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延期交房辦貸款要多久下來

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-09 09:44:16 426 人看過

倘若一直被購房者所期望的期房未能如約遵循規(guī)定時間交付使用，那么購房者具備權力自發(fā)出書面催告通知函通知開發(fā)商至催告通知發(fā)出之日起滿三個自然月的期間內，正式提出退還尚未收到的房產，并且暫停向銀行支付關于該地產的貸款額度。在這種情形下，購房者務必確保自身已經全力以赴地履行了發(fā)送書面催告通知的法定義務。假如經過整整三個自然月份的書面催告后，房地產開發(fā)商仍舊無法按照承諾的時間準時履行交房的義務，甚至無法提供合理的解釋及說明原因，那么購房者將擁有根據(jù)相關法律法規(guī)，主張解除與房地產開發(fā)商之間簽訂的房屋買賣合同的權利，同時要求房地產開發(fā)商承擔相應的違約賠償責任。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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買二手房可以貸款嗎，買二手房貸款多久下來，貸款買房現(xiàn)在成為人們的首選方式，那么買二手房可以貸款嗎?貸款多久可以下來?買二手房可以貸款嗎一般辦理銀行貸款時，都要求二手房必須有房產證，俗稱大紅本;二手房房齡不超過30年，很多銀行規(guī)定不超過20年，少部分銀行要求房齡在15年以內，房齡一般根據(jù)房子所處的位置及房屋結構的不同會有不同的規(guī)定;房屋建筑面積在55㎡以上，建筑面積根據(jù)銀行規(guī)定及房子所處位置會有不同，如購買學區(qū)房對面積要求就不會特別嚴格，總之，二手房面積不能過小。買二手房貸款多久下來貸款的發(fā)放涉及整個交易流程，取決于買賣雙方及銀行的配合，辦完抵押登記手續(xù)后，銀行一般3-5個工作日就會發(fā)放貸款。貸款購買,全款約20個工作日。1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付首

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