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一、打爛尾樓官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1．非財(cái)產(chǎn)性糾紛：800至10000元／件；

2．有財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的：基本服務(wù)費(fèi)為每月1000至2000元。

超過(guò)1萬(wàn)元，則根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)逐級(jí)遞減計(jì)算。

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下所示：1萬(wàn)1元到10萬(wàn)元以?xún)?nèi)的部分，收費(fèi)率為5％～6％；10萬(wàn)1元到100萬(wàn)元的部分收費(fèi)率為4％～5％；100萬(wàn)1元到500萬(wàn)元的部分收費(fèi)率為3％～4％；500萬(wàn)1元到1億元的部分收費(fèi)率為2％～3％；1億元以上的部分收費(fèi)率為1％～2％；超過(guò)5千萬(wàn)1元的部分，收費(fèi)率為0．5％～1％。

在審查起訴階段無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的事務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1500至12000元／件；涉及其的，按代理民事案件70％的費(fèi)用收取，但是不得少于2000元。

審判階段涉及非財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的：作為被告辯護(hù)律師的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2500至20000元／件；如果是自訴人和被害人的代理人，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2000至15000元／件。

如涉及財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，那么就按照代理普通民事案件的價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)。

《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

第四條

律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第五條

律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：

（一）代理民事訴訟案件；

（二）代理行政訴訟案件；

（三）代理國(guó)家賠償案件；

（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢(xún)、代理申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)?/a>，擔(dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

（五）代理各類(lèi)訴訟案件的申訴。

律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第六條

政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定。

第九條

實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：

（一）耗費(fèi)的工作時(shí)間；

（二）法律事務(wù)的難易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

（五）律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

第十條

律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。

計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

二、怎么看是不是爛尾樓

評(píng)估開(kāi)發(fā)商力量，需從多維度出發(fā)：首先，查看其注冊(cè)資本及開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；其次，留意其聲譽(yù)狀況；最后，關(guān)注項(xiàng)目樓盤(pán)的相關(guān)證件是否齊全。

優(yōu)良的開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備至少一級(jí)或者二級(jí)資質(zhì)，這是對(duì)其實(shí)力的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。

而信譽(yù)度高的本地開(kāi)發(fā)商，雖然選擇范圍可能受限，但相對(duì)更值得信賴(lài)。

五證齊全的房地產(chǎn)項(xiàng)目有助于避免爛尾現(xiàn)象，并保證后續(xù)產(chǎn)權(quán)證的順利辦理，否則，房屋手續(xù)不齊，產(chǎn)權(quán)證辦理將會(huì)面臨諸多困難甚至可能長(zhǎng)期拖延不前。

在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)把握好時(shí)機(jī)，通常當(dāng)主體工程已經(jīng)完成三分之二，爛尾風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。

建議不要盲目追求低價(jià)，尤其是在未進(jìn)行地基建設(shè)階段就匆促支付款項(xiàng)。