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一、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎房產(chǎn)權(quán)即特定主體對(duì)房屋享有的所有權(quán)，而所有權(quán)屬物權(quán)的范疇，故房產(chǎn)權(quán)亦屬于物權(quán)的一種。房屋產(chǎn)權(quán)本來(lái)是不分大小，只有一種定義，但由于我國(guó)的一些特色，形成了社會(huì)上一些約定俗成的說(shuō)法，對(duì)“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同的解釋。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋叫大產(chǎn)權(quán)房；而國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府甚至村委會(huì)發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)房，又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的建設(shè)是否具備合法的審批手續(xù)，又可將小產(chǎn)權(quán)房細(xì)化為兩種類型：（一）經(jīng)所在縣級(jí)政府合法批準(zhǔn)后，集體經(jīng)濟(jì)組織在自有的非農(nóng)用地上修建的村民住宅用房，這些房屋在首先滿足集體經(jīng)濟(jì)組織成員的住房需求后尚有剩余，由該經(jīng)濟(jì)組織以自己名義將余房出售給本集體之外的人。該種房屋本身屬合法建筑，其上權(quán)益依法應(yīng)受法律保護(hù)。（二）集體經(jīng)濟(jì)組織未經(jīng)任何審核批準(zhǔn)程序，擅自在其自有的農(nóng)用地上修建的房屋，該種房屋本身就屬于違章建筑，因而其上所附權(quán)益也無(wú)法受到法律的保

知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專有的權(quán)利：（一）作品；（二）發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；（三）商標(biāo)；（四）地理標(biāo)志；（五）商業(yè)秘密；（六）集成電路布圖設(shè)計(jì)；（七）植物新品種；（八）法律規(guī)定的其他客體。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)途徑（一）通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行政保護(hù)途徑。1、專利權(quán)的行政保護(hù)：主管機(jī)關(guān)為國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局和地方知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)專利糾紛進(jìn)行行政調(diào)處。專利糾紛主要包括：（1）專利侵權(quán)糾紛、專利權(quán)屬糾紛等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)受理專利糾紛案件的條件如下：（2）調(diào)處請(qǐng)求人必須是與糾紛和爭(zhēng)議有直接利害關(guān)系的單位或個(gè)人；（3）有明確的被請(qǐng)求人；（4）有具體要求和事實(shí)依據(jù)；屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)管轄范圍和受案范圍；（5）當(dāng)事人尚未向人民法院起訴。2、商標(biāo)權(quán)的行政保護(hù)：主管機(jī)關(guān)為侵權(quán)行為地的縣級(jí)以上工商行政管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)侵犯商標(biāo)權(quán)的行為進(jìn)行行政處罰。3、著作權(quán)的行政保護(hù)：主管機(jī)關(guān)為國(guó)家版權(quán)局和地方著作權(quán)

小產(chǎn)權(quán)房不是合法的，不會(huì)受到法律保護(hù)。從法律的角度上來(lái)看，是不允許交易的，買賣是沒有法律效應(yīng)的。在購(gòu)買了之后，如果出現(xiàn)了問(wèn)題而調(diào)解不成，是沒有法律保障的。就算買了小產(chǎn)權(quán)房，也沒有房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。一、買了小產(chǎn)權(quán)房可以退嗎買了小產(chǎn)權(quán)房可以退。如果買了小產(chǎn)權(quán)房后后悔想要退這種情況自己也要負(fù)一半的責(zé)任，可以找對(duì)方協(xié)商讓其退回自己的房款錢，對(duì)于這個(gè)最好是協(xié)商解決。而根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，

一、小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎？是小產(chǎn)權(quán)房不具備商品房產(chǎn)權(quán)享有的法律保護(hù)。1、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)。2、小產(chǎn)權(quán)住房無(wú)法上市流通。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利。3、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，所以也不具備過(guò)戶的權(quán)利。4、小產(chǎn)權(quán)住房沒有占地補(bǔ)償。遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無(wú)法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府所有，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。5、小產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理銀行貸款。因?yàn)檗k理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。沒有國(guó)家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會(huì)放款的。6、戶口無(wú)法遷入。由于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)住房無(wú)法遷入戶口，所以購(gòu)房人及其子女無(wú)法獲得當(dāng)?shù)氐拿赓M(fèi)醫(yī)療和義

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。目前，統(tǒng)一稱為征收。只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的房屋買賣合同，系雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，該房屋買賣合同應(yīng)為合法有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

一、父親可不可以私下給私生子定遺產(chǎn)受法律保護(hù)《民法典》規(guī)定父親可不可以私下給私生子定遺產(chǎn)，這是受法律保護(hù)的，這是財(cái)產(chǎn)所有人的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，效力最高的遺囑形式是公證遺囑。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、私生子可不可以繼承生父母的遺產(chǎn)私生子是可不可以繼承生父母的遺產(chǎn)的。我國(guó)法律規(guī)定，非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何組織或者個(gè)人

