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買房要花錢，結(jié)婚也要花錢。對于一些單身狗來說，不花買房的錢，你就花不出去結(jié)婚的錢。實在可悲!

但從另一方面想，如果能找到一個沒有房子就能與你結(jié)婚的理想對象，能找到不需要你備好房子來提親的丈母娘，婚后二人再共同買房，那么還貸款的壓力就會比單身買房減輕很多。

我們就來算算，申請首套房普通商品房30年期的住房公積金貸款，在繳存期和月繳存比例符合要求的情況下，單身族貸款買房，比夫妻二人共同貸款買房，難在哪里?

貸款金額相同單身族需要更高的收入、繳納更多的公積金

北京：

個人貸款，每月繳存額需要達(dá)到772元才能貸到最高額度120萬元。

而夫妻雙方共同申請，只需要二人的月繳存額之和不低于916元，就能貸120萬元。也就是說，個人月收入需達(dá)到至少6434元，按照12%的比例繳納住房公積金才能貸到120萬元。而夫妻雙方貸款，只需要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。

上海：

不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，貸款金額不能超過每人公積金賬戶儲蓄余額的40倍。同時，跟北京以夫妻二人月繳存額之和計算不同，上海要求夫妻每個人都要達(dá)到繳存標(biāo)準(zhǔn)。

個人貸款最高能貸50萬元，月繳存額需不低于389元，按照月繳存比例7%計算，每人月收入不低于5558元。

而夫妻二人共同貸款，只要每人月繳存至少達(dá)到389元，就可貸款100萬元。

單身族貸款上限遠(yuǎn)低于夫妻共同貸款

廣州：

單身族申請住房公積金貸款，最高額度為60萬元。夫妻共同申請，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高不超過100萬元。

跟北京和上海不同，廣州的公積金繳存比例并不固定，可以在月收入的5%到20%之間，但個人繳存比例不得低于單位繳存比例。

若個人連續(xù)繳納公積金6個月，距離退休30年，則月繳納額需至少達(dá)到1471元才能貸款60萬元。

同樣條件，若夫妻雙方貸款，則每人月繳納額達(dá)到1226元就能貸款100萬元。

深圳：

相比上海的40倍，深圳對公積金賬戶余額的要求更加嚴(yán)格。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過公積金賬戶余額的14倍。

深圳與廣州一樣，公積金繳存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但個人與單位的繳存比例要一致。

個人最高可貸50萬元，夫妻共同貸款最高可貸90萬元。

因為每月等額本息還款額不能超過個人或夫妻月收入的50%，所以，個人若想貸款50萬元，除了滿足賬戶余額的要求，還需要月收入至少達(dá)到4353元;而夫妻共同貸款，平均每人月收入只需要達(dá)到2177元。

而夫妻想貸款90萬元，平均每人月收入需要達(dá)到3917元。

我們發(fā)現(xiàn)，在貸款金額一定的情況下，單身族需要更高的收入、更多的公積金繳存額;在一些城市，收入一定的情況下，單身族貸款額僅是夫妻共同貸款最高額的一半。單身族申請房貸買房的確更困難。那么問題來了，貸款這么難，單身族還要不要買房?下一篇《單身族買房選房怎么辦》告訴你答案。

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