子女與父母簽署房產(chǎn)證協(xié)議
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-11 14:55:34
328 人看過(guò)
父母出資房產(chǎn)證上寫(xiě)子女的名字，房屋的所有權(quán)是屬于子女的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的是誰(shuí)的名字，房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)。而父母與子女之間簽訂的協(xié)議書(shū)，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。如果一方當(dāng)事人違反合同約定，另一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
父母出資為子女購(gòu)房離婚時(shí)怎么分割
父母出資為子女購(gòu)房離婚時(shí)分割：
1．婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；反之屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2．由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
何時(shí)會(huì)簽署父母與子女的撫養(yǎng)協(xié)議？
238人看過(guò)
-
兒子與兒媳簽署協(xié)議，父母能否單獨(dú)贈(zèng)與房產(chǎn)？
396人看過(guò)
-
子女繼承父母遺產(chǎn)協(xié)議書(shū)簽署后就有效嗎？
233人看過(guò)
-
父母是否需要簽署房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議？
444人看過(guò)
-
家庭房產(chǎn)權(quán)益：父母與子女的爭(zhēng)議與妥協(xié)
263人看過(guò)
-
父母贈(zèng)與子女拆遷房寫(xiě)個(gè)協(xié)議
289人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
拆遷協(xié)議可以委托父母辦理。代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。民法典子女可以立遺囑剝奪父母的繼承權(quán)嗎《民法典》規(guī)定子女可以立遺囑剝奪父母的繼承權(quán)，被繼承人的財(cái)產(chǎn)由被繼承人處置，不用征得任何人的同意。公民訂立遺囑可以采用自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。但是在繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)，公證遺囑效力最強(qiáng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。第一百六十三條代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。第一百六十五條委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、2023-07-17203人看過(guò) -
遺贈(zèng)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議不能和子女簽。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈(zèng)人與扶養(yǎng)人之間承擔(dān)遺贈(zèng)人生養(yǎng)死葬義務(wù)的協(xié)議，遺贈(zèng)人的財(cái)產(chǎn)死后轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是一種平等、有償、相互權(quán)利義務(wù)的民事法律關(guān)系。根據(jù)中國(guó)法律，扶養(yǎng)主體必須是法定繼承人以外的公民或集體組織。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二個(gè)順序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承。第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。什么是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議？遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的注意事項(xiàng)：1．扶養(yǎng)人應(yīng)是遺贈(zèng)人的人以外的公民或集體組織。2．當(dāng)事人的意思表示要真實(shí)，協(xié)議條款要完備，雙方的權(quán)利義務(wù)要明確。3．遺贈(zèng)人處分的財(cái)產(chǎn)必須是遺贈(zèng)人個(gè)人所有，且無(wú)債務(wù)。4．扶養(yǎng)人已婚，或有成年子女與之共同生活的，要征求其配偶及成年子女的意見(jiàn)，并應(yīng)與其配偶共同為一方，與遺贈(zèng)人簽訂協(xié)議。5．協(xié)議如設(shè)立了擔(dān)保條款，擔(dān)保人的意思表示須真實(shí)，同時(shí)還應(yīng)提供擔(dān)2023-07-12276人看過(guò) -
繼承協(xié)議一、子女與父母簽有繼承協(xié)議有效力嗎有法律效力。訂立協(xié)議書(shū)，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來(lái)。作為一種能夠明確彼此權(quán)利與義務(wù)、具有約束力的憑證性文書(shū)，協(xié)議書(shū)對(duì)當(dāng)事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。口頭協(xié)議一律無(wú)效。書(shū)面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨(dú)立的協(xié)議書(shū)及信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等其他書(shū)面形式。二、繼承遺產(chǎn)需要公證嗎遺產(chǎn)繼承公證的適用條件：公民去世以后，如遺留有財(cái)產(chǎn)（股票、基金、房產(chǎn)、銀行存款、公司股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)），其繼承人（死者的父母、配偶、子女或遺囑受益人）需要辦理遺產(chǎn)繼承公證。遺產(chǎn)繼承是繼承人承受被繼承人遺產(chǎn)的民事法律行為。繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)和法律規(guī)定，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。