婚前購(gòu)房能否將夫妻雙方名字都寫(xiě)在房產(chǎn)證上？
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時(shí)間： 2023-07-06 20:22:38
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婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)雙方名字。結(jié)婚前買(mǎi)的房子是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果婚前買(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字后，便屬于共有關(guān)系，即是該房屋變成夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果不寫(xiě)雙方的名字，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
男方婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)女方姓名嗎？
第一種情況，全款買(mǎi)房
若男方在婚前買(mǎi)房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I(mǎi)房之后，男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。
第二種情況，按揭買(mǎi)房
若男方在婚前買(mǎi)房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無(wú)論男方的個(gè)人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫(xiě)到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更。
以上就是關(guān)于女方婚前存款婚后買(mǎi)房算什么及其相關(guān)問(wèn)題。女方婚前存款一般婚后買(mǎi)房都是算是自己出資購(gòu)買(mǎi)的算個(gè)人所有的房屋。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對(duì)此仍有疑問(wèn)的話還是建議您到相關(guān)律師事務(wù)所咨詢(xún)，為您解決一些與這方面相關(guān)的分歧并解決與婚后買(mǎi)房相關(guān)的問(wèn)題是我們的榮幸。感謝您的閱讀。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專(zhuān)用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)證法律并沒(méi)有規(guī)定房產(chǎn)證一定要寫(xiě)夫妻雙方的名字。如果是全款購(gòu)買(mǎi)的，房產(chǎn)證可以寫(xiě)雙方的名字；如果是貸款購(gòu)買(mǎi)的，一般只能寫(xiě)貸款方的名字，并不影響房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。正常情況下，產(chǎn)權(quán)證只要一個(gè)人的名字就可以。此處要寫(xiě)夫妻雙方的名字要看是否為婚前財(cái)產(chǎn)。如雙方共同出錢(qián)，但并沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)，此時(shí)可以要求協(xié)商雙方的名字，但是如果雙方已經(jīng)離婚，無(wú)論產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)的名字，房屋所有權(quán)都?xì)w夫妻雙方所有。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一定是違建嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不一定是違法建筑，違法建筑是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)報(bào)建手續(xù)而興建的建筑物。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約2023-07-03338人看過(guò) -
結(jié)婚證一、房產(chǎn)寫(xiě)夫妻名字需要雙方在場(chǎng)嗎需要。房產(chǎn)證加名字流程及費(fèi)用：為保障自己的利益，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產(chǎn)證上加上自己的名字。其實(shí)，房產(chǎn)證加名字也不是那么容易的，還得經(jīng)過(guò)一定的流程和手續(xù)。夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。辦理流程及費(fèi)用分兩種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程及費(fèi)用：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程及費(fèi)2023-03-10338人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同上是夫妻兩人名字，辦理房產(chǎn)證一般是夫妻倆名字，但可以增加共有產(chǎn)權(quán)人名字。購(gòu)房合同是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)，合同上有名字的屬于實(shí)際買(mǎi)受人，應(yīng)該登記為產(chǎn)權(quán)人。在填報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表時(shí)，可以增加共有產(chǎn)權(quán)人，但買(mǎi)受人名字不能減去。如果是父母為子女購(gòu)房等代購(gòu)行為，買(mǎi)受人應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)辦人為代理人。一、房產(chǎn)有抵押能否加配偶名字房產(chǎn)有抵押能加配偶名字，不過(guò)必須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字。不過(guò)一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。如果有貸款，必須先還清貸款才可添加名字，如果沒(méi)有貸款，購(gòu)房者首先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，開(kāi)發(fā)商同意的情況下，買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商共同向市房產(chǎn)管理處住宅產(chǎn)業(yè)科申請(qǐng)變更合同備案手續(xù)，將配偶或直系親屬名字添加到買(mǎi)賣(mài)合同上，然后憑新的買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票、稅票等材料至相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)證即可。商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案、銀行抵押按揭期間，如果2023-04-1270人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻婚前買(mǎi)房不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚前出已資購(gòu)買(mǎi)房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件?；楹蟛呸k理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財(cái)產(chǎn)，因此婚前購(gòu)房婚后房產(chǎn)證不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚房產(chǎn)的具體分割方式有哪些？（一）一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的。這一般屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。（二）一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的。這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同，這種情況下一般也是婚前財(cái)產(chǎn)。（三）一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后夫妻共同清償貸款的。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時(shí)，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況：1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。婚2023-03-09112人看過(guò)
