久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

當(dāng)認(rèn)為在拆遷過(guò)程中遭遇不公正待遇時(shí)，正確的做法就是盡早咨詢(xún)專(zhuān)門(mén)征收維權(quán)律師，遇到困惑、問(wèn)題多向律師咨詢(xún)，在遭遇非法對(duì)待時(shí)及時(shí)聘請(qǐng)律師。通過(guò)多方對(duì)比選擇專(zhuān)門(mén)的拆遷律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維權(quán)!

一、拆遷維權(quán)有效嗎

有用的。

首先，需要明確的是征地拆遷案件是屬于行政案件，不同于一般的民事案件。行政案件的雙方當(dāng)事人的地位是不平等的，一方是政府部門(mén)，另一方為普通公民。這樣就產(chǎn)生了許多問(wèn)題，例如在征收補(bǔ)償維權(quán)中，最重要的是能夠需找到征收方存在的違法行為，以此作為突破點(diǎn)。但是由于被征收人往往法律意識(shí)淡薄，而且關(guān)于征地拆遷的法律知識(shí)較為艱深、晦澀，被征收人一般都對(duì)征收補(bǔ)償相關(guān)的法律知識(shí)知之甚少，甚至可能會(huì)存在錯(cuò)誤的想法。因此是無(wú)法利用專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能來(lái)查找征收方的違法點(diǎn)，也就很難維權(quán)成功。此外，維權(quán)的過(guò)程是普通民眾與政府互相較量的過(guò)程，由于“官本位”思想的影響。一般的公民都不自覺(jué)地會(huì)對(duì)政府產(chǎn)生天然的畏懼心理，擔(dān)心會(huì)得罪政府對(duì)自己生活產(chǎn)生影響，也就會(huì)從某一方面影響維權(quán)的效果。

其次，征地拆遷維權(quán)案件是非常復(fù)雜的。俗話說(shuō)，小病小醫(yī)，某些簡(jiǎn)單的糾紛在不請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師幫助的情況下，利用自己學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)法律知識(shí)也是可以順利解決的，例如公民之間的借款糾紛等。但是，正如上文所述，征地拆遷糾紛存在于政府和普通公民之間，涉及問(wèn)題、事項(xiàng)眾多，僅僅依靠基礎(chǔ)法律知識(shí)是無(wú)法解決的。一般都需要一整套、一系列的法律程序來(lái)有方案、有步驟地完成。普通的律師如果缺乏征地拆遷辦案經(jīng)驗(yàn)，自己都很難操作此類(lèi)案件，更何況是普通的老百姓。

同時(shí)，征地拆遷案件是涉及土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的，因此一般都數(shù)額較大，如果處理不好，最終沒(méi)能成功維權(quán)將會(huì)給被征收人帶來(lái)巨大的財(cái)產(chǎn)損失，甚至?xí)フＩ?、生活的基礎(chǔ)。所以盡管請(qǐng)律師確實(shí)需要支付一定的律師費(fèi)，但是如果律師的存在能夠使得被證人成功維權(quán)，例如拿到應(yīng)得的五百萬(wàn)補(bǔ)償款，那么支付的律師費(fèi)也將是值得的。

此外，尋求律師幫助最重要的原因是專(zhuān)業(yè)律師都擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，他們精通包括實(shí)體法、程序法在內(nèi)的法律法規(guī)，具有對(duì)案件進(jìn)行分析、調(diào)查的能力。同時(shí)專(zhuān)業(yè)律師有著精湛的談判技巧，能夠利用自己的人脈、經(jīng)驗(yàn)，收集有利的證據(jù)材料。并有能力根據(jù)具體案件，對(duì)有利于委托人的證據(jù)材料加以組織，并以邏輯嚴(yán)密完整的樣式進(jìn)行說(shuō)明、辯論來(lái)維護(hù)委托人的利益。特別是專(zhuān)業(yè)從事征地拆遷案件的律師，由于專(zhuān)注于此項(xiàng)工作，將會(huì)在征地拆遷維權(quán)案件中發(fā)揮巨大作用。

因此，在征地拆遷維權(quán)案件中，需要擺正心態(tài)，認(rèn)清律師的作用，尋找專(zhuān)業(yè)律師的幫助是必要的。在經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)，請(qǐng)律師介入將會(huì)極大地推進(jìn)您的維權(quán)進(jìn)程。如果盲目相信自己，極有可能得不償失，不僅浪費(fèi)了寶貴的維權(quán)時(shí)間，還無(wú)法得到應(yīng)得的補(bǔ)償。

二、遭遇非法強(qiáng)拆訴訟怎么起訴嗎

遭遇非法強(qiáng)拆的時(shí)候可以委托律師向人民法院申請(qǐng)民事訴訟的。非法強(qiáng)拆就是指沒(méi)有政府出具的拆遷許可證而進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的行為，這是違反的行為，要承擔(dān)民事賠償責(zé)任，嚴(yán)重的話還要承擔(dān)刑事責(zé)任。

被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請(qǐng)求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿(mǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

三、如果房子被強(qiáng)拆時(shí)該怎么辦

1、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對(duì)強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng)，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認(rèn)為，這樣的方式一是無(wú)法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康?，二是可能危及?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

在攝影攝像時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫(huà)面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫(huà)面。最好同時(shí)有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程中的身份，職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時(shí)備份。

3、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜。實(shí)施強(qiáng)拆很少政府親自出馬，常常會(huì)以開(kāi)發(fā)商、社區(qū)、村委會(huì)甚至社會(huì)閑散人員具體操作的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此，對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，如果房子已經(jīng)被強(qiáng)拆了，簡(jiǎn)單說(shuō)就是有人以暴力手段侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，通過(guò)司法途徑都是唯一辦法，如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

如果我們的證據(jù)可以證明是政府實(shí)施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復(fù)原狀或爭(zhēng)取國(guó)家賠償。

當(dāng)然，作為長(zhǎng)期從事征地拆遷維權(quán)業(yè)務(wù)的律師，我們建議當(dāng)事人應(yīng)盡可能在房屋被強(qiáng)拆前，及時(shí)通過(guò)提起行政復(fù)議和行政訴訟等方式，來(lái)爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。而如果一旦房子被強(qiáng)拆，維權(quán)難度加大，成本相應(yīng)提高。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。