由于我國(guó)的《民法典》將繼承分為法定繼承和遺囑繼承，因而，繼承公證也2023-05-06323人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)協(xié)議的依法書(shū)寫(xiě)方法父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)協(xié)議的依法書(shū)寫(xiě)方法如下：1．寫(xiě)明贈(zèng)與是父母的真實(shí)意思表示；2．寫(xiě)明贈(zèng)與的房屋具體信息；3．寫(xiě)明被贈(zèng)與人贈(zèng)與人的身份信息；4．寫(xiě)明贈(zèng)與的時(shí)間以及過(guò)戶時(shí)間等等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條規(guī)定合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。二、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶所需具備材料1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2．申請(qǐng)人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；6．人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助2023-09-03411人看過(guò)
-
房產(chǎn)證房產(chǎn)證除名的稅收問(wèn)題父母與子女間的房產(chǎn)證除名行為一般都會(huì)被視為房屋買賣行為，要收取契稅。契稅的收取按照房屋本身的情況來(lái)確定，具體的稅率為：1、家庭購(gòu)買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;2、家庭購(gòu)買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;3、家庭非首次購(gòu)買普通住宅的，契稅為2%;4、購(gòu)買非普通住宅的，契稅為4%。契稅的計(jì)算，舉例說(shuō)明：如一套總價(jià)為4萬(wàn)元的房子，父母與子女的份額各占50%，現(xiàn)在子女如果要把自己的名字在房產(chǎn)證上除名，那么就是要將名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，則需按20萬(wàn)元的總價(jià)收稅。父母與子女間的兩種房產(chǎn)證除名方式：(一)子女可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母。房產(chǎn)贈(zèng)與的流程：1、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。2、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房2023-06-1083人看過(guò) -
一、父母給房子的贈(zèng)與協(xié)議父母給房子的贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：1.父母與子女的身份信息；2.贈(zèng)與房屋的建筑面積、位置、產(chǎn)權(quán)證明書(shū)編號(hào)；3.當(dāng)事人約定贈(zèng)與附義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)注明；4.房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理事宜等?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)贈(zèng)與給子女用過(guò)戶費(fèi)嗎房產(chǎn)贈(zèng)與給子女用過(guò)戶費(fèi)的，是到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，需要繳納的費(fèi)用還包括100元的登記費(fèi)。房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不能低于200元，具體收費(fèi)要看各地區(qū)的規(guī)定，根據(jù)國(guó)家級(jí)部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須要辦理的。三、哪些情形下房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷1.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不是屬于救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)的2023-06-04499人看過(guò) -
贍養(yǎng)協(xié)議贍養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括以下幾項(xiàng)：一、經(jīng)濟(jì)上3個(gè)子女是平等分?jǐn)?，還是依據(jù)各自的經(jīng)濟(jì)狀況出資？需協(xié)商確定，贍養(yǎng)費(fèi)以使兩位老人在經(jīng)濟(jì)生活上有保障為準(zhǔn)；二、生活上照料，視老年人身體狀況而定，如果身體多病不能自理，是輪流照顧，還是雇請(qǐng)保姆？或一方照料，其他兩方多出錢(qián)等方式，可以視各自條件而定；三、精神上慰藉，老年人最喜歡子女經(jīng)常帶著孫子孫女或外孫子外孫女回家看看，即使在外地回不來(lái)，也要經(jīng)常給父母打個(gè)電話問(wèn)候。這些都可以寫(xiě)進(jìn)贍養(yǎng)協(xié)議中去。贍養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容一定要經(jīng)老人同意，否則協(xié)議不生效。贍養(yǎng)協(xié)議只要是老年人及其子女協(xié)商一致，任何一方對(duì)其他方?jīng)]有脅迫，就具有法律效力，不公證也受法律保護(hù)，但公證優(yōu)于自書(shū)。如果一方違反贍養(yǎng)協(xié)議，可協(xié)商解決或請(qǐng)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)調(diào)解，解決不成，老年人有權(quán)提起訴訟。子女不贍養(yǎng)老人要怎么辦？子女不贍養(yǎng)老人可以直接向人民法院起訴請(qǐng)求人民法院判決子女支付贍養(yǎng)費(fèi)；也可以向當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)或者2023-08-14277人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母買房時(shí)，子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn)父母買房時(shí)，子女可以贈(zèng)與父母房產(chǎn)。