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購(gòu)房合同屬于雙方共有。房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)就屬于兩個(gè)人的。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要有：（1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?；楹螳@得屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以主張平均分割。房子是婚前購(gòu)得，但是婚后按揭，你們可以協(xié)商房子的歸屬，如果協(xié)商不成，法院會(huì)判給產(chǎn)權(quán)者一方，貸款也由對(duì)方承擔(dān)，但是你們婚后還貸和增值部分你有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)償。購(gòu)房合同可以作為抵押房產(chǎn)證的嗎如果征得抵押權(quán)人同意，買(mǎi)賣(mài)合同有效。首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)2023-07-08121人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)算兩人財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑诙艞l當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。婚前父母出資購(gòu)房寫(xiě)夫妻雙方的名字結(jié)婚前，一方父母為子女部分出資（首付款）買(mǎi)房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分則視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。三、婚后父母出資購(gòu)房寫(xiě)一方的名字主要包括以下四種情形：1、結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買(mǎi)房，房屋登記在該方子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買(mǎi)房，房屋登記在對(duì)方名下的，除非能夠證明出資方父2023-07-04454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在未締結(jié)合法婚姻關(guān)系前購(gòu)買(mǎi)房屋亦可將購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用登記為雙方共同負(fù)擔(dān)。通常情況下，房產(chǎn)權(quán)證上會(huì)涉及到物權(quán)約定及雙名列示等方面內(nèi)容，且法律法規(guī)對(duì)房產(chǎn)權(quán)證上列名數(shù)量并無(wú)強(qiáng)制性要求。因此，允許房產(chǎn)權(quán)證上出現(xiàn)多個(gè)所有權(quán)人姓名（或其合法授權(quán)代表者）。由于房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)隸屬特性需通過(guò)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度加以認(rèn)證，并根據(jù)實(shí)際情況頒發(fā)相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記簿以確認(rèn)權(quán)利歸屬。因此，房產(chǎn)權(quán)證不僅僅是簡(jiǎn)單的契據(jù)證明，更能充分體現(xiàn)出該住房物權(quán)的具體歸屬信息?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鶙l不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。2024-08-20285人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房，寫(xiě)夫妻2人名字或者寫(xiě)一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無(wú)權(quán)分割。其程序是：配偶寫(xiě)一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來(lái)的房產(chǎn)證，只有一個(gè)人的名字，而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有。買(mǎi)房寫(xiě)名字必須是夫妻嗎民法典中規(guī)定婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：（一）財(cái)產(chǎn)一起買(mǎi)的房子（按揭買(mǎi)房）夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）由雙方父母出錢(qián)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在某一方子女名下的，根據(jù)雙方家長(zhǎng)各自出了好多錢(qián)，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。解釋下：特別的約定是指夫妻雙方私下怎么分配財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，并做了公證。民法典中規(guī)定婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：（一）婚后爸媽出錢(qián)給自己子女買(mǎi)的房子（一次性付款），產(chǎn)權(quán)寫(xiě)在自己子女的名下，視2023-07-06395人看過(guò)
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房產(chǎn)證婚后房產(chǎn)證上只要寫(xiě)夫妻中的一方名字是可以的，但婚后財(cái)產(chǎn)應(yīng)該是夫妻兩人共同所有的。共同共有人將共同享有房屋的處分權(quán)，任何一方都無(wú)權(quán)單獨(dú)處分房屋。在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個(gè)人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有?；楹蠓慨a(chǎn)證上只要寫(xiě)夫妻中的一方名字是可以的。然而,即使房產(chǎn)證上只有一方名字,婚后財(cái)產(chǎn)也應(yīng)該是夫妻兩人共同所有的。因此,共同共有人將共同享有房屋的處分權(quán),任何一方都無(wú)權(quán)單獨(dú)處分房屋?；楹笥梅蚱薰餐慨a(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個(gè)人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。 婚 后 房 產(chǎn) 證 上 只 有 一 個(gè) 人 的 名 字 ， 是 否 可 以 ？在我國(guó)，辦理離婚手續(xù)后，夫妻雙方可以通2023-10-03338人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在締結(jié)良緣之前，您完全有權(quán)利選擇購(gòu)置房屋并將對(duì)方的姓名增添至未來(lái)房產(chǎn)證之上。這是對(duì)婚姻平等和幸福生活的美好承諾，只要得到雙方的明確同意并符合相關(guān)法律法規(guī)，便可安心執(zhí)行。值得注意的是，一旦房產(chǎn)證上寫(xiě)明了雙方的姓名，那么這處房地產(chǎn)便自然而然地歸入到了夫婦共同擁有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)中，如果購(gòu)買(mǎi)的是按揭住房，兩位配偶也理應(yīng)共同負(fù)擔(dān)還本付息的義務(wù)。在將來(lái)萬(wàn)一發(fā)生婚變之時(shí)，這處房產(chǎn)也必須按照法律規(guī)定進(jìn)行公平合理的分割。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，男女雙方均有權(quán)自由決定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，可以選擇各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有等不同方式。