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根據(jù)商品房買賣合同的約定,如果商品房逾期交付,則需要承擔(dān)的責(zé)任通常包括:按照合同規(guī)定支付逾期違約金。如果沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,那么違約金數(shù)額將會按照逾期期間有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來確定。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的,還可以解除買賣合同。

根據(jù)商品房買賣合同的約定,如果商品房逾期交付,則需要承擔(dān)的責(zé)任通常包括:按照合同規(guī)定支付逾期違約金。如果沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,那么違約金數(shù)額將會按照逾期期間有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來確定。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的，還可以解除買賣合同。

如 果 商 品 房 逾 期 交 付 ， 如 何 解 除 買 賣 合 同 ？

在商品房買賣合同中，買受人有權(quán)解除合同的情形有多種。首先，如果房屋主體質(zhì)量不合格，買受人可以請求解除合同。其次，如果開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押，買受人也可以請求解除合同。此外，由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按期辦理房屋所有權(quán)登記，買受人也可以請求解除合同。出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同。如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同。另外，如果套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3％，買受人也可以解除合同。最后，如果出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同。

根據(jù)商品房買賣合同的約定,如果商品房逾期交付,則需要承擔(dān)的責(zé)任通常包括按照合同規(guī)定支付逾期違約金。如果沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,那么違約金數(shù)額將會按照逾期期間有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來確定。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的,還可以解除買賣合同。在商品房買賣合同中,買受人有權(quán)解除合同的情形有多種。首先,如果房屋主體質(zhì)量不合格,買受人可以請求解除合同。其次,如果開發(fā)商將商品房出賣后,又將同一房屋進行抵押,買受人也可以請求解除合同。此外,由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按期辦理房屋所有權(quán)登記,買受人也可以請求解除合同。出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實,將房屋出售給買受人的,買受人知情后可以解除合同。如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人可以請求解除合同。另外,如果套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同也無處理約定,且面積誤差比絕對值超出3%,買受人也可以解除合同。最后,如果出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個月期滿出賣人仍未交房,買受人可以請求解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。