如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情況下，子女的房屋可以贈(zèng)與自己的父母；但如果房屋所有權(quán)屬于子女和配偶共同共有的情況下則子女的房屋必須要經(jīng)過(guò)配偶的同意才能贈(zèng)與自己的父母。二、婚后父母贈(zèng)與房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后父母贈(zèng)與的房子是否共同財(cái)產(chǎn)需根據(jù)具體情況分析?；楹蟾改纲?zèng)與的房子。如果贈(zèng)與合同中確定只歸誰(shuí)所有，則屬于一方的財(cái)產(chǎn)，如果發(fā)生離婚糾紛對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果沒(méi)有指明或者共同財(cái)產(chǎn)界定不明，一般就認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記2024-05-06415人看過(guò)
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人：___________受贈(zèng)人：___________贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系：___________第一條：贈(zèng)與目的贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無(wú)力獨(dú)自承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)子，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú)資購(gòu)買本房屋，并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán);2、受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋沒(méi)有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣;3、受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與人獨(dú)自承擔(dān);5、受贈(zèng)人對(duì)該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;房屋贈(zèng)與合同6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù);7、如贈(zèng)與人逝世，該2023-06-05427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在判定父母與子女之間的贈(zèng)與協(xié)議的有效性時(shí)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證并不影響其合乎法定有效條件即被認(rèn)定為合法有效，這其中包括但不限于以下幾個(gè)要素：贈(zèng)與協(xié)議中各方能確切表達(dá)自己的意愿，并且當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的民事行為能力；協(xié)議內(nèi)容不受任何法律、法規(guī)和公共秩序良俗等因素的制約；贈(zèng)與協(xié)議的形式須符合相關(guān)法律的規(guī)定；以及滿足法定其他有效條件等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。2024-08-14281人看過(guò) -
房產(chǎn)證為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，其上的記載與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致時(shí)以后者為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的記載有錯(cuò)誤的，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)變更登記。父母與子女共有房產(chǎn)證，若與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致則沒(méi)有效力。若與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，真正的權(quán)利人可以主張變更登記，但也存在著認(rèn)定為父母對(duì)子女的贈(zèng)與或者子女對(duì)父母的贈(zèng)與的可能性。一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)是哪個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證的權(quán)證號(hào)，是第一頁(yè)上角《字第號(hào)》字樣的就是權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。也可以向房屋登記中心，申請(qǐng)更改錯(cuò)誤信息。二、國(guó)有土地證是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎不是。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包含了國(guó)土證和房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書(shū)和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記2023-03-2280人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于父母與子女之間的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議之效力問(wèn)題，關(guān)鍵在于協(xié)議簽訂過(guò)程中的簽名確認(rèn)環(huán)節(jié)以及所涉及的財(cái)產(chǎn)分配條款是否合法合規(guī)。假如在簽署協(xié)議時(shí)，父母均充分表達(dá)了他們的意愿并且合同的財(cái)產(chǎn)分配部分不違反法律規(guī)定，那么這樣的協(xié)議便具有法律效力。而若奉行此原則，可以得知，當(dāng)其不符合上述兩個(gè)條件時(shí)，該具效力的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議便可能無(wú)法履行。依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益只能由他本人享有所有權(quán)、控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。在未征得父親本人允許的前提下，任何子女擅自通過(guò)私下協(xié)議劃分屬于父親的財(cái)產(chǎn)，其行為均應(yīng)視為無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-08-0468人看過(guò)