這種約定應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式呈現(xiàn)出來(lái)，并且對(duì)于夫妻雙方都具有法律約束力。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。2024-08-15328人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚前房產(chǎn)婚后是否可以加名字夫妻一方婚前的房產(chǎn)在婚后加上另一方的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、婚后將婚前房產(chǎn)加名字的程序婚前房產(chǎn)加名字的具體流程為：1．提前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料；2．到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)表，并提交材料；3．受理后，工作人員審核材料；4．符合登記條件2023-12-16229人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加不加雙方的名字，問(wèn)題不大。如果婚后買(mǎi)房，一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故房屋所有權(quán)屬于婚前購(gòu)房一方?；楹筚I(mǎi)房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為對(duì)子女一方的贈(zèng)與。一、婚前房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割，房子歸誰(shuí)（一）夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，2023-03-05315人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)人的名字，表明該房產(chǎn)為夫妻共同擁有財(cái)產(chǎn)，夫妻一方去世，其中去世一方的房產(chǎn)屬于在世的另一方所有，即死者配偶擁有。去世一方若有遺囑，按遺囑繼承；若沒(méi)有遺囑的，按法定順序繼承。一、房產(chǎn)證夫妻更名手續(xù)是什么1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；（2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）；夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋所有權(quán)證；房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；（3）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；（4）辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印2023-02-27155人看過(guò) -
房產(chǎn)證假如沒(méi)有其他證據(jù)，會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)一般以平局分配為原則，除非出現(xiàn)一方有過(guò)錯(cuò)，另外一方向其主張賠償。在司法實(shí)踐中該房屋一般是由一方取得房屋的所有權(quán)，向另外一方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；加入夫妻雙方君不想要房屋，房屋會(huì)被依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)玫膬r(jià)款由夫妻雙方分配；假如夫妻雙方均想得到房屋，由夫妻雙方競(jìng)價(jià)價(jià)高者得到。一、法律上如果離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)一、夫妻離婚對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，登記于首付款支付方名下的，離2023-06-26202人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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夫妻在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，能否將房產(chǎn)登記在女方名下？北京在線咨詢(xún) 2024-11-23關(guān)于婚前購(gòu)房時(shí)是否可以將房屋所有權(quán)人指定為女方，我們應(yīng)當(dāng)明確指出，雖然購(gòu)房行為發(fā)生在婚前階段，但男方有完全的自主權(quán)決定房屋所有權(quán)的歸屬方。當(dāng)男方有意將房屋所有權(quán)登記在女方名下時(shí)，無(wú)論實(shí)際支付房款的方式如何，此舉皆視作男方對(duì)女方的無(wú)償贈(zèng)予行為。一旦所有權(quán)登記手續(xù)順利完成，則該處房地產(chǎn)便依法歸屬于女方所有，而非男方。 若是在婚后對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行變更登記的話，那么該房產(chǎn)將成為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。另一方 -
夫妻在購(gòu)房時(shí)是否需要將雙方姓名都寫(xiě)入房屋所有權(quán)證明？云南在線咨詢(xún) 2024-11-10根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，夫妻在購(gòu)房時(shí)并沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定一定要共同寫(xiě)在房產(chǎn)證上。若采用全款購(gòu)房的方式，房產(chǎn)證可以寫(xiě)雙方的名字；而若是貸款購(gòu)房，則通常只能寫(xiě)貸款方。然而，這并不影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。 在民法典中，有一種情況屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人的名字。具體規(guī)定如下： 1. 如果財(cái)產(chǎn)一起買(mǎi)的房子（按揭買(mǎi)房），夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2. 如 -
夫妻在房產(chǎn)證上是否需要寫(xiě)上雙方姓名？山東在線咨詢(xún) 2024-12-18夫妻雙方在房地產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定需要雙方簽名。如果房產(chǎn)交易是基于一方私人購(gòu)買(mǎi)所得,那么依照規(guī)定應(yīng)被視為該方的個(gè)人不動(dòng)產(chǎn),而如果該房產(chǎn)屬于共同購(gòu)買(mǎi)所得,則夫妻雙方依法享有共同擁有的權(quán)益。 如果夫妻雙方之前已經(jīng)就此事達(dá)成共識(shí)或書(shū)面協(xié)議,那么應(yīng)對(duì)照協(xié)議實(shí)施。關(guān)于房產(chǎn)證更名程序,大致包括以下幾個(gè)步驟:首先,需要持有結(jié)婚證書(shū)、身份證明文件和房產(chǎn)證書(shū)及其副本,另外還需要提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件;其次,前往房 -
婚后買(mǎi)房子是否都要寫(xiě)夫妻雙方的名字重慶在線咨詢(xún) 2023-11-11法律并沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)賣(mài)一定要寫(xiě)夫妻雙方的名字，如果是全款購(gòu)買(mǎi)的，房產(chǎn)證可以寫(xiě)雙方的名字，如果貸款購(gòu)買(mǎi)的，一般只寫(xiě)貸款方的名字，但并不影響房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。 -
結(jié)婚前房產(chǎn)證上是否需要寫(xiě)雙方的名字吉林省在線咨詢(xún) 2022-11-03雙方共同簽署購(gòu)房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字。產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，共有人一欄人數(shù)不限。婚前一方支付的首付款及按揭還款，婚后加女方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚前一方全款買(mǎi)房，婚后加女方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。
