賃等。同時(shí)，也避免了因一方私自處置房產(chǎn)而引發(fā)的法律糾紛。二、婚后購(gòu)買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬婚后購(gòu)買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬問題，需要結(jié)合出資情況、夫妻雙方是否有財(cái)產(chǎn)相關(guān)的約定等因素來確定。1．如果房產(chǎn)是由夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，或者是由一方出資但雙方共同還貸，那么無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名下，都視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2．如果房產(chǎn)是由一方的婚前財(cái)產(chǎn)全款出資購(gòu)買，或者是由一方父母全款購(gòu)置且明確說明贈(zèng)與自己的子女，那么這個(gè)房產(chǎn)可以認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3．如果房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，但另一方能夠證明自己對(duì)房產(chǎn)有出資或貢獻(xiàn)，2024-07-28128人看過 -
婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩個(gè)人或多個(gè)人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí)，共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。依據(jù)法律法規(guī)，有如下幾點(diǎn)可以解釋婚前買房的歸屬情況：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。3、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。寫父母的名字采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零四十六條結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組2023-07-18330人看過 -
房產(chǎn)證一、夫妻房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字,貸款必須2個(gè)人房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字如果屬于法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有：婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，沒有明確說明只歸一方所有的；其他。二、房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎房產(chǎn)證抵押貸款，需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時(shí)，是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。《民法典》第一千零六十四條【夫妻共同債務(wù)】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的2023-03-2683人看過 -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)不是必須寫兩個(gè)人的名字。結(jié)婚后買的房子房產(chǎn)證和購(gòu)房合同上只寫一人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，結(jié)婚以后購(gòu)買的都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但為了避免離婚時(shí)不必要的爭(zhēng)執(zhí)，最好寫上兩個(gè)人的名字。夫妻買房能在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字嗎嗎夫妻買房能在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使占有、使用、收益和處分所購(gòu)房屋的權(quán)利的證明；是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共2023-08-15383人看過
-
房產(chǎn)抵押需要本人辦理，非本人不能辦理房產(chǎn)抵押。房產(chǎn)抵押需要夫妻雙方簽字，房產(chǎn)抵押只有一方簽字可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)法生效，但是房產(chǎn)抵押只有夫妻一方簽字的不得對(duì)抗善意相對(duì)人。一、房產(chǎn)抵押需要本人嗎房產(chǎn)證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因?yàn)榘逊慨a(chǎn)證進(jìn)行抵押是房屋所有權(quán)人對(duì)自己所有的房產(chǎn)行使處分的權(quán)利，這是只有房屋所有權(quán)人才可以做的。辦理抵押手續(xù)的時(shí)候，一般都需要房屋所有權(quán)人自己親自前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門去辦理房屋抵押登記手續(xù)和簽字等等。假如不是房屋所有權(quán)人的本人的話，那么是不能辦理房產(chǎn)證抵押貸款的。二、房產(chǎn)抵押需要夫妻雙方簽字嗎房產(chǎn)抵押需要夫妻雙方簽字，因?yàn)槿绻课輰儆诜蚱揠p方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)2023-06-05331人看過 -
房產(chǎn)證1、準(zhǔn)備材料夫婦之間變更住宅所有權(quán)所需的材料其實(shí)很簡(jiǎn)單。（一）生育票的原件（二）身份證的原件和復(fù)印件，如果有孩子，孩子成人，生育票上有孩子的名字，需要帶孩子的身份證的復(fù)印件，如果孩子未成年，需要帶戶口簿（三）住宅所有權(quán)登記簿和房地產(chǎn)證明書后面附著的住宅面積圖（四）結(jié)婚證明書。2、取號(hào)帶上準(zhǔn)備好的資料后，到住宅所在地的房地產(chǎn)交易中心取號(hào)窗口，向事務(wù)所提供房地產(chǎn)證明書等相關(guān)資料，通知需要變更住宅所有權(quán)登記。拿著號(hào)碼等待地區(qū)處理。3、辦理變更登記，向辦理人員提供所持的資料，處理人員讓夫婦填寫變更申請(qǐng)書，如果有孩子，孩子不來的話就填寫委托書，具體的處理人員會(huì)通知你，這里不詳細(xì)說明。4、收費(fèi)相關(guān)手續(xù)結(jié)束后，處理人員發(fā)行收費(fèi)通知書，在收費(fèi)通知書上支付到收費(fèi)窗口。上海的處理費(fèi)用都是80元，不需要交稅。5、支付費(fèi)用后返回窗口，將支付證明書中的一連交給處理人員，處理人員交付支付證明書和受理通知書，持有這份受2023-08-05161人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證有夫妻雙方的名字離婚后，如果房產(chǎn)證有標(biāo)注雙方占有房產(chǎn)的份額的，則可以按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的份額判決房產(chǎn)如何分割；如果沒有標(biāo)注的在，則雙方對(duì)于房產(chǎn)分割方案有約定的，按照約定判決；沒有約定的，原則上判決夫妻雙方均等分割，但具體分割時(shí)需要考慮具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。