城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的，無(wú)論購(gòu)買后居住多久都是無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)檗r(nóng)村住宅用地只能分配給本集體組織內(nèi)的成員，所以一般來(lái)說(shuō)這種城鎮(zhèn)居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同多數(shù)是因違法法律的禁止性規(guī)定而無(wú)效。也不可能獲得房產(chǎn)證，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記或者轉(zhuǎn)讓，這就意味著無(wú)法獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。一、私下買小產(chǎn)權(quán)房，合同是否有效小產(chǎn)權(quán)房私下合同是否有效要看購(gòu)買人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。我國(guó)法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣。根據(jù)私法原理，法無(wú)禁止即可為，我國(guó)法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該合同有效。二、小產(chǎn)權(quán)房子過(guò)戶不了怎么辦小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)不能過(guò)戶。(1)小產(chǎn)權(quán)房沒有

小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。1、已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購(gòu)房款；2、購(gòu)買了當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房，但無(wú)法辦理過(guò)戶的，要視具體情況而定；3、已經(jīng)購(gòu)買了集體土地上建造的房屋，可以自己居住或出租。小產(chǎn)權(quán)房適合購(gòu)買嗎小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)歷史遺留問(wèn)題，也是城鎮(zhèn)化的產(chǎn)物。隨著城市的發(fā)展，會(huì)逐漸向周邊的農(nóng)村擴(kuò)張，因此出現(xiàn)了小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房雖然不合法，但是它合情合理，也合乎民生，是無(wú)法避免的。小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房來(lái)說(shuō)，價(jià)格比較低廉，要比同地段的大產(chǎn)權(quán)房便宜三分之一。如果是考慮居住的話，小產(chǎn)權(quán)房是很好的選擇。但是小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，也沒有占有、使用、處分、收益的權(quán)利，不能合法交易。如果是炒房，獲得學(xué)位、投資賺錢等想法，小產(chǎn)權(quán)房就不能滿足你的這些需求，商品房反而更加劃算?！吨腥A人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障

離婚協(xié)議房產(chǎn)歸孩子的協(xié)議是有效的。離婚協(xié)議書是夫妻雙方達(dá)成離婚協(xié)議時(shí)所簽訂，是雙方的真實(shí)意思表示，只要內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定，就合法有效，對(duì)夫妻雙方均有約束力，不能隨便反悔。但是要注意以下問(wèn)題：（一）所處置的對(duì)象必須是夫妻一方財(cái)產(chǎn)或者雙方的共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)第三人財(cái)產(chǎn)做出的約定無(wú)效。（二）雙方的約定不能屬于法律規(guī)定無(wú)效的情形。也就是說(shuō)不能損害第三人的利益。因此，想假借離婚將房子過(guò)戶給孩子來(lái)逃避債務(wù)的，是無(wú)法得到法律保護(hù)的。一、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議有法律效力嗎民法典規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。但婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是否有效還要看是否符合下面的情形：首先婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定，必須要建立在夫妻雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，如果有脅迫、欺詐的情況，那么就會(huì)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。其次，在協(xié)議中只能就雙方完全所有的財(cái)產(chǎn)作出約定，而不

小產(chǎn)權(quán)房也就是建立在農(nóng)村的集體土地上的房產(chǎn)，由于小產(chǎn)權(quán)房并沒有我國(guó)房管部門規(guī)定的土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用的繳納，因此其房屋產(chǎn)權(quán)證也不是由房管局而是其當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村政府所頒發(fā)，因此小產(chǎn)權(quán)房并沒有受到我國(guó)法律的保護(hù)，因此房主只能根據(jù)其房產(chǎn)的交易合同文件，若是產(chǎn)生糾紛則可以以民事訴訟起訴至法院。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題1、小產(chǎn)權(quán)房交易是違法的，是國(guó)家和法律禁止的，所以得不到法律的保護(hù)。2、因違法，所以就存在被拆除或沒收，并得不到有效補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)存在。2009年6月2日出臺(tái)的《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》（以下簡(jiǎn)稱《決定》第五條規(guī)定“經(jīng)普查記錄的違法建筑，市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度，根據(jù)本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃要求，分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時(shí)使用等方式，分期分批處理?！?、違約或一房多賣或房子的其他權(quán)利瑕疵等情況容易發(fā)生。因小產(chǎn)權(quán)房買賣是非

