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開發(fā)商是否可以在收取定金后提高房價？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-07 16:21:26 252 人看過

交了定金的房子開發(fā)商漲價是不合理的。應(yīng)該根據(jù)定金合同簽訂購房協(xié)議。開發(fā)商拒絕簽訂的，屬于違約，定金雙倍返還。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者收回。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

買房子交了定金可以退嗎沒有簽合同？

如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。如果是購房者違約，則不能退定金。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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    • 開發(fā)商收取開發(fā)商開戶費后是否可以要求退還開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商給予的
      上海在線咨詢 2022-02-27
      1.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，3%以內(nèi)的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢；2.開戶費的索要無意義，建議可協(xié)商，
    • 交了定金后開發(fā)商卻提價怎么辦？什么情況下可以要求開發(fā)商提價退款
      云南在線咨詢 2022-02-11
      交了定金后開發(fā)商卻提價怎么辦？近期，市民丁先生看中了番禺某大型樓盤，與銷售方談好成交價以后交了10000元定金，等開發(fā)商開賣的當(dāng)天，丁先生前來簽訂商品房買賣合同，誰知道開發(fā)商反悔了，稱要么提高房價買，要么退定金不賣了。丁先生告訴記者，因之前有幾個同事在該盤買了房，他在五一期間也去看了幾次。因兒子結(jié)婚，急需買房的他便有了在該樓盤買房的意向。國慶前期，丁先生來到該樓盤，與銷售人員最后談到7500元/平
    • 開發(fā)商收取商品房預(yù)售許可證定金后，能否要求退款？
      江西在線咨詢 2024-11-17
      根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證而進(jìn)行預(yù)售,則違反了法律法規(guī)。如果開發(fā)商違約,則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并返還雙倍定金。 根據(jù)《民法典》第五百八十七條,如果債務(wù)人已經(jīng)履行了債務(wù),那么定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。如果給付定金的一方未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn),那么他無權(quán)請求返還定金。 相反,如果收受定金的一方未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,導(dǎo)致合同目的無
    • 關(guān)于開發(fā)商收取的定金是否可以退還的問題
      重慶在線咨詢 2024-11-23
      通常情況下,定金不能退還,但是如果定金滿足一定條件,就可以返還。通常有兩種可能的情況: 第一種情況是,如果收取定金的一方違約,那么需要返還兩倍的定金。 第二種情況是,雙方協(xié)商解除合同,由收取定金的一方返還所收取的定金。 定金是指當(dāng)事人約定的,在履行債務(wù)之前,由一方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的貨幣或其他替代物。 《民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同自