-
房產(chǎn)贈(zèng)與首先應(yīng)寫(xiě)明贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份信息，包括姓名、性別、民族，出生年月日，住址，最好把身份證號(hào)也寫(xiě)上。接著要寫(xiě)贈(zèng)與人要將坐落在哪里的房屋贈(zèng)給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受。房屋的坐落地址一定要精確到門(mén)牌號(hào)。如果在贈(zèng)與時(shí)，贈(zèng)與人想要給受贈(zèng)人設(shè)定一些附帶義務(wù)也是可以的，比如要求受贈(zèng)人做到什么。如果做不到，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與等等。贈(zèng)予房屋應(yīng)盡快辦理過(guò)戶，這樣才完成了物權(quán)轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列2023-07-04134人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶父母如何將房產(chǎn)過(guò)戶給子女：一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女。房產(chǎn)贈(zèng)與子女的兩種情況：有房有貸以及有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。二、子女繼承房產(chǎn)。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。三、通過(guò)買賣過(guò)戶給子女。父母將房產(chǎn)以買賣的方式過(guò)戶給子女與普通的二手房買賣方式一樣。一、房子怎樣過(guò)戶給兒子房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅2023-06-22137人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
父母與子女簽訂離婚協(xié)議時(shí)如何分割房產(chǎn)臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-16視情況而定。 1、婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。 2、如果婚后一方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)，是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，因此離婚時(shí)房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 3、如果婚后一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。但是父母出資時(shí)明 -
父母出資房產(chǎn)證寫(xiě)子女協(xié)議書(shū)香港在線咨詢 2021-12-23父母出資房產(chǎn)證上寫(xiě)子女的名字，房屋的所有權(quán)是屬于子女的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的是誰(shuí)的名字，房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)。而父母與子女之間簽訂的協(xié)議書(shū)，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。如果一方當(dāng)事人違反合同約定，另一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 -
父母與子女之間如何簽訂子女監(jiān)護(hù)權(quán)協(xié)議？江西在線咨詢 2024-11-09甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 性別：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出生時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 民族：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 職業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 戶口所在：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 經(jīng)常居住地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙 -
父母所立遺囑上與子女房屋協(xié)議可以否簽山東在線咨詢 2022-12-17遺囑是一種特殊的民事法律行為。遺囑是立遺囑人生前對(duì)其遺產(chǎn)所作的處分或?qū)ζ渌砗笫聞?wù)所作的安排，并在死亡時(shí)發(fā)生效力的單方民事法律行為。遺囑有以下特征： 1、遺囑是單方民事法律行為，是基于遺囑人單方的意思表示即能產(chǎn)生民事后果的法律行為，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑； 2、遺囑是死因行為。即該行為須于立遺囑人死亡時(shí)發(fā)生法律效力； 3、遺囑是要式民事法律行為。必須采取法律規(guī)定的五種形式之一，即公證遺 -
父母在購(gòu)房合同上簽署的子女姓名是否會(huì)影響父母辦理房產(chǎn)證？遼寧在線咨詢 2024-11-23在房地產(chǎn)項(xiàng)目完成備案程序后，購(gòu)房者名稱在房產(chǎn)證頒發(fā)前是不得更改的。等房產(chǎn)證正式發(fā)放后，您就可以進(jìn)行購(gòu)房者名稱的更改了。在此過(guò)程中，您需要與開(kāi)發(fā)商充分溝通，并按照其指導(dǎo)完成相關(guān)流程。開(kāi)發(fā)商將協(xié)助您對(duì)家庭購(gòu)房合同中的姓名進(jìn)行變更。 房產(chǎn)證上所列的購(gòu)房者姓名，都是依據(jù)購(gòu)房合同中的約定內(nèi)容來(lái)確定的。 任何形式的姓名更改或增加都必須遵守合同規(guī)定，同時(shí)也要尊重家庭成員的意愿和決定。 《民法典》第一百四十