網(wǎng)民咨詢：小產(chǎn)權(quán)房有沒有房產(chǎn)證？能否進(jìn)行銷售和銷售？交易后是否受到法律保護(hù)？小產(chǎn)權(quán)房沒有法律保護(hù)。就法律而言，交易是不允許的，買賣并無(wú)法律效力。買完后，如果發(fā)生糾紛，調(diào)解不成，就沒有法律保障。即使小產(chǎn)權(quán)房買了，也沒有房產(chǎn)證，就不能過(guò)戶。有關(guān)商品房的法律法規(guī)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房沒有效力，而購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的合同無(wú)效，無(wú)需進(jìn)行公證備案，購(gòu)房者的權(quán)利就難以得到保障。小產(chǎn)房具有兩種性質(zhì)：一種是集體建設(shè)用土地建造的房屋，即“宅基地”所建，僅屬于該農(nóng)村的集體所有人，外村的農(nóng)民不得購(gòu)買；另一種是非法建造，用于集體企業(yè)或占用耕地的房屋。律師分析：“小產(chǎn)權(quán)”，所謂“小產(chǎn)權(quán)”，是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，他們的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)政府所發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)并無(wú)真實(shí)產(chǎn)權(quán)。這類房屋沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國(guó)土房

針對(duì)最近關(guān)于“深圳市小產(chǎn)權(quán)房將拿全國(guó)首個(gè)準(zhǔn)生證”的傳聞，6月9日，國(guó)土資源部明確表態(tài)：深圳市處理的是國(guó)有土地上的違法建筑，與在農(nóng)民集體土地上違規(guī)違法建設(shè)、向社會(huì)公眾租售的“小產(chǎn)權(quán)房”有本質(zhì)區(qū)別。不能簡(jiǎn)單地理解為允許全部“小產(chǎn)權(quán)房”成為商品房進(jìn)入市場(chǎng)流通。國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)模糊的、不準(zhǔn)確的概念，實(shí)質(zhì)是違法建筑無(wú)產(chǎn)權(quán)，它不僅違反土地管理法律，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)管理的法律，也是違反相關(guān)政策的。針對(duì)各地的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，從1999年到2008年，黨中央、國(guó)務(wù)院三令五申，明確規(guī)定，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房，并要求各地堅(jiān)決制止、依法嚴(yán)肅查處?？梢钥隙ǖ卣f(shuō)，對(duì)于處理小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，法律和政策是十分明確的。國(guó)土資源部要求各地堅(jiān)決制止、查處新建小產(chǎn)權(quán)房。房管局：廣州對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的政策不變國(guó)家三令五申“禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房”，各地依然有

具有一定社會(huì)知名度的網(wǎng)名也是受法律保護(hù)的，可參照適用姓名權(quán)和名稱權(quán)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。具有一定社會(huì)知名度，被他人使用足以造成公眾混淆的筆名、藝名、網(wǎng)名、譯名、字號(hào)、姓名和名稱的簡(jiǎn)稱等，參照適用姓名權(quán)和名稱權(quán)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я阋皇邨l具有一定社會(huì)知名度，被他人使用足以造成公眾混淆的筆名、藝名、網(wǎng)名、譯名、字號(hào)、姓名和名稱的簡(jiǎn)稱等，參照適用姓名權(quán)和名稱權(quán)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。

離婚后,父母仍然有探視孩子的法定權(quán)利,這是基于法律規(guī)定的。探望權(quán)作為權(quán)利,不僅是親屬法的權(quán)利,也是基本人權(quán)。父母和孩子之間基于血統(tǒng)關(guān)系形成的情感不會(huì)因?yàn)楦改鸽x婚而改變。因此,訴訟離婚后,不撫養(yǎng)子女的探望權(quán)不能有效執(zhí)行的,當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,并可以要求被執(zhí)行人協(xié)助執(zhí)行。離婚后，父母仍然有探視孩子的法定權(quán)利，這是基于法律規(guī)定的。探律規(guī)定了探望權(quán)作為權(quán)利，因?yàn)樗粌H是親屬法的權(quán)利，也是基本人權(quán)。父母和孩子之間基于血統(tǒng)關(guān)系形成的情感不會(huì)因?yàn)楦改鸽x婚而改變。因此，訴訟離婚后，不撫養(yǎng)子女的探望權(quán)不能有效執(zhí)行的，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并可以要求被執(zhí)行人協(xié)助執(zhí)行。 【 探 視 權(quán) 作 為 基 本 人 權(quán) 】探視權(quán)是指父母或其他監(jiān)護(hù)人對(duì)未滿18周歲子女的監(jiān)護(hù)權(quán)，是保護(hù)未成年人權(quán)益的基本權(quán)利。探視權(quán)作為基本人權(quán)，對(duì)于維護(hù)家庭和睦、保護(hù)未成年人的身心健康具有重要意義。在《未成年人保護(hù)法》中，