房產(chǎn)證上面有夫妻倆的名字離婚了怎么辦？婚后房子寫兩個(gè)人的名字離婚后應(yīng)夫妻進(jìn)行協(xié)商，寫兩個(gè)人的名字就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該對(duì)房子進(jìn)行分配，離婚時(shí)按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無(wú)過錯(cuò)方、公平公正等原則進(jìn)行分割。如果婚前買的房子一次性付清，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分配。如果是貸款買房，那么婚后夫妻共同還貸，由雙方平分?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的2023-08-0176人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字的，如果房子是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人所有的，那么就可以由一方處置，也就是可以買賣。若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則需要雙方同意才可以進(jìn)行買賣。所以要分情況進(jìn)行處理。一、父母出首付、房產(chǎn)證沒父母名字也算嗎1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。房產(chǎn)證減去名字類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，就是把原來歸屬于你的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的。二、婚前房產(chǎn)婚后需要加名字離婚時(shí)怎么分婚前房產(chǎn)婚后加名字，離婚時(shí)分配的解釋如下：1、房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶2023-04-03465人看過
-
房產(chǎn)證在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，后期處理房產(chǎn)時(shí)應(yīng)經(jīng)過雙方同意才行。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；楹蠓慨a(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別：1、婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，你們這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫誰(shuí)的名字都行。2、寫上兩個(gè)人的名字是對(duì)你們雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理(比如買賣)。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3、如果被一方私下處置的話（理論上需要你出委托書，2023-02-19173人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外；3、買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。4.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無(wú)效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體；5.夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止；6.夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的2023-06-24259人看過
#結(jié)婚
北京
律師推薦
#結(jié)婚
知識(shí)導(dǎo)航
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開
#結(jié)婚證
詞條
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結(jié)婚證
最新文章
-
2025-09-11 -
2025-09-08 -
2025-08-10 -
2025-08-01 -
2024-12-12
#結(jié)婚證
相關(guān)咨詢
-
賣房子過戶時(shí)需要夫妻雙方都在場(chǎng)嗎？是我的名字福建在線咨詢 2022-10-26房產(chǎn)證上是你一個(gè)人的名字就不需要，只要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)就可以了,帶上結(jié)婚.身份證.戶口本原件和復(fù)印件就可以了 -
夫妻婚后買的房子上要寫夫妻的名字，過戶當(dāng)天夫妻雙方都要在場(chǎng)嗎四川在線咨詢 2022-10-16這是肯定的?。?！因?yàn)槭悄銈兎蚱薜墓灿胸?cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過雙方確認(rèn)后才能過戶的！其實(shí)，只要是結(jié)婚后買的房子，就算房產(chǎn)證上只寫著夫妻一方的名字，這也算是婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的??！唯一少的程序就是，過戶時(shí)候只需要房產(chǎn)證上的那位在就好了！??！但過戶后的錢，也是算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，離婚的話也要夫妻雙方都有份的！區(qū)別就是：房產(chǎn)證上寫雙方名字，必須雙方在場(chǎng)方能過戶（也可以有對(duì)方的委托書代表對(duì)方的確認(rèn)意思，那樣對(duì)方也可以 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)寫雙方名字要錢嗎山西在線咨詢 2022-04-26具體情況具體分析，例如，如果是婚后購(gòu)的房，可以憑離婚證，離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、土地權(quán)證等，兩人共同去房產(chǎn)交易中心的存量房變更窗口辦理。沒有多少費(fèi)用，不涉及稅收繳納，但只能變更為你的名字。且必須雙方到現(xiàn)場(chǎng)辦理，帶齊離婚一切手續(xù)證明文件資料和雙方身份證原件。涉及還貸款的，還要去貸款銀行辦理轉(zhuǎn)移貸款還貸人資料等。 -
婚后買房只寫一個(gè)人名字需要夫妻對(duì)方在場(chǎng)嗎？需要簿，嗎甘肅在線咨詢 2022-10-09關(guān)鍵是就算是只寫一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，夫妻雙方對(duì)各自財(cái)產(chǎn)歸屬?zèng)]有約定的情況下，在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，無(wú)論登記在哪一方名下，原則上都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非公證，對(duì)方簽署一個(gè)自愿放棄該房產(chǎn)的證明。需要雙方到場(chǎng)的，需要結(jié)婚證、戶口本的。 -
