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進(jìn)入公司時(shí)需簽訂試用期合同,但很多企業(yè)往往不與員工簽訂任何形式的勞動(dòng)合同或只簽訂試用期合同,這種做法是錯(cuò)誤的。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,試用期不得超過(guò)勞動(dòng)合同期限的一定比例。企業(yè)應(yīng)與員工簽訂正式的勞動(dòng)合同,其中包含試用期,并按時(shí)為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。否則,法律將保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。每次進(jìn)入公司時(shí)，都必須簽訂試用期合同。那么，如何簽訂試用期合同呢？簽訂試用期合同需要注意的內(nèi)容：《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)兩個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，企業(yè)可以為新員工設(shè)定試用期，但很多企業(yè)為了主動(dòng)防止被鎖定，往往與試用期內(nèi)的員工不簽訂任何形式的勞動(dòng)合同或只簽訂一份試用期合同。其實(shí)這種做法適得其反。因?yàn)榧词蛊髽I(yè)沒(méi)有與員工簽訂勞動(dòng)合同，只要雙方有勞動(dòng)關(guān)系，這種情況作

關(guān)于維權(quán)方式，主要包括以下幾點(diǎn)：第一，針對(duì)相關(guān)爭(zhēng)議事項(xiàng)，盡可能通過(guò)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商并尋求妥善解決方案；第二，如遭遇侵權(quán)情況，可向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴以尋求幫助和支持；第三，除了前述途徑外，還可以考慮向負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交易市場(chǎng)的房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映，請(qǐng)求其介入處理；最后，若以上措施均無(wú)法達(dá)成預(yù)期效果，則可選擇通過(guò)法律訴訟來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。另外，根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，在雙方當(dāng)事人簽署了具有合法效力的房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，任何一方未能依照合同規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)或履行義務(wù)時(shí)存在瑕疵的，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

租房后押金不退可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟解決。在進(jìn)行協(xié)商后仍然不退還押金或者無(wú)法協(xié)商的，可以通過(guò)訴訟的方式解決。如果依據(jù)合同的約定，房東不退押金構(gòu)成違約，向法院起訴要求對(duì)方返還押金，還可以要求其按照合同支付違約金。租房合同押金不退怎么辦（一）盡快讓房東找到續(xù)租的房客，讓房東將押金退給你；如果房東實(shí)在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會(huì)或者派出所講明情況，他們一般都會(huì)出面幫助的，因?yàn)榉繓|出租房屋是要向他們備案的。（二）要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協(xié)商解決，看3個(gè)月的押金能退多少；（三）一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢(qián)的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種。沒(méi)有簽合同租房押金不退怎么辦（一）如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性

業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商訂立的房屋銷(xiāo)售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無(wú)效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有以下幾種：(1)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。(2)開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷(xiāo)售合同，合同無(wú)效。開(kāi)發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期，裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無(wú)效。(3)逾期交房超過(guò)一定期限。(4)房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問(wèn)題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者有權(quán)退房。(5)由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)。

發(fā)現(xiàn)交通肇事逃逸車(chē)輛時(shí)，廣大群眾應(yīng)積極配合協(xié)助公安管理部門(mén)做好工作：首先應(yīng)迅速記下車(chē)輛的號(hào)牌，如果來(lái)不及記下車(chē)輛號(hào)的，應(yīng)盡量記住肇事車(chē)輛的車(chē)型、顏色、裝載情況、行駛方向、人員等車(chē)輛特征。并及時(shí)向工安管理部門(mén)報(bào)案。輕微交通肇事逃逸量刑標(biāo)準(zhǔn)如何呢對(duì)于罰款與罰金有何不同，首先罰金與罰款在法律上是兩個(gè)不同的概念。罰金是由人民法院強(qiáng)制被判了刑的人在一定的期限內(nèi)交納一定數(shù)量的金錢(qián)，它和判處有期徒刑、無(wú)期徒刑、死刑、或者是剝奪政治權(quán)利，沒(méi)收財(cái)產(chǎn)一樣，是一種刑罰，前提必須是被判處罰金的人構(gòu)成了犯罪。適用罰金這種刑罰的犯罪，一般都是貪財(cái)、圖利、或者是有關(guān)財(cái)產(chǎn)的。對(duì)這些犯罪分子，從金錢(qián)上加以剝奪，使他們?cè)诮?jīng)濟(jì)上得不到好處，是一種有效的懲罰和教育。罰款和罰金不同，它雖然也是剝奪一定的金錢(qián)，但它不是一種刑罰。適用的對(duì)象一般不是犯罪分子，而是沒(méi)有達(dá)到犯罪程度的違法人員。罰款的問(wèn)題比較復(fù)雜，從法律的角度上說(shuō)，罰款分為

