宅基地怎么進行確權登記
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時間： 2023-08-16 22:24:48
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宅基地確權必須由政府處理，由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權，對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址；申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。
確權后的宅基地能再建嗎
確權后的宅基地可以再建，不過，需要通過政府的審核批準才行。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》
第十九條
農(nóng)村村民建造住宅，應嚴格按照批準的宅基地面積、規(guī)劃層數(shù)、高度及質量標準進行施工。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村應加強農(nóng)戶建房過程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。
第二十條
個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規(guī)定辦理土地使用權登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。
因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
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農(nóng)村宅基地面積是指房屋建筑面積與宅基地空壩面積之和。一般來說，土地權屬確認中宅基地面積的測算依賴于測算工具，采用科學簡便的方式，因地制宜地進行耕地承包面積的測算，盡可能準確地找出耕地面積，利用衛(wèi)星航空正射影像圖確定承包耕地的空間位置，實現(xiàn)承包地經(jīng)營權的歸屬，最終實現(xiàn)“四統(tǒng)一、四整合、五戶”，即地塊、土地類型、面積、四界統(tǒng)一。承包面積、承包合同、承包經(jīng)營許可證、承包經(jīng)營許可證登記一致。承包面積、承包地點、承包合同、承包經(jīng)營許可證、基本農(nóng)田實行分戶標識。在農(nóng)村宅基地確權登記過程中，什么情形不予確權？1、宅基地不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃；2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的；3、非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅；4、土地權屬有爭議尚未處理結束的；5、農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規(guī)劃，未復墾的；6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上2023-07-01172人看過 -
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