二手房房東在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)沒(méi)有交付房屋，除了一些理由外，如購(gòu)房者未按時(shí)付款，否則將對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。此時(shí)，購(gòu)房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參照同類(lèi)房屋的租金計(jì)算。二手房買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買(mǎi)方要求賣(mài)方履行合同，協(xié)助辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)予支持。買(mǎi)二手房過(guò)戶需要哪些資料買(mǎi)二手房過(guò)戶需要以下資料：1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份。3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份。5、賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份。6、買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。7、如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)

（1）在處理合同糾紛時(shí)，合同雙方有責(zé)任進(jìn)行充分溝通并通過(guò)協(xié)商達(dá)成解決方案。（2）若協(xié)商無(wú)果，可采取直接向法院提起訴訟的途徑。對(duì)于與開(kāi)發(fā)商之間未能達(dá)成共識(shí)且情況較為嚴(yán)重的問(wèn)題，可選擇向法院提出訴訟，以確保自身權(quán)益得到妥善維護(hù)，此時(shí)需提交購(gòu)房合同以及所有相關(guān)發(fā)票作為證據(jù)支持?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

一、延期交房業(yè)主有什么問(wèn)題身為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，務(wù)必恪守與購(gòu)房者簽訂的合約中所明確規(guī)定的各項(xiàng)條款，以應(yīng)對(duì)可能面臨的違約責(zé)任。假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)公司自身的因素而導(dǎo)致房屋交付延遲，而且在消費(fèi)者反復(fù)催促后的長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的期限里仍舊未按照約定履行其義務(wù)的話，那么購(gòu)買(mǎi)者是有權(quán)力根據(jù)國(guó)家法律賦予他們的合法權(quán)益，請(qǐng)求解除這份購(gòu)房協(xié)議。在這種特定的情況下，消費(fèi)者理應(yīng)在法定期限之內(nèi)提交解約請(qǐng)求，并向開(kāi)發(fā)公司進(jìn)一步追討房屋價(jià)格、相應(yīng)的利息以及賠償他們因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。在某些特殊的情況下，例如由于無(wú)法預(yù)知、無(wú)法避免以及無(wú)法克服的突發(fā)事件，即我們通常所說(shuō)的“不可抗力”，即便開(kāi)發(fā)公司出現(xiàn)了房屋交付延遲的行為，也不需要為這個(gè)問(wèn)題承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

一、怎樣應(yīng)對(duì)期房交房延遲的問(wèn)題1．催告開(kāi)發(fā)商。2．主張違約金。3．申請(qǐng)解除購(gòu)房合同。4．與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商時(shí)要注意個(gè)人素質(zhì)，用合法方式維權(quán)。當(dāng)事人是有相應(yīng)民事行為能力的人等。離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不需要公證，是否進(jìn)行公證可以由當(dāng)事人決定。二、期房交房延遲糾紛起訴多久判決普通程序一審不超過(guò)6個(gè)月，可以延長(zhǎng)6個(gè)月；簡(jiǎn)易程序3個(gè)月。上訴再審的，期限為3個(gè)月?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十四條人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)一個(gè)月。三、期房交房延遲糾紛起訴時(shí)效訴訟時(shí)效期限是三年。訴訟時(shí)效是向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的有效期間，一

過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押的解決辦法：1、買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)房屋處于抵押狀態(tài)的，買(mǎi)受人可以與賣(mài)方協(xié)商退還購(gòu)房款；2、如果賣(mài)方不愿意退還購(gòu)房款，買(mǎi)方可以起訴法院退還購(gòu)房款等損失，并可以要求賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任。因此，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須到房管局查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主必須讓中介帶您到房管局查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查詢(xún)房產(chǎn)的基本情況、抵押狀況、查封狀況、是否有共享人等，并注意房產(chǎn)證上的業(yè)主和賣(mài)方是否完全相同。房產(chǎn)抵押需要注意什么問(wèn)題第一，首先要核實(shí)抵押人對(duì)該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對(duì)抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進(jìn)行了抵押等等，那么他所作的抵押行為就有可能自始無(wú)效。比如某人雖然在名義上一直使用該房產(chǎn)，對(duì)外宣稱(chēng)其擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但實(shí)際其只是一個(gè)管理者，或者僅僅是該房產(chǎn)的共有權(quán)人之一。所以首先要讓抵押人出

房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但是原房主應(yīng)該賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。由于房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍然應(yīng)該是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，所以房屋拆遷款應(yīng)該屬于原房主。但是雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，雙方應(yīng)該履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)闆](méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有得到有效履行，并且房屋已被拆遷給買(mǎi)受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，因此原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的經(jīng)濟(jì)損失。一、民事案件起訴的條件如下：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、民事訴訟的流程如下：1、首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；2、原告向法院起訴提交相關(guān)材料；3、當(dāng)事人向法院提交書(shū)證，應(yīng)填寫(xiě)一式兩份證據(jù)清單；4、立案庭

對(duì)于廣大的購(gòu)房置業(yè)者而言，他們有可能會(huì)面臨開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的困擾。在這種情況下，他們擁有維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利，可以選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。決定尋求法律援助之后，請(qǐng)務(wù)必提前籌備完整的訴訟材料，這包括起訴狀、身份證明的復(fù)印件以及與房屋購(gòu)買(mǎi)交易有關(guān)的全部文件和證據(jù)，例如《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等。在整理好上述文件和證據(jù)之后，請(qǐng)將它們提交至具管轄權(quán)的人民法院。一旦法院確認(rèn)收到的信息有效并且予以立案，作為原告一方的您需要盡早繳納案件的受理費(fèi)用。費(fèi)用繳清后，法院將向被告發(fā)送開(kāi)庭公告，并要求其提交相關(guān)的證據(jù)以供核實(shí)，同時(shí)也會(huì)要求被告做好應(yīng)訴準(zhǔn)備，按時(shí)參加審理程序，積極參與到雙方間的舉證、質(zhì)證環(huán)節(jié)中來(lái)。接下來(lái)，法院會(huì)對(duì)這些證據(jù)進(jìn)行詳細(xì)審查，力求還原真實(shí)的事實(shí)背景，最后作出公正合理的判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣(mài)人遲延交付房屋

1、可以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，訴訟涉及很多法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)，因此，聘請(qǐng)了律師，則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。2、作為原告請(qǐng)律師能全面提出索賠請(qǐng)求，作為被告則能與對(duì)方權(quán)利對(duì)等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最大可能的使自己提出的請(qǐng)求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對(duì)抗，維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。3、請(qǐng)律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會(huì)和法院打交道，特別是碰上不講理的對(duì)方，一個(gè)普通人很難接受這樣的現(xiàn)實(shí)，請(qǐng)律師以后就可以全權(quán)委托律師處理，少了很多煩心事。請(qǐng)律師更容易勝訴，索賠更充分。一、律師訴訟流程是什么？1、了解案情，收集證據(jù)。打官司重在證據(jù)。律師接受委托后，首先要全面細(xì)致地了解案情、收集相關(guān)證據(jù)。收集證據(jù)的范圍包括能證明起訴正確或答辯正確的證據(jù)；能證明對(duì)方起訴或答辯事實(shí)失真的證據(jù)，與案件處理有關(guān)的其他證據(jù)。2、審查主管與管轄、審查時(shí)效

商品房預(yù)售許可證過(guò)期了應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿三十日前向作出行政許可決定的行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被許可人的申請(qǐng)，在該行政許可有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未作決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。商品房預(yù)售許可證頒證糾紛案案情簡(jiǎn)介：2003年5月6日，劉艷與湘潭高高新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)高新公司）簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，2003年5月19日，湘潭市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房管局）向高新公司頒發(fā)了預(yù)許字（2003）第8號(hào)商品房預(yù)售許可證，2004年該商品房竣工交付使用。2006年底劉艷、肖紅星發(fā)現(xiàn)發(fā)給他們的國(guó)土證的土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥土地。劉艷、肖紅星認(rèn)為市房管局作為商品房預(yù)售行政許可的法定行政部門(mén)，違法向不具備條件（沒(méi)有依法交付全部土地使用權(quán)出讓金，沒(méi)有取得土地使用權(quán)證書(shū)；沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證）的高新公司頒發(fā)商品房預(yù)售許可證，遂于2007年1月23日向湘潭市雨湖區(